Heizungsabrechnung
как подсчитать хайцунг костен митерам за год ,
дом где то 200 кв. сдается 60кв. , счетчиков на батареях нет .
Ну можно спросить того, кто эти договоры составил. Человек же о чем-то думал когда цифры 30/70 туда вписывал, пусть теперь подумает, что с этим делать.
так я и вписывал . в первый раз договор делал , вот и на колбасил . тупо списал с договора который у меня от старой квартиры в многоквартирном доме остался , когда мы сами митовали
ото я плохо понимаю как циферки на счетчике на батареи в киловатты перевести и потом в пропорции 30/70 просчитать
Вы же написали, что счётчиков нет. Без счётчиков никак. Потому что 30% должны считаться по площади, а 70% по счетчикам.
30% от 1500 -450 евро - распределется пропорционально плошадиЕсли у митеров 60 кв, а всего 200, то450*60/200 - 135 евроОстаток (1500-450)-1050 евро распределяют по счетчикам
это получается исходя из моих данных
450*60/200 - 135 евро +1000 расход по счетчикам = 1135 евр так ?
Нет, не так.
Счетчик считает не деньги, а фербраух - то бишь расход энергии.
Вы смотрите расход энергии у всего дома по всем счетчикам, а потом смотрите сколько потратил митер. Например он потратил 30% от общего по дому.
Тогда оставшуюся 1050х30% =315 еврикров.
Итого 135+315=450
да я вроде разобрался , по счетчикам можно понять какую часть энергии от общего расхода потратил митер , а не расход энергии конкретной батареей В киватАХ .
по вашему должно так быть- к примеру
1/ 1500 общ.
2/. 50 процентов расход митера
3/. 200кв. общ
4 / 60кв. митер.
и получаем 30 % от 1500 = 450 евр.
70% = 1050
ОТ 1050 50%= 525 И В СУММЕ 525 +450 = 965 евр
вроде так ?
Тебе на каждой батарее нужен Heizkostenverteiler (HKV)
По итогам года их показания списывают во всех помещениях и сумма показаний это количество УСЛОВНЫХ единиц за ГОД. Допустим, в твоем случае эта сумма за год составила = 100
Допустим, из них 75 единиц считано на твоих батареях а 25 на батареях в помещениях митера. То есть 0,75 от 1 (всего тепла) потребил ты и 0,25 митер
Если общие расходы на отопление дома составили 1500 EUR и ты собираешься разделить их по справедливости (70 % от потребления, 30 % от площади) то делаешь так
1) По потреблению (70 % от общей суммы 1500 = 1050):
70% от 1500 EUR = 1050 EUR - Эту сумму надо разделить между тобой и митером. Учитывая годовые
показания Heizkostenverteiler (HKV) - 75 единиц твои (0,75) = 1050 * 0,75 = 787,5 EUR
Часть митера в расходах "по счетчикам" = 1050 * 0,25 = 262,5 EUR
Чтобы проверить, можно сложить 787,5 + 262,5 = 1050 EUR
2) По площади (30 % от общей суммы 1500):
Общая отапливаемая площадь дома 200 m²
Из низ митера - 60 m² = 0,3 или 30 % от общей
Твоя площадь - 140 m² = 0,7 или 70 % от общей
Расходы (30 % от общей суммы 1500 = 450 евр)
Твоя часть - 450 * 0,7 = 315 EUR
Часть митера - 450 * 0,3 = 135 EUR
----------------------------------------------------------------------
Общий счет за тепло для митера:
Часть 1 (потребление) - 262,5 EUR +
Часть 2
(площадь) - 135 EUR
= 397,5 EUR
как я его переделаю , на осваивание его джоб центр и дал согласие на вселение его кунден .
в начале следующего года я должен получить небенкостен абрехнунг за 2022 г. может тогда поможете для джоп центра писульку написать , а так спасибо огромное за оказанные конкретные разъяснения 
в начале следующего года я должен получить небенкостен абрехнунг за 2022
Это ты должен до конца 2023 года сделать NK Abrechnung за 2022 год и предоставить митеру а тот пошлет его в социал.
Так как у тебя HKV на батареях не нанесены, вижу 2 пути:
1) Подделать Abrechnung
2) Написать в этот джобцентер слезное письмо, обьяснить что пока HKV на батареях отсутствуют с просьбой рассчитать 100 % расходов от площади (0,3 от твоих расходов), что противоречит Heizkostenverordnung, но может пойдут навстречу.
Это ты должен до конца 2023 года сделать NK Abrechnung за 2022 год и предоставить митеру а тот пошлет его в социал.
я имел виду , что обычно уже в январе нам приходят от штатверке все счета на газ , воду , электричество и тд. за прошедщий год
Пришел абрехнунг с гутхабеном. В письме написано, что его не выплатят, а оставляют на следующий год, в связи с кризисом энергии.
Это что-то новенькое или действительно есть основание не выплатить гутхабен?
у нас написано что гутхабен будет переведён на наш счёт в течении 2 недель.
.....HKV на батареях отсутствуют с просьбой рассчитать 100 % расходов от площади .... что противоречит Heizkostenverordnung.....
Если это Einliegerwohnung, и Vermieter сам в доме живёт то в Heizkostenverordnung есть исключения и щётчики тепла не обязательно ставить.
Расчёт ведётся тогда по площади, Verteilungsschlüssel будет тогда 60/200=0,3
1500€ вместе с горячей водой.
Mieter Anteil = 1500€*0,3 = 450€
Vermieter Anteil =1500€*(1-0,3) = 1050€
Если вдруг амт запросит ваши расчёты и докопается до договора то,
составляете просто дополнение к контракту аренды, где прописываете все Verteilungsschlüssel.
Другие Verteilungsschlüssel тоже туда вписываете такие как мусор, налог, страховка, вода.
Каждый ключ может расчитыватся по другому ключу, например по площади, число людей, число Wohneinheiten, расход по щётчику.
Mieter должен конечно подписать её, перед тем как вы NK-Abrechnung сделаете.
Но обычно амт не докапывается если NK-Abrechnung не превышает ихнею норму.
Их больше интересует получат ли Mieter eine Rückzahlung, чтобы её забрать.
В принципе всё в Rückzahlung кроме электричества они могут забрать назад.
В принципе всё в Rückzahlung кроме электричества они могут забрать назад.
Если JC забирает Nebenkosten-Guthaben, в котором присутствует allgemeine Strom,
то почему на Guthaben от личного потребления эл.энергии это не распространяется?
Ведь в любом случаем как Warmmiete, так и Regelsatz (наряду с другими статьями его затрат, как питание - выделена также отдельно сумма на оплату эл.энергии)
являются составной частью ALG 2 пособия?
то почему на Guthaben от личного потребления эл.энергии это не распространяется?
Ну ходят слухи что "личное потребление эл.энергии" уже входит в Regelsatz, поэтому если сэкономил то они твои.
А вот Wohn-Nebenkosten и Heizung/Warmwasser насчитывается отдельно, ведь у каждого они разные.
Их же теоретически дают сколько надо, поэтому чтобы на этом деньги не зарабатывали Guthaben забирают.
А то можно было бы делать миту 300€, а Wohn-Nebenkosten и Heizung/Warmwasser 700€.
И в конце года например по перерасчёту вместо 700€ выходит 400€ в месяц, 300€ в месяц неплохая разница получается.
то почему на Guthaben от личного потребления эл.энергии это не распространяется?
Ну ходят слухи что "личное потребление эл.энергии" уже входит в Regelsatz, поэтому если сэкономил то они твои.
Это не слухи, а оллата потребления эл.энергии, полъзование телефоном, интернетом и еще много чего входит в Regelsatz.
А вот Wohn-Nebenkosten
и Heizung/Warmwasser насчитывается отдельно, ведь у каждого они разные.
Предельная величина Nebenkosten в виде Betriebskosten (общие расходы по дому перераспределенные по площади квартир)
одинакова в конкретном населенном пункте в расчете количество членов семьи.
Ваше объяснение логики не выдерживает.
А то можно было бы делать миту 300€, а Wohn-Nebenkosten и Heizung/Warmwasser 700€.
И в конце года например по перерасчёту вместо 700€ выходит 400€ в месяц, 300€ в месяц неплохая разница получается.
Вы считает, что JC-Mitarbeiter'ы на луне живут и пользуются для контроля только теми данными, которые "ушлый" Vermieter вместе с Mieter'ом им представит?
Они сверяются:
- с многолетней статистикой, как минимум Deutsche Mieterbund
- еще много с чем.
Впервые за годы проживания, они написали письмо, что не выплатят гутхабет из-за всей этой ситуации в мире.
Хотелось бы знать, насколько это правомерно и на мой взгляд, это не та причина, по которой гутхабен не будет выплачен.
Речь идет не о сумме даже в 100 евро. Какая причина невыплаты может быть и насколько это законно?
если оно вам надо.
А почему должно быть не надо? Каждый год выплата была и тут вдруг, нате, приехали, нашли причину не вернуть гутхабен - ситуация.
Полный бред ведь, а не ситуация в мире причина этому.
Мне еще понять бы, как оформить письмо. Чем обосновать и какие привести доводы, чтобы они провели выплату.
так кто нибудь может сдает квартиры в своих домах и сам снимает показания счетчиков и делает расчеты по отоплению , ото я плохо понимаю как циферки на счетчике на батареи в киловатты перевести и потом в пропорции 30/70 просчитать
Не знаю поможет ли вам, но у нас есть дом с шестью квартирами без Ablesegerät. Отопление просто делим по площади, но сейчас все-таки будем устанавливать.
Трое из жильцов получают Wohngeld и нет никаких проблем с амтом, так что я бы в вашем случае тоже просто пропорционально площади сданной квартиры подсчитала. Сомневаюсь, что кто-то будет вникать.