Выбрали несколько квартир (Dresden, Eigentumswohnung), договорились в один день посмотреть. Маклеры прислали свои формуляры с просьбой подписать и разьяснением Widerrufsrecht. Но во первых Widerrufsrecht начинается с момента подписания, а смотреть будем только через неделю, а во-вторых, ясно же, что мы купим (если вообще) только одну квартиру. Мы не скрываем, что едем смотреть несколько, дали свои данные, телефоны, адрес, это же равноценно устному договору, кмк

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Makler dem Interessenten eine Immobilie ohne Exposèvorlage nachweist.
Dem Makler steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft zustande kommt...

1.Не получится так, что мы каждому даем обязательство купить ту квартиру, которую он нам покажет? Они что, будут держать квартиры для нас и больше никому не покажут, пока мы не используем Widerrufsrecht? И объявления свои уберут на эти две недели со всех сайтов? Что-то с трудом верится в такую эксклюзивность...

2. Посмотрели квартиры, посовещались, выбрали одну (или ни одной). А срок Widerrufsrecht где-то пропустили. Что тогда?

Спасибо всем.

подписывайте, без проблем, хоть 10 штук. Если хотите сразу на просмотр. Это вообще не о том, о чем Вы подумали.

Просто маклеры страхуют себя, чтобы, в случае покупки(!), Вы их не кинули.

1. Нет. Вы каждому даёте НЕ обязательство купить, а обязательство заплатить ему кауцион В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ. Почитайте внимательно эти бумаги, дожно быть такое разьяснение..

2. Ничего, даже если ни одной не купите..Ваш отказ от видерруфрехта чисто для того, чтобы вы, получив экспозэ, узнав где обьект, потом не отозвали договор с маклером и не купили бы этот обьект у продавца напрямую, кинув маклера. Поэтому маклер вам "выдаст" координаты обьекта и пр данные только после того, как вы подпишете отказ от видерруфсрехта на договор с ним. Если не купите, так на нет и суда нет, продаст маклер другому и провизион свой получит.

Прошло совсем немного времени и Риана уже даёт советы. Вот что форум животворящий делает.

и это за каких-то 2-3 года.

Пора менять профессию )))

Какой Kaution? Это же маклер и о покупке речь- Provision/ Maklercourtage

а мне кажется, она пятая колонна :-) С ее-то советами

обязательство заплатить ему кауцион В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ.

Так выпьем же за нашего Гиви! За то, что он на сегодняшний день трижды Герой социалистического труда и при этом нигде не работал!

а мне кажется, она пятая

Авторитетные пользователи упоминали плотную троечку. Как они могли так ошибиться?

Риана, повторюсь. Тройку - пятёрку в студию!!!

НП Большое спасибо, мы не собираемся никого кинуть, считаем, что каждому положено вознаграждение за его честную работу. Просто думали, что достаточно письменно сообщить маклеру наши данные, значит уже его не обойдем никак. А тут такие формальности. Причем адреса нам уже 3 из 5 маклеров и так сообщили и примерно рассказали, где какие митеры.

Значит никаких обязательств по покупке мы при подписании этих формуляров никому не даем, маклеров не нанимаем и никакого (платного) резервирования объекта под нас при этом не возникает? Мы боялись, что нам потом скажут - ага, под вас квартиру держали больше 2-х недель, платите неустойку.

НП Большое спасибо, мы не собираемся никого кинуть

Это Вы сейчас так думаете. А затем возьмёте от маклера данные на объект, встретитесь с продавцом и решите по обоюдному согласию провести сделку без маклера. Деньги то немалые за его услугу, зачем ими разбрасываться?

А маклеру решите ничего не сообщать, посчитав, что данные раздают всем и это обычная практика.

Даже здесь на форуме пару раз были такого плана темы, что через 3 месяца маклер прислал счёт, который покупатель не соглашался оплачивать.

Для этого маклеры и ввели вот такой формуляр, чтобы обезопасить себя в случае конфликта.

Ну да, провизион, верно, исправлю

Это Вы сейчас так думаете. А затем возьмёте от маклера данные на объект, встретитесь с продавцом и решите по обоюдному согласию провести сделку без маклера. Деньги то немалые за его услугу, зачем ими разбрасываться?

Так нам и так уже 3 маклера дали координаты. Да и экономия тут весьма условная - потом по судам затаскают. И мы свои данные сообщили, так что это тоже как договор. Себе дороже.

И вот этого я не понимаю:

Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung (wie dem Versenden eines unverbindlichen Exposés), die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht erlischt. Das unverbindliche Exposé kann Ihnen jetzt nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn zustimmen.

Какой Фертраг, если мы его содержания не знаем? Кот в мешке? До фертрага еще далеко (если вообще). Получается, что маклер уже хочет выполнять служебные обязанности по фертрагу, которого еще нет, при этом лишая нас права на отзыв согласия? Иначе до истечения права на отзыв согласия не хочет показывать объект, который мы и сами уже можем посмотреть (адрес он дал). Он что, провоцирует нас на самодеятельность?

Спасибо большое, для нас что провизион, что кауцион - пока все едино

я, между прочим, всегда стараюсь помочь людям, если могу, независимо от раздела форума, пока специалисты флудят и стебутся, вместо того, чтобы помочь.

И я знаю по себе насколько ценны ответы, когда приходишь на форум за советом. Посчитайте сколько здесь постов по делу; помогаюших ТС и сколько "остальных"

Какой Фертраг? фертрага еще далеко (если вообще).

Фертраг между вами и маклером, т.е договор на то, что он вам опосредует покупку этого обьекта, а вы обязуетесь эту его работу оплатить. Это и есть маклер-фертраг.

я, между прочим, всегда стараюсь помочь людям, если могу, независимо от раздела форума

стараться помочь - очень похвально. Желательно все таки в тех областях, где сама имеешь опыт, понятие, знания.

Ваши ответы на жине часто пестрят дезой, ошибками и просто бредом. О чем Вам постоянно говорят.

Фертраг между вами и маклером

Но мы же его еще не видели. Может там стоит, что еслi покупка не состоялась, заплатИте за показ? Вы же меня уполномочили начать работать по фертрагу, значит, платИте. Бывает такое?

но форум же для обсуждения? Меня тоже часто поправляют, на этом учусь. Гораздо хуже кмк, когда вообще нет отклика... Понятно, что мои проблемы старожилам не интересны. Зато откликаются те, кто недавно сам через все прошел. Так по крупицам и собирается нужная информация. По-моему, самый правильный путь