естественно надо было для тех,кто не может понять,что миета не может быть ниже чем хаусгельд

ну что тут поделаешь... София Григорьевна на 26 странице учить пришла.

Может сначала объясните, как мита с Hausgeld связана?

Другое дело конечно 2% прибили, от своих нулевых вложений, а на банковские деньги, тут канеш альтернативы нет

Под 3% на семь лет при 10% инфляции? Сильно.

Самое любопытное, что желающие найдутся.

В настоящий момент практически все финансовые инструменты в зоне риска. Рынок акций стагнирует, банки чуть-чуть вздохнули свободно из-за уменьшения риска введения отрицательных процентов.

С середины-конца следующей осени мы ещё увидим много интересного.

Я когда покупала одну квартиру за 24 тыс, , как сейчас помню, миетер платил 4 евро за квадрат, цена - 200 аренд. Не 30!

Ну какие 200? В этом примере коэффициент изначально около 15.

Зачем мне снимать такую квартиру, когда я уже снимаю другую? Речь вообще не о съеме, а о покупке - и кому такое может быть надо (даже по сравнению с арендой по незаконным рыночным ценам.)))

P.S. Место не особо хорошее, выше его верно описали.

Я слово шаурма впервые на этом скорбном форуме услышал пару лет назад.

Почему это? Это ходовое название и в Украине, не зна как в РФ, но в крыму, на всех морях в украине ЭТО называется именно шаурма😃

Сразу видно, что Маруся недавно в Азербайджан съездила.😁

Кстати нет, они там по русски, практически как я на азербйджанском, т.е. на пальцах. так что я не знаю.даже как это там называется. Таку каку я там не ела. Рыбу, шашлычки, пахлава это да, но слава богу там с картинками, можно выбрать😃

Кстати рыба чупрА меня загнала в ступор, но уговорили попробывать как очень вкусную😜😜 какое было удивление когда принесли🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

Ну я может плохо ночью посчитала? 24.000, аренда кальт в месяц 120. Получается 200 аренд.

так что я не знаю.даже как это там называется.

Шаурма по азербайджански называется шаурма.😁

годовых аренд, не ежемесячных. Т.е. 200 надо ещё на 12 разделить.)

А! Про годовых нигде не написано было. Значит не 200, а 16. Но все равно не знаю, зачем нужны эти расчеты. Хоть через 30 лет «отбилась», хоть через 16, хоть через 5. Ну доит и доит.
Какая разница . Когда в банк деньги несём, чтобы иметь скромный % мы же не считаем, когда сумма %-тов победит «вложенное тело». А с кв то же самое. Тело лежит , % идёт.
А тут к чему границы ? Тем более «тело» может и подрасти из-за инфляции.

Шаурма по азербайджански называется шаурма.

Почему в Питере шаверма а не шаурма?

Шаверма в Питере или шаурма в Москве

Москвич произнесет название блюда чуть ближе к арабскому оригинальному звучанию, в котором сразу заметно сочетание двух гласных. Жители Санкт-Петербурга переняли европейскую, даже больше английскую традицию, в которой нет непривычного сочетания гласных, а пишется слова как shawerma.

Если совсем без разницы, куда вложить, то можно и в матрас.)) Квартира, приносящая 1% годовых, запросто может оказаться еще менее выгодным вложением, особенно если она сейчас в кредит куплена.

Этот мультипликатор придумала не я, он всегда использовался при оценке рентабельности аренды недвижимости. С низкими процентами и 30 с чем-то может быть ok, а с текущими он должен быть ниже.

Если совсем без разницы, куда вложить, то можно и в матрас.)) Квартира, приносящая 1% годовых, запросто может оказаться еще менее выгодным вложением, особенно если она сейчас в кредит куплена.

Если не учитывать инфляцию. А, если учесть, что она сейчас около 10%, то матрас уже проигрывает.

что она сейчас около 10%,

Не думаю, что это долго продлится.

что она сейчас около 10%,

Не думаю, что это долго продлится.

Даже если будет 9% вместо 10% (что будет в прессе как огромное достижение праздноваться), то сути это не изменит.

Цены на энергоносители сильно вниз не пойдут.

когда квартира куплена в кредит по ставке выше этого 1%, матрас может оказаться меньшим из двух зол.

Если верить в светлое будущее рынка недвижимости, то имеет смысл вложиться в ту же Воновию с дивидендами 7,7%. Но ее акции за этот год уже подешевели в два с лишним раза и разворота пока не видно, т.е. инвесторы настроены скептически.

Оля, причём тут кредит? В кредит покупать, недоедать, недопивать никто не склоняет.
Я про то, что лежат деньги, например 100 т. Им лучше лежать не в матрасе, а в бетоне. Пусть даже бетон даёт 0,0 % в год. Но зато земля под ним дорожает в ногу с инфляцией. Чего не скажешь про матрас! Я уж писала про бомжацкий дом, где владельцам даже неинтересно их выселять.
А уж если 2% капает, это счастие. У кого то 100.000, и 2 тыс навара в год это на отпуск, а у кого то 1.000000, и 2% это 20 тыс в год, уже на еду целой семье!

у матраса и бетона есть альтернативы.

Недвижимость не дорожает в ногу с инфляцией, в этом году она даже дешевеет.

когда квартира куплена в кредит по ставке выше этого 1%, матрас может оказаться меньшим из двух зол.

Почему?

К примеру квартира куплена в кредит под 5%, годовая инфляция 10%.

У кредитника инфляция уменьшает долг, грубо говоря на 5% в год, а у матрасника инфляция уменьшает имущество на 10% в год.

Если верить в светлое будущее рынка недвижимости

Ну как бы альтернативного жилья, кроме недвижимости пока не придумали.

Т.е аренды , бензин, молоко вверх, а недвижа вниз? Я считаю, Рынок замер от растерянности населения, шо вообще будет, с теми же налогами на недвиг, перед прыжком наверх. Но у кого 1 квартирка с 2%, тому я думаю волноваться не стоит.