Покупка квариры для последующей сдачи в аренду
Хлодвиг, я в очередной раз удивляюсь Вашей осведомленности:Пункт 1. " местные больше др..т". Вот я, врач, и то этого не знала.
Ой я вас умоляю, тут не надо быть
Дерсой Узолой чтобы заметить что
творится вокруг).
- в гимназиях только 20 процентов немцев
- ещё 20 лет назад в клубах и на диско
немцы были в меньшинстве
- новогодняя ночь в кёльне
Мелкие индиции складываются в общую
картину.
Тренд действительно печальный, но Кёльн(Франкфурт, Берлин) к счастью не Германия. У ребенка в школе во всех пятых классах ни одного мусульманина. На 120 человек две итальянские и три польские фамилии. Дети сплошь белокурые и златовласые ангелочки...
И всё это не в Гёрлитце, а в 20 км от большого города в Баварии.
Итого: 30 налогами, 15 за ремонт и 5 обратно, ну так себе математика выгодности, чтобы говорить что es lohnt sich именно как использование недвижки для понижение ставки налогов.
Это грубый подсчёт, важно: не заплати вы 15 за ремонт, ваш налог бы был 35К.
Маруся, спасибо за ликбез. Про табличку Einnahme/Ausgabe подумаю.
Но и эти 32% полученные обратно, ощутимы. В этом и прошлом году у нас будет поболее 32%, за счёт увеличения доходов.
Но и эти 32% полученные обратно, ощутимы
Это да, если ремонт вынужден, типа отопление зимой накрылось.
Но если владывать 15 в ремонт( типа инвестировать) чтобы получить 5 назад " списав из налогов", я бы предпочла заплатить 35 налогами, чем 30+15-5. какая мне разница куда бабки выкидывать, только налогами оно как то на 10 меньше. Но это так, неглубоко замысливаясь. При ремонте наверное можно типа за модернизацию ещё 8%( или еще 11 пока) в год на миту поднять.
Но как схема понижения налогов недвижимость плохая идея, мое личное мнение.
Мы в минусе были только в год покупки, все остальное всегда плюс, т.е. эта ставка как раз повышается, а не понижается.
И кстати из за повышения процента из за прибыли по сдаче, повышается и % на зарплату, минимально, но все таки.
У вас наверное даже не минимально, при 100к только от оренды.