Сколько времени студенты ищут квартиру?
Так расскажите же, в чем ваш секрет? не томите!
Идет селекция, отбор, как снимунов
так и сдавал. В долгую выигрывает
умный. Вы на самый простой и безвинный
вопрос о том что в разных регионах
возможна разная тактика не просто
возразили, но мгновенно взорвалась.
Очень маловероятно что вы сможете это
своё состояние скрыть при просмотре.
Опытный сдавала это считывает влёт.
Когда я сам раньше сдавал я ещё и
слегка провоцировал, грешен).
Советы по четвергам бесплатно!
Думаю что "сдавалу" не холодно и не жарко от того, что я такая нервная.
Кусаться-то я буду со своими домашними, а не с ним.
А что мне так уж ласково что-то сказали - так это не так: и хотелками попрекнули (а хотеть что-то - это прям совсем плохо?), и послали и в Токио и на Марс.
Хотя Цюрих под боком и вполне кто-то может туда поехать учиться.
Вот и распрашивает, что такого-то?
Десять лет назад во Франкфурте помог Arbeitsvertrag папы .
Как гаранта регулярной оплаты .
Думаю что "сдавалу" не холодно и не жарко от того, что я такая нервная.
Вы глубоко ошибаетесь. Где-то конечно
и рак рыба, но в таких регионах сдавалы
бегают за снимунами. Попробуйте спокойно
проанализировать ситуацию и свой
собственный внутренний мир.
Неправильно думаете. Уже в первые 3-5 минут разговора сдавун может решить, что он этому вот не сдаст никогда. А тот даже не почувствует и не поймёт.
Звоночки плохие в вопросах. (А в будушем, если я захочу завести собачку будет можно? А можно я кауцион врассрочку? А мне родители присылаю деньги 2. И 17. числа, но мне же что то кушать надо, можно половину в начале месяца, а половину потом? Я - ваганка, а вы не знаете, соседи - веганы?) Когда спрашивают глупости, много якают, выпукляются или выдают вопросами напряг в деньгах или начинают торговаться - уже таких не надо…. Потом идет Тон, каким эти вопросы были заданы. Некоторые ведут себя так, как будто они клиенты с бабосами, а ты
уборщица с ключами. Потом внешка (сдатчик тоже человек, ему может быть кандидат тупо неприятен, фонтаном слюней изо рта, невозможностью общаться на немецком , сальными дредами) . Я например унюхиваю курево за километр и понимаю, что он не читал объявление нормально. Т.е игнорил мою писанину. Или решил меня надурить, сказав что не курит. Нервные, активные, по 100 слов в секунду- это пипец! Они потом будут по телефону долбить как дятлы по всякой ерунде. Сносить и ломать все на своем пути.
Много ньюансов.
Заботливые родители иногда за год до начала учебы начинают искать жильё в желаемом регионе, не поступит деточка - пересдадут моментально.
заботливые родители детЮ покупают хатку на время штудиума - голова не болит не у родителей, ни у ребёнка 👍
Это раньше имело смысл, когда недвижимость за время учебы успевала вырости.
У кого соображалка работала аренду даже не рассматривали.
Я думаю и сейчас вырастет, инфляция дичайшая. Я за 3.000 евро имела можно сказать 3 года судов в 2017. Что такое сейчас 3.000? Смех на палочке. 3 дня хандверкера по немецким ценам
А квартирок , можно подумать, прямо валом на продажу в городах с хорошими универами.😂Мюнхен, Хайдельберг, однушки и двушки в центре, бери- не хочу 😂😂 Их там не было и не будет никогда.
Можно конечно квартирку где попало за двадцать километров от УНИ, купить, но зачем- когда можно жить в пешей доступности в прекрасном дорогом WG даже с уборщицей инклюзив?
Хотя сама грешна, два года мониторил рынок и уже купила деточке квартиру в том месте, где предполагается учеба, хотя ему ещё пару лет в школе учиться.. 😎
А квартирок , можно подумать, прямо валом на продажу в городах с хорошими универами.😂Мюнхен, Хайдельберг, однушки и двушки в центре, бери- не хочу 😂😂 Их там не было и не будет никогда.
Вот и ха-ха, просто уметь надо, впрочем как и везде.
В 20 взяли, и пока не жалеем. Машина под .опой, 15 минут до уни, оказывается на машине 7, на велике 10 минут
Я думаю и сейчас вырастет
Оно всё связано. Инфляция? Согласен, она даже выше тех циферок, которые нам показывают. Финансирование сейчас на уровне 3,5-3,8%. При высокой стоимости объекта(возьмём участок под строительство Мухина или Штутгарта в самом городе) выплаты просто кабальные. Я не беру в расчёт миту и не сравниваю жизнь в аренде, я рассматриваю з/п среднестатистической семьи из 2 человек и 2 детей. Когда падал % финансирования, поднималась стоимость объекта недвижимости.
Война, корона, экономика перестраховалась и % вырос, цена иммо чуть снизилась.
Будет % меньше 2? Все эксперты говорят, что нет. Будет индексация з/п с учётом инфляции? Тем более нет. Куда пойдёт иммо?
Согласен. Сейчас среди населения есть немало людей, доход которых от 100.000 и выше. Деньги обесценились, появилось огромное число видов деятельности, которых раньше не было и там очень хороший гевин.
Но основная масса ведь не они, покупать иммобилиен идут, прежде всего, для себя. Как тянуть квартиру стоимостью от 1 млн и выше с з/п 3000 брутто?
10 лет назад был бум. Народ брал дешёвые кредиты, считая, что мита всё равно дороже и чужая. Но 80% покупателей не собирались погашать эти кредиты за 10 лет. Все брали невысокий % банку и Тильгунг многие делали минимальным. На таких условиях они тянули семейный бюджет. Сейчас они все идут перефинансироваться под этот минимум 3,5-3,8% и смогут только погашать % банку. Выплачивать кредит у них уже не остаётся средств. Потому что те 2000, которые у них оставались все эти 10 лет и позволяли нормально жить, их теперь с учётом инфляции даже не хватает.
Что они станут делать, если банк со старой з/п откажет им в перефинансировании? А многие уже и к пенсионному возрасту подходят, потому что брали кредиты в 40-50 лет и была какая никакая стабильность. А сейчас один из супругов уже без работы по здоровью, тянет всё второй.
У меня таких примеров вся моя Гемайнда.
Как тянуть квартиру стоимостью от 1 млн и выше с з/п 3000 брутто?
Точно так же, как и квартиру ценой в 500 к€ или в 300 к€. То есть никак.
Что они станут делать, если банк со старой з/п откажет им в перефинансировании? А многие уже и к пенсионному возрасту подходят, потому что брали кредиты в 40-50 лет и была какая никакая стабильность. А сейчас один из супругов уже без работы по здоровью, тянет всё второй.
У меня таких примеров вся моя Гемайнда.
И что, все эти "примеры" начинают массово скидывать свою недвижимость?
И что, все эти "примеры" начинают массово скидывать свою недвижимость?
Никто пока не сбрасывает. У многих перефинансирование ещё через 1-3-5 лет. К тому же я в чужой карман не лезу и понятия не имею о их доходах и сбережениях. Это пока на уровне разговоров.
Но очень многие перестали ездить в отпуска. Скромные ДР у детей. Многие очень сильно стали экономить на тепле и еде.
Раньше обустраивались постоянно, что-то доделывали по дому или меняли. Сейчас тишина, только горящее.
Вопрос продажи или дальнейшей "аренды" у банка встанет на момент перефинансирования. Вот тогда и будут принимать решение.
Но это всё уже вторичное жильё. Строиться перестали, это факт. Новые квартиры уже не улетают как пирожки, а висят подолгу. Строительные компании уже не хватают любой участок, как это было раньше. Фёрдерунги сейчас вообще отдельная тема.
Если я скажу, что квартира в Баварии, то она может быть и в Хофе и в Мюнхене. С разницей, что в одном городе вы купите квартиру, а в другом гараж по той же цене. Так что BW понятие тоже растяжимое.