Abteilung III: при покупке
При покупке квартиры есть такой Пунет в грундбухе : Abteilung III, которую внёс и нотар в договор:
Der Grundbesitz ist im Grundbuch wie folgt belastet:
Abteilung II:
keine Eintragungen
Abteilung III:
- lfd. Nr. 2: DM 96.000 Grundschuld ohne Brief für die Sächsische
Aufbaubank Zweiganstalt der Landeskreditbank Baden-
Württemberg, Dresden.
Не понимаю что это за сумма. Судя по дойчмаркам, давно. Но не вижу в грундбухе что чтото закрыто. Или я не понимаю что это такое. Кто-нибудь знает что этот раздел может обозначать?
Was bedeutet im Grundbuch Abteilung 3?
In Abteilung III des Grundbuches werden Grundpfandrechte eingetragen. Darunter fallen beispielsweise auch die Grundschulden, die entstehen, wenn Sie eine Baufinanzierung aufnehmen und das Objekt als Sicherheit eintragen.
Это значит что на данном объекте недвижимости до сих пор зависит долг в размере 96.000 DM.
Это примерно 49.084,02 евро в пользу банка Sächsische Aufbaubank Zweiganstalt der Landeskreditbank Baden-Württemberg, Dresden.
вот ответ от маклера:
- Die im Grundbuch eingetragene Grundschuld in Höhe von 96.000DM betrifft die aktuellen Eigentümer und wird im Laufe der Eigentumsübertragung durch das Notariat aus dem Grundbuch gelöscht. Sie übernehmen selbstverständlich keine Lasten dritter!
Нп
И даже если бы долг до сих пор существовал, он просто погашается в процессе покупки из уплаченной за обьект суммы, т.е.деньги идут сперва кредиторам, а что останется получает продавец. Покупатель это не перенимает всё равно. Как я поняла, это рутина, встречающаяся сплошь и рядом и всё это разруливает нотар . Главное, чтобы продажная стоимость перекрывала размер долга. Но это всё опять же нотар проверяет и если не перекрывает, то такую сделку не оформит.
Der Grundbesitz ist im Grundbuch wie folgt belastet:
Abteilung II:
keine Eintragungen
Abteilung III:
- lfd. Nr. 2: DM 96.000 Grundschuld ohne Brief für die Sächsische
Aufbaubank Zweiganstalt der Landeskreditbank Baden-
Württemberg, Dresden
Это является нагрузкой, только если к этой сумме прилагается договор займа.
Если долги погашены, то впринципе ничего не значит. Можно удалить, а можно и оставить (если например брать кредит у этого банка же под залог этой недвижимости, то можно сэкономить расходы по занесению грундшульда в грундбух).
Это значит что на данном объекте недвижимости до сих пор зависит долг в размере 96.000 DM.
Это примерно 49.084,02 евро в пользу банка Sächsische Aufbaubank Zweiganstalt der Landeskreditbank Baden-Württemberg, Dresden.
Нет это не так.
Это означает, что на эту сумму брался кредит под залог этой недвижимости.
Но только если есть договор на этот кредит и он не погашен банк претендует на свои деньги.
Если кредит был погашен, то это просто запись.
Можно удалить, а можно и оставить для того, что б проще взять ещё кредит в этом же банке, если нужен.
