Нашли покупателя, пошли к нотариусу ( выяснилось, что он знакомый покупателя) вдруг получаем договор не в нашу пользу. Например, Покупатель хочет оформить покупку в начале апреля, а заплатить к началу июня. И другие пункты, которые с нами никто не обговаривал.

Мы принципиально не согласны.Написаоа нотариусу, ответа нет.

В случае отказа от подписания такого договора, должен ли продавец то есть мы платить за услуги нотариуса?

Обычно оплачивает покупатель услуги нотариуса..

у меня было по другому, маклер выслал предварительный контракт от нотариуса ,устроил встречу с нотариусом , у нотариуса я с переводчиком и продавцы вместе всё прочитали каждый пункт,ещё откоректировали и тогда подписали , и только потом,когда сделка прошла , там ещё юа замешан был , и я оплатил всё по договору , меня внесли в земельную книгу , нотариус прислал счёт за свои услуги , на вопрос через переводчика " нужно ли мне чтото платить, если продавцы начнут менять лошадей на переправе? чёткий ответ - нет! , походу нотариусы берут деньги только в том случае,если прошла сделка ,могу в личку написать контакты того,что делал мне

вы можете менять предвварительный текст как считаете нужным.

Если покупатель не согласен, не сможете обоюдно договориться, платит тот, кто заказал этот энтвурф.

Нотариуса после сделки плвтит покупатель.

А что вам не нравится? Оплата идет после проверки и определенных шагов нотариуса. Это как раз 1,5-2 месяца. С другим покупателем быстрее не будет. Это классический процесс. Вы что хотите? Сегодня подписали и сегодня деньги? Тогда это не в Германию Вам.

да, хотела дописать, но берлиже уже раньше успела. Раньше у вас и не получится. Мы подписывали в начале августа, деньги переводить была команда в середине октября. Т.е. от нас вообще никак не зависило.

Мы до этого уже несколько раз были и продавцом и покупателем. Во всех договорах стоит оплата в течение 7-10 дней.

С таким никогда не сталкивались.

сами в прошлом году покупали у фирмы. Оплата в течение 7 дней. За это время нам дали кредит и банк перевел деньги

Это было или не в Германии (в Испании на нотариат вообще приходишь с чеком на всю сумму и вручаешь его продавцу, а он отдает ключи) или Вы платили на тройконт Нотара. А продавец от Нотара получил эти деньги через те же 1,5-2 месяца.

то есть покупатель говорил, у него есть деньги и финансирование не нужно..а когда пришел договор от нотариуса, выяснилось, что финансирование нужно и получите он его через два месяца, он должен кюндиновать накопительные счета итд

Во всех договорах стоит оплата в течение 7-10 дней.

7-10 дней с момента получения Fälligkeitsmitteilung, но не подписания договора купли-продажи. Или у вас 2 месяца от получения Fälligkeitsmitteilung стоИт??

Прежде чем бежать к нотару, надо было не «говорил покупатель» верить, а сказать «покажи деньги».
Я знаю кучу примеро, когда после подписки деньги так и не нашлись, от турков, которые вопили «Дядя богатый мне уже дал» , то преднамеренных кидков. Уже постила. Проверьте кстати покуражусь по реестру банкротов. Тетка покупай-ка в видео там раз 8 стояла.

https://youtu.be/DU2WCjUHkwg

Скажите нотару это несерьезно и вы несете убытки (поедете в сьемное, хотя дом так и не продастся (это расход!) и т.д Пропишите в договоре, если продавец не

Находит денег через 1 месяц после феллигкайт и спрыгивает, то он платит Нотара и неустойка 10 т. Потому что речь идет о вашей экзистенц! Если им боятся нечего, то они такое подпишут. Это не их случай. Если есть сомнения, банк может деньги не дать, то не подпишут. Прекрасный индикатор их ситуации!

Именно для этого вводится тройконко Нотара. Там дается неделя-две после подписки уплатить. И деньги лежат там 1.5 месяца. Но продавец уже знает: бабосики есть, уплачены. И время 2 месяца не теряет на покупателя-пустышку.

Посмотрела один договор десятилетней давности, подпись у нотариуса 12 октября, через неделю получили Fälligkeitsmutteilung от еотара и нудно было сразу платить. Но нам тогда финансирование не нужно было и квартира была продавцом полностью оплачена.

Мы случайно выяснили, что покупатель нам врал, где он работает. Выяснилось, что он сотрудник одного агенства недвижимости и лично знаком с этим нотариусом. Поэтому видимо нотариус пляшет полько под его дудку и вписал в договор ещё одно условие, заведомо невыгодное для нас.

Вопрос такой ещё назрел - покупатель просил срочно написать Vollmacht нотариусу на проверку Grundbuch, потому что якобы у него завтра был последний день получить финансирование по выгодному проценту. Я отправила эту доверенность нотариусу по мейлу. Он отправил мои документы в банк покупателя на получение финансирования.

Договор купли продажи ещё не подписан. Я вообще его теперь не хочу подписывать и эту Vollmacht хочу отозвать от нотариуса действует ли Widerrufsrecht 14 дней на доверенность выданную по мейлу (online Geschäfte можно widerrufen в течение 14 дней)??? Знает кто. И должна ли я как продавец квартиры платить что то нотариусу?

Платит нотару тот, кто заказал услугу.

вписал в договор ещё одно условие, заведомо невыгодное для нас.

Он его не в договор вписал, а в Entwurf договора и у вас было 14 дней, чтобы его прочитать и написать в нотариат, что там неправильно, что не нравится, что изменить, что оставить.

Вы это сделали? Написали нотариусу что вас в нем смущает?

у него завтра был последний день получить финансирование по выгодному проценту.

ну и как все прошло? вы попросили у покупателя письменное подтверждение из банка, что ему дадут деньги?

Да, написали нотариусу. Даже в течение недели. Ответ был, приходите на термин, я вам все объясню, по мейлу и телефону ничего предварительно объяснять не буду, нет времени.

У покупателя просили, не даёт, он нам даже не захотел дать все его личные данные, как адрес или дата рождения, сказал пришлю только нотариусу

1 неделя - это очень быстро, просто нереальнобыстро. Может быть раньше было всё быстре. Сейчас это обычно 4-6 недель.

Но я не про это спросила, а какая у вас в кауффертраге-энтвурфе формулировка стоИт по данному поводу? Написано, что оплата через 2 месяца после получения фэлигкайтсмиттайлунга или что?

Не понимаю ваших метаний. Раздумали продавать, откажитесь от сделки. В чем проблема то?

1 неделя - это очень быстро, просто нереальнобыстро. Может быть раньше было всё быстре. Сейчас это обычно 4-6 недель.

из собственного опыта вещаете или откуда 4-6 недель?

Со слов нотара, полагаю, у него опыта достаточно, чтобы такой вывод делать.

А у вас в неделю укладывались?