Квартира, муки выбора между двумя вариантами
Здравствуйте, уважаемые друзья !
Стоит перед нами дилемма выбора.
Буду признателен услышать Ваше мнение.
Исходная ситуазия: проживаем (двое взрослых) в своей небольшой простой трешке: 70 год, 72 метра, обычная кухня, один туалет, квартира довольно холодная.
Имеется также несколько "сараев", которые успешно сдаются.
Хотим поменять жилье для себя. Свои выбор остановили на двух квартирах, и никак не можем определиться.
Постараюсь коротко описать:
1) кирпичный дом( 4 этажа), 3 комнаты, квартира на 1 OG, начало 80-х годов, 88 метров, встроенный шкаф в коридоре, 2 балкона, Esszimmer, 2 туалета без окон, новые окна,
гараж, тихое место(те, кто знает Ганновер - это Laatzen), У соседей Hausgeld - 350 euro ..
квартира пустая, Rücklage - ca 6000 на эту квартиру
2) кирпичный дом(
3 этажа), 3 комнаты, квартира на EG, 1994 год, 77 метров, встроенный шкаф в коридоре, 1 балкон(жалюзи снаружи имеются, Abstellraum на балконе) , 1 туалет с ванной с окном, Tiefgaragenstellplatz,тихое место(те, кто знает Ганновер - это Bemerode), квартира с жильцом - срок выезда максимальный - 9 месяцев(живут люди 8 лет - двое взрослых(55 - 60 лет),не на Социале, женщина - инвалид по зрению), по разговорам - выехать жильцы согласны)
https://www.immowelt.de/expose/7e8c85e1-20df-4e02-8718-77e...
Hausgeld, думаю - ca 300 euro (в обьявлении - опечатка)
Цены примерно одинаковые.
Для себя видим такие различия:
1980-1981 год - по планировке квартира более интересная(Esszimmer, второй туалкет), но на 13-14 лет старше
1994 год - планировка более простая, но на 13-14 лет моложе, даже , если,
возникнут проблемы с выездом, уверен, что они решатся ... дело только в сроках
Буду услышать Ваши аргументы в пользу/против того или иного варината.
С уважением,
Борис
Пока у вас нет письменного подтверждения о выезде от митеров или от хозяев квартиры, все разговоры о возможном выезде не более чем разговоры.
Шанс, что они беспроблемно выедут, есть. Но и обратный шанс тоже.
Вы сейчас их ситуации не знаете во всех деталях, поэтому бессмысленно об этом ломать копья.
Такой разговор был: Жильцы до подписания договора купли-продажи подпишут обязательство(у нотариуса) освобождения квартиры в указанные законом сроки.
Но мой вопрос свазан с выбором варианта 1 или 2 !
Без наличия такого документа вариант 2, конечно, не рассматривается
Мне бы однозначно 1.
Вторая по площади и планировке с вашей актуальной не сильно отличается - обмен шила на мыло.
Эрдгешосс, для меня, к примеру - это минус. Самый лучший этаж - это как 1.ОГ.
Вопрос возможного невыезда митеров из 2. я уже и не обсуждаю.
1994 год или 1982 разницы никакой. Как раз в 1982 может все уже полетело и поделалось, а в 1994 вот-вот и «пройдите к кассе». Но вообще на такие вещи есть рюклага. На EG в наше время, когда внуки Меркель в окна террасные смело заходят - данунафег!
Мы раньше жили в квартире на ЕГ в утепленном доме 1990 года постройки, полы паркет, были всегда прохладные, отапливали квартиру хорошо. Мои родители живут в этом же доме на 1.ОГ, полы тёплые и отопление включают только в мороз. Мне у них было всегда жарко 😀
Не знаю, 1й вариант дом с утеплением или нет, но 1.ОГ уже, конечно, более хороший вариант.
Это я даже не беру во внимание жильцов в другой квартире.
Такой разговор был: Жильцы до подписания договора купли-продажи подпишут обязательство(у нотариуса) освобождения квартиры в указанные законом сроки.
Соседнюю ветку почитайте. И все станет понятно.
Нотариус там вообше не указ в этом вопросе, вы видать новенький и с пониманием законов РФ, тут они не действуют. Даже если они кюндигунг напишут, а потом не захотят выехать, вы из никак по быстрому не выселите.
