Есть дом с участком. Продавали наследники. У мужика там была гевербе- выставочные залы, мастерские. По бумагам -дом.

Мы отреставрировали все. Получился дом (есть старые чертежи), апартмент с винтергартеном и трешка над этими помещениями.

Всем известно, что если всё продавать отдельно, то выйдет дороже.

Вопрос- как официально отделить трешку (она всегда была, но чертежей нет), дом (чертежи есть) с участком и гаражами, и апартмент с винтергартеном (чертежей нет)?

Как и где это все официально зарегить, чтоб у нотара продать?

Если важно-кредитов никаких нет.

Сначала сделать официальные чертежи, потом поделить, сделать Teilungserklärung.

добавлю, что делается у Нотара. Так же добавлю, что деньги можно на раздел попалить, а выгоды не выкрутить. Сейчас это дом с широкими возможностями. Для 2-х поколений или для жизни и гешефта. А после разделения будет коммуналка.
Соседи на участке в разы противнее и стрессовые, чем в подъезде. Больше точек соприкосновения, все на виду.
При продаже будет тема «купи соседа». Лара-Болгара купила такой вариант, а вот кто купил, чтобы стать ее соседом и , главное, за сколько ему уступили , лишь бы разделаться….

И кто ищет дом, тот ищет дом. Автономию. А тут что-то среднее. С поборами на ремонты, спорами, меняем котёл не меняем, изгородь туя или бу, и соседями на голове. Ленке надо заломить цену и кинуть пробный шар за весь дом, не париццо.

В случае с многоквартирным домом в городе игра действительно стоит свеч. Оптом будет дешевле, чем поквартирно.

как инженер-строитель, с дипломом и как фрайберуфлер- это пойдет?

да

Соседи на участке в разы противнее и стрессовые, чем в подъезде. Больше точек соприкосновения, все на виду.

С теперешним опытом я бы такое тоже не купила. А кто ещё не подозревает о проблемах, тому может приглянулся, что объект всего на 3 хозяина, с садом. Типа когда на отдельный дом денег не хватает, а тут некое подобие...

Я смотрела когда-то дом из 2-х квартир, где бабушка-хозяйка на дожитии доживала. Сад поделен пополам символическим заборчиком. Вроде бабулька невредная, только прошмыгивала там да квартиру спокойно свою в полуподвале показывала, но сразу отторжение. А Соседкой в подъезде почему бы и нет?
Надо все пробовать. Но абидна будет разделить, десятку спалить, а потом продать в одни руки.

Я бы с маклером местным посоветовалась. С кунденштамиом. Но без договора на продажу. Он взял бы свои бабки с покупайки за «типп «. Но тут надо четкое свое представление о цене иметь.

Про многоквартирный дом - базара нет! Чем мельче квартира, тем дороже метер. Что сдать, что продать. А опт он дешевле. Поэтому история со старой кв меня не удивляет.
Если вопрос решенный - идите к нотару, он списек напишет, что надо ему для дележа

вся Германия так живет

Ага, щаз. В мите некоторые так живут, да. А купить такой головняк может только редкий лох или плохо информированный человек.

А если я сама накалякаю чертежи как инженер-строитель, с дипломом и как фрайберуфлер- это пойдет?

Обратитесь лучше к специалистам, если как инженер-строитель (хоть и самозанятый) такие вопросы задаёте

у Вас объект за плюсминус миллион.

Вы спрашиваете о чертежах, тайлунгсэрклэрунг, фотовальтаик и т.д. - то есть не в теме.

Обратитесь к спецам за пару тысяч и выиграете больше, имхо.

"В погуглите" уже планы выдают? Успехов )))

Успехов )))

Прощайте!🙂

Нет, Ленок, не путай. Эти турчата может и бесят соседей, но с ними нет необходимости ходить по одному

огороду, сратьси с их родителями по поводу счетов на газ на общую Терму. А на одном участке джопа к Джепе хошь не хошь, соблюдай мир и нужна коммуникация по делам, пусть шрифтлих. Это тоже стресс. Общаться воленс-неволена с омерзительными людьми. Даже с работы из плохого коллектива можно уйти. А тут никуда….

И не упусти раздельные счетчики электро и прочие, на воду, батареи навешать например, когда делить будешь.