Сдавать квартиру посуточно
Хотим купить квартиру, что бы потом сдавать её посуточно.
Может ли это быть запрещено? B каком документе об этом почитать, какой документ попросить у маклера?
Квартиру покупаем через маклера.
Может ли это быть запрещено?
Может. Узнавать надо в ратхаусе.
Чуть не забыл, иногда и в ТЕ запрет стоит.
Купите. После первого же инцинлента соседи Вам укажут на использование жилого помещения геверблих и будут неприятности с орднунгсамтом и гевербеамтом может еще с чем.
Если соседи. будут не против Пьяных базланий туристов, а в городе нет дефицита жилья, то открывайте гевербе и вперед! В Берлине например фериенвонунг запрещены. А раньше мои знакомые спокойно получали / продлевали лицензию и занимались. До запрета. Когда настал запрет был переходный период для тех, чьи лицензии еще действовали, а потом досвидос! Новой не дали.
Zweckentfremdungsverbot раздаёт Gemeinde
Там и спросить.
если это крупный город и есть ограничения - то у вас будет 8-12 недель в год, когда можно сдавать. Но это ограничение можно обходить немного поколдовав и тогда будет не придраться. Недовольные соседи, если тоже собственники особо ничего сделать не смогут, т.к. все будет "по закону". Но опять же не стоит злоупотреблять.
Как вариант поставить выше ценник евро на 10 чем средний по палате, чтобы отсечь нежелательных гостей. Или сделать "класс люкс" и сразу поставить дорого. Конечно это тоже не гарантия от шума, но хоть что-то.
Вы бы хоть город написали.
соседи Вам укажут на использование жилого помещения геверблих
А если это не запрещенно?
И как же все эти airbnb существуют?
Ну во-первых много квартир сделано из помещений «гевербе». У меня такая есть и продавала я такие. Там запрета нет. Во-вторых если сам живешь, 1 комнату можно так сдавать. Так и выкручиваются, найдут клиента - шмыг к другу / девушке из родных пенат, до первых визгов соседей. А пооом клянутся мамой, потрясая пропиской, что сами там живут. А в третьих орднунгсамт щемит и гоняет, сколько народу резервировало и потом резервация была шторнирована от аирбнб, знала даже таких, у кого 3 раза подряд. Сьемщики вновьприбывшие мне лично жаловались. Соседи стучат, сам аирбнб после регистрации просит предъявить разрешение, как и буукинг, сдатчики выслеживают. Там пойди еще попробуй сдай!
вам нужно открывать гевербе, без гевербе вы не сможете выставлять рехнунги.даже если вы будете кляйн унтернемер §19 УстГ , многим нужен рехнунг или квитунг.а воще идея хорошая, но надо всегда смотреть.
а зачем выставлять рехнунги для частников? Меня этот вопрос ,по сдаче тоже интересует, как раз думала сделать ремонт в квартире и посуточная сдавать. Ребят, кто точно знает, нужно ли гевербе открывать, аль нет?!
Вам все равно придется обращаться к booking и ко если вы заходите успешно сдавать. Они уже и занимаются рехнунгами для митеров. Геверб не нужна.
Потому что вы уже не простой сдавун, а типо хотеля, платите 7 процентов налог с оборота и в рехнунге это должно все стоят.
выже закупаетесь как частное лицо в лидле или алди??? касса работает, боккинг комм это платформа которая вас абцокивает, будьте умнее.гастгевербе это наука которая вам приносит деньги,,, а 7% это вопрос после 20000 евреев в гоd
Anhang