Созополь и окрестности.
Привет всем ! Народ , поделитесь опытом и впечатлениями о болгарской недвижимости . Есть смысл приобрести хатынку на болгарском черноморье ? Спасибо .
Не зная броду,смысла нет.
В 2,словах,болгаре народ гадкий, наших не любят ,со всеми вытекающими
Есть нюансы в общем
Я прошлым летом приобрела. Пока все нормально, гадких людей там не встречала
https://foren.germany.ru/immo/f/38061706.html?Cat=&page=&v...
Был там в начале 2000х. Город очень понра. Старый город вообще на древне греческий смахивает. Но он и с Грецией рядом.
Квартиры скупили ,мало что осталось. говорила с реЭлтором болгарским,так она сказала,что скупили даже то,что давно продать не могли и причем цены возросли в 2-3 раза и покупают теперь в основном болгары.Комплекс Это конечно,лучшее,чем просто так квартирка-мое мнение.В год не так и много поддержка,зато все под контролем-чистота,бассейн,территория. Моя приятельница купила в Святом власе-очень радуется.Зато солнце каждый день и летом жара терпима,еда недорогая,на солнечном полно всего что нет смысла с готовкой заморачиваться. Надо сьездить,пожить чуток и потом решить.
Познакомилась в Хевизе с дамой, живущей в жилом комплексе в Святом Власе. По ее рассказам - это большой русский муравейник, где все про всех знают, есть неформальные лидеры, веселье каждый вечер и большим составом и не очень. У меня мурашки пошли по коже, а представляю реакцию моего мужа. Цены кстати сильно подупали, русские продают повально.
Вывод: каждому свое и если хочется тусить в русскоязычном коллективе, то надо брать. Цены как считает моя знакомая на минимуме.
Изначально хотел в С.Власе искать , да знакомые отговорили . Сказали , много суеты . В комплексе думаю надежней . Под присмотром всё . Вопрос только , надёжного продавца , агенство найти.
" тусить в русскоязычном коллективе "
менталитет , очень важен при общении . " Русские" , тоже разные попадаются .
Ну не смешите меня. Покажите сайт,где "подупали" цены.Они выросли с декабря 2022 значительно,моя приятельница только купила в декабре,а в январе ей тут же ей предлагают продать квартирку.Ибо декабрьских цен уже нет.
Покажите сайт,где "подупали" цены.
подупали, это я мягко выразилась. Эта моя новая приятельница при мне говорила с потенциальными покупателями, говорила о конкретных квартирах в своем комплексе. И говорила, что продавцы и близко не надеются получить цену за которую покупали.
нп
Цены в общем не упали, а поднялись
Русские продают, зато украинцы скупают ,арендуют
И на нормальные обьекты цены не низкие .
Если цена низкая, есть подвох .
Всякие комплексы как по мне ерунда.
Зачем на море бассеин, если море рядом ?
И наши рядом ?В общем я за общение с соотечественниками, но в случае квартиры, как по мне ,лишнее .
Болгаре, правда, тоже не подарок. Но пока не побываешь в ситуациях, не поимешь и не поверишь .
Цены на продукты тоже не низкие, порои такие же как и у нас , а то и выше.
Плюс Болгария переходит на евро ,цены уже под это подняли, а потом еще выше будут .
Еще в общем про комплексы.
Понятно, что их понастроили для туристов.
Порои в неудобных местах, со всеми вытекающими
Если вдруг
и покупать,то там, где живет население
как пример,цены на студию в 2022 году можно было взять за 28000,а теперь-взгляните на сайты-от 35 и выше.Она говорила,а мы искали,смотрели, и свежак.сльнчев бряг
Сайты хороши только в развитых странах, да и сейчас на немецких сайтах бог знает что пишут. Там плохо отражаются быстрые изменения рынка. Знаю о чем пишу, в Албании так же. Надо искать инсайдеров с конкретными горячими предложениями. Они могут быть оч заманчивыми, кроме того, вам не втюхают квартиру со скрытыми недостатками.
менталитет , очень важен при общении
Поэтому стараюсь избегать всяческих комьюнити, потому что ментлитет там формируется один. И не факт что он вам подойдет и вы ему подойдете. Как в тюрьме, надо будет жить по регламенту. Смеяться над шутками соседей, сидеть за общим столом у бассейна))
Ну что это за обобщения.
Мы приезжаем три года подряд на месяц, я знаю (по внешнему виду) одну семью, два балкона от нас, потому как они всегда там.
Соседей сверху не видела ни разу, в подьезде примерно 14 квартир, больше 4х семей отпускников не было.
В анлаге не знаю никого, кроме менеджерин, у которой "отмечаюсь" по приезду, чтобы подключить интернет.
Никаких столов возле бассейнов не было никогда, кроме прошлого года, в прошлом году действительно видела один вечер составленные столы у одного из бассейнов, не с владельцами квартир за столом.
Какой там и у кого менталитет, меня не интересует, так же как и я не интересую никого.
Спокойно проводим отпуск без всех этих страстей, которые тут описали.
По теме ветки, когда мы покупали, Созополь был намного дороже Святого Власа, думаю и сейчас не подешевел.
Спокойно проводим отпуск без всех этих страстей, которые тут описали.
Одно дело жить семьей один месяц в год, а другой - одиночке круглый год. Кстати, как я поняла, у кого есть деньги, уезжают зимой к детям или в цивилизацию.
А кто тут собирается там в одиночку жить без выезда, зачем таким квартира в комплексе, им можно в обычных жилых домах квартиру прикупить.
В прошлом году там был , я конкретно про наш комплекс, видимо перевалочный пункт, летняя стоянка для беженцев из Украины.
Мы ездим со середины августа туда и в это время уже каждый день люди отьезжали дальше в Европу.
Мне любопытно, что в этом году, остался ли кто и будут ли накрытые столы у бассейна, как вы писали 🙂.
Но это все трагические обстоятельства прошлого года, лишь бы не стали обыденностью.
До этого там все было вполне прилично тихо и спокойно, раньше говорят англичане с балконов в бассейны прыгали 😆, но сама не видела, не знаю.
К нам лично никто со знакомствами не навязывается, на пляже не пристаёт, в рестоанах выпить не предлагают и в магазинах с расспросами не лезут.
Что еще заметила, в прошлом и позапрошлом году были туристы из Бельгии, Франции и Голландии, до этого ни разу не видели.
На детской площадке в прошлом году, русский не был языком большинства, муж смеялся, что наконец-то и он понимает, о чем болтают футболисты.
Ну вот я вам сбросила ссылку,где свежак. Также могу рекомендовать реЭлторов,как немецких так и русских,с которыми познакомились в процессе.Сайты продаж точные,по ним и ориентируются и покупают через них.Поляки,чехи скупили целые комплексы. Много ирландцев,есть канадцы,израильтяне-живущие как постоянно так и только летом.Очень разнообразен мир.
" ментлитет там формируется один. "
Я уже взрослый мальчик . Бесполезно . Уболтать , соблазнить 
, от этого не застрахован.
Да , остались , была в квартире в Св.Вл на Новый год , даже Меркурии работает , людей много. Ещё понастроили новые дома . Цены не сильно поднялись . К тому , что у бассеина сидят - наверное зависит от людей - у нас тоже летом никто не сидит и насильно общаться не заставляет , а так конечно когда часто там бываешь , народу уже много знаешь , и конечно общаешься . Все зависит от самих людей . Так же и то , что кому нравится .
Н.П. На некоторых сайтах стоит типа :- " Гарантированный доход 3 процента " . Продающая контора берёт в субаренду твою собственность и сдаёт её . Свистёшь ?
Хоть не меня спрашивали. Собственную квартиру можете сдавать сами через букинг или обсуживающую ваш комплекс кампанию,как решите
Спасибо за ответ . Спрашивал всех . Меня интересует , эти проценты ,гарантированные якобы . Это как то оформляется в договоре купли-продажи , или обычная наёколка , для соблазнения ..? И ещё . 2% оформление ,2% адвокату и т.п. это нормально ?
В купле-продаже будет все четко обозначено-при купле отломите 5% от покупной цены за все услуги. Дальше-ваша собственность и вы решаете сами,как вам быть,довериться ли кампании с их предложением или самому.Через букинг все официально и одна знакомая мне сказала,что за все про все 30% уйдут от полученной суммы. С кампанией информации нет,а частным образм что сдают ,то себе все.
