Так я ж не возражаю, что родить можно и в 40 (особенно женщине и первого:)).

В принципе, у админа наверняка есть информация, какой где ник. Да и насчет возраста моего сына, волне возможно нарыть на германке:)). Но на самом деле мне глубоко фиолетово, каким ником кто кого считаeт. Если оценивать по тому, что вступаюсь за авторов, так мне половина ников германки приписать могут.

Сказать, какое удовольствие я получил? Не смогу даже описать.

я знаю ;) муж рассказал!

Он в 40 родил и дочь первым в руки взял, наслаждался ей на минут 30-40 РАНЬШЕ меня, пока из наркоза оклемалась

Убедила! Риана это не ТС.

Ну теперь разобрались?

Почти.:))

Хотелось бы ответоv на вопросы, которые я в ответ Сергею написала.

Для тех, кто не умеет читать и продолжать головой осмысливать прочитанное.

Что теперь там не 3 будет жить, а 1?

Любые изменения в договоре, особенно главных арендаторов, коими являются либо муж и жена, либо один из них.

Ты когда приходишь снять одна 3 комн. квартиру ты имеешь на неё полное право. А право собственника дать её тебе или более нуждающимся числом больше одного. Сюда же добавь актуальность цены по старому договору, она может не соответствовать реальной.

Но самое главное, что те, кто по закону обязаны придерживаться условий договора, из кватриры уходят, оставляя её за сыном, у которого нет ни доходов, ни прав на этот договор. А это позволяет собственнику пересмотреть условия.

зачем?

Потому что юридически, выехав из квартиры, мама и папа могут послать Геноссеншафтв в дупу, предложив все вопросы решать с арендатором в судебном порядке. Хотите выселять? Да пожалуйста. Оно им надо?

Только лучше, меньше амортизация, за те же деньги.

Риана, не тупи, ты же не Большой вопрос.

остаётся только второй, ему пересчитывают бетрибскостены без всяких проблем.

Потому что договор продолжает действовать на одного из проживавших ранее и это предусмотрено законом. Как и рождение нового жильца, никто ведь не требует пересмотра условий и составления нового?

это я вообще не понимаю каким боком.

Поэтому и никто не ответил, мы не знаем его официального дохода. А содержание 2 квартир с коммуналкой и лебенсунтерхальт всех троих высокий. Одно дело, что у него з/п 3000 брутто, другое 9000.

Каждый с з/п 1800 имеет право снимать квартиру, стоимостью 1000 евро. Только ему никто не сдаст.

Как? Как второе жильё?

Как угодно, хауптвонзитц, цвайте. Самое простое - папа выедет, мама останется. Прописка к Геноссеншафт не имеет отношения. Ответственность по закону на самих прописывающихся. Как и работадателю, как и КК им пофигу, куда письма отправлять.

Потому что юридически, выехав из квартиры, мама и папа могут послать Геноссеншафтв в дупу, предложив все вопросы решать с арендатором в судебном порядке.

почему? Не могут они предложить арендодателю разбираться самому с арендатором, раз договор с мамой и папой. И пока этот договор продолжается,

все претензии маме и папе. Родители и дальше отвечают, в том числе и в суде.

Я поддержу ТС и Риану. Не наше это дело, почему родители сами решили сбежать. (Одна моя знакомая аж из страны сбежала от сына, не только из квартиры. А потом их отношения на дистанции наладились и теперь вполне хорошие. Живут отдельно, но в мире и неподалеку)

кто по закону обязаны придерживаться условий договора, из кватриры уходят, оставляя её за сыном, у которого нет ни доходов, ни прав на этот договор

Но они же не выходят из договора?

Потому что юридически, выехав из квартиры, мама и папа могут послать Геноссеншафтв в дупу, предложив все вопросы решать с арендатором в судебном порядке.

С каких чертей, если они ведь юридически остаются арендатоарми согласно митфертрагу?

Потому что договор продолжает действовать на одного из проживавших ранее и это предусмотрено законом. Как и рождение нового жильца, никто ведь не требует пересмотра условий и составления нового?

Ну так и тут остается oдин из проживавших ранее.

Поэтому и никто не ответил, мы не знаем его официального дохода. А содержание 2 квартир с коммуналкой и лебенсунтерхальт всех троих высокий. Одно дело, что у него з/п 3000 брутто, другое 9000.

Каждый с з/п 1800 имеет право снимать квартиру, стоимостью 1000 евро. Только ему никто не сдаст.

Ну этот аспект и не спрашивался. Это уже их дело как они будут вторую квартиру искать и на какие деньги оплачивать собираются.

Как угодно, хауптвонзитц, цвайте.

Так а вообще им обоим выписаться нельзя?? Чтобы один сын остался там прописанным

Самое простое - папа выедет, мама останется.

Ну это же уже будет не законно, раз она жить собирается в новой квартире.

Мне вот чисто интересно, можно ли быть официально квартиросъемщиком, но не быть там прописанным?

Вот, например, уеду я по работе на год в другой город или за бугор, если одна, в квартире бы жила, могу я оставить за собой арендованную квартиру пустую, если её регулярно оплачиваю? Ведь люди как-то уезжают на историческую родину на месяцы и годы за престарелыми родственниками ухаживать, а кварtира арендованная им нужна чтобы туда вернуться, такое же бывает? Или родитель уезжает, ребенок (не маленький, конечно), например, там остается ?? Как-то же это работает? Или в длительный отпуск, неужели в таких случаях с фертермитером это как-то специально разруливается? Ведь если квартира регулярно оплачивается, какие могут быть вопросы?

да, можно. Я сдаю собственному мужу квартиру (обычную, в многоэтажке) как бюро без Erscheinung nach außen. . Там вообще никто не прописан. ARD/ZDF платит он официально, а больше никаких вопросов много ле

Возможно это родители его терроризируют, воспитывают постоянно, ломают на свой манер

И поэтому он не хочет сьехать

Я поддержу ТС и Риану.

Я тоже. Русский человек славится умением находить выход из самых сложных ситуаций, но более всего - славится умением находить туда вход.

Спасибо!

каждый сам себе злобный Буратино, увы

(Это у вас дочки, мы тоже сына еле еле спровадили. Выкинули птенца из гнезда со всем комфортом, но как он упирался! И лет то ему было уже 24. Зато девочке купили квартиру-конфетку за углом, хотя ей ещё 4 года до окончания школы, чтобы была «на длинном поводке». :) И не особо спешила покидать родительский дом. Но, бога смешить не будем, жизнь рассудит

Самое простое - папа выедет, мама останется.
-------
Ну это же уже будет не законно, раз она жить собирается в новой квартире.

С каких чертей, если они ведь юридически остаются арендатоарми согласно митфертрагу?

С каких чертей не проживая в первой хате они будут там законно, при этом сами не живут?

Ну этот аспект и не спрашивался. Это уже их дело как они будут вторую квартиру искать и на какие деньги оплачивать собираются.

Вы смотрите со стороны ТС, а многие именно со стороны сдавуна. И прочитав между строк ситуация ясна как белый день - две хаты этой семье будет накладно - по одёжке притягиваем ножки.

У сдавуна один интерес: вовремя оплата и не разруха в хате, а здесь жди что же отчебучит 19-летний, который уже родителей достал.

Так а вообще им обоим выписаться нельзя?? Чтобы один сын остался там прописанным

в 25 раз - нет нельзя, либо с согласия сдавуна, что будет в этом случае практически невозможно, т.к. мы имеем ученика без дохода, а родителям не просто 2 хаты (именно поэтому они вторую хотят 2-комн, а не шести, ну так чтобы поровну: одному трех, двум = шестикомнатная)

Так а вообще им обоим выписаться нельзя?? Чтобы один сын остался там прописанным

в 25 раз - нет нельзя, либо с согласия сдавуна, что будет в этом случае практически невозможно, т.к. мы имеем ученика без дохода, а родителям не просто 2 хаты (именно поэтому они вторую хотят 2-комн, а не шести, ну так чтобы поровну: одному трех, двум = шестикомнатная)

при чем тут прописка то? Где живешь, там и прописан. Нам тут форумские знатоки ежедневно, не покладая рук, это объясняют.
Выйти из митфертрага - совсем другая история, и никто не собирается.
Две сьемных квартиры иметь не запрещено

н.п.
ТС, но в некоторых митфертрагах я встречала требование, что митер обязан быть прописан в квартире.
Посмотрите у себя, тогда это может стать препятствием.(пошла искать, как это сформулировано, сейчас напишу

это риана с пропиской носится (видать путает как в России было), посмотри с сасого начала ее посты; поэтому и объясняю что главное это юр.составляющая митфертрага.

Две сьемных квартиры иметь не запрещено

Хоть 20, главное чтобы позволяли доходы и на это был согласен фермитер

нашла. В митфертраге так сформулировано: « Der Mieter ist verpflichtet, die amtliche Meldebestätigung dem Vermieter innerhalb von 2 Wochen nach dem Einzug vorzulegen. Der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter jede Änderung unverzüglich anzuzeigen“.

Но как я поняла, если не пропишешься во второй квартире, если туда на постоянку жить переехал, то нарушишь Bundesmeldegesetz. Запретить это фермитер не может. Самому кюндиговать митера из за этого - я не знаю. Поэтому как вариант - zweite Wohnsitz. Тут не подкопаешься.

Две сьемных квартиры иметь не запрещено

А кто утверждает, что это запрещено? Там есть нюансы с пропиской, но запрета, как такового, нет. Договор действует и дальше.

Вопрос сообщать ли Геноссеншафту? Риана не видит в этом сообщении никаких изменений. Но я с ней не согласен.

Обратившись к ним за второй квартирой вступит в силу изменение договора, о чём и тАлдычат здесь уже 3 страницы. Как и все просьбы об изменениях по оплате Бетрибскостен из-за изменения количества проживающих.

Не будут ничего просить? Будут оплачивать всё, как и раньше? Ничего не узменится.

Но самое главное, что это не решение проблемы.

Betriebskosten - laufender Posten, это можно пережить обеим сторонам. Можно и не менять, по итогам года пересчитают.
Не все и не везде считают по головам, поэтому непринципиально. Сообщать фермитеру ТС и так собирается. Вот может ли он их

Фристлос кюндиген из-за того, что только сын остаётся (совершеннолетний), а родители под мост переедут - не знаю. Ведь и правда родители могут уехать в командировку, в кругосветное путешествие… я бы проконсультировалась с адвокатом или сделала Zweite Wohnsitz - дорого, но если деньги есть,

почему бы и нет.

Н.п.

Пробежала 5 страниц топика. Офигела.

Мужчина 19 лет -живет за счет родителей-диктует им условия...

Сколько от моих пациентов слышу: " ребенок" старше 18, начал гребень на родителей поднимать-отселили и выдохнули.

Есть и несовершеннолетних отселяют, если "достали". Даже если ребенок -инвалид, то и это не препятствие.

ТС-посмотрите на свою ситуацию со стороны!