Маклер или риэлторы,
Я уже выше писала, о малерах раюотавших именно с иммофирмами и социальными (и после) домами, не с частниками, но это было давно, как сейчвс не знаю. Они имели, судя по всему, связи, блат (возможно отстегивали там кому-то) в крупных иммобилиенфирмах и их клиенты получали прекрасные квартиры по соц.нормам за вознаграждение, ещё и перебирали квартирами. При обращении же в эту фирму напрямую, был ответ, что свободных квартир нет. И можно было обзванивать и оббивать пороги до посинения и бестолку.
Знакомая пыталась снять сама, после тщетных стараний и отфутболиваний её из всех иммофирм, пришлось таки заплатить маклеру, квартира тут же нашлась и в желаемом районе.
второй пример, знакомый узнав что освобождается квартира в желаемом доме (люди выезжали) пытался её получить, обращаясь напрямую и в вонгезельшафт и к хаусмастеру, ответ был - квартир нет, точка.
Или же это именно "витамин Б" и через своих?
Да, именно, что через вит.В и от "своих людей", которых мсклер имел в вонгезельшафте..
Когда мой ребенок еще жила в Гамбурге и работала в Steuerberater Kanzlei , в этом же здании находился Verwaltung , у которого было дофига квартир и который являлся их Мандантом . Ну как то сложилось совместные Паузы , Праздники , приветствия в лифте. Её очень близкая подруга искала квартиру. Долго и проблематично. Ровно до того момента , пока моя дочка не спустилась на этаж ниже . Ей открыли компьютер и сказали , выбирай любую . Выбрала две , одна возле Stadtpark , вторая Barmbek-Süd . Остановились на второй , Jugendstil , две комнаты , не требует ремонта , 2 этаж , паркет , Аренда больше чем соц. норма , но вполне терпимо . Эти квартиры никогда не выходили на страницы поиска . Ей сказали облом париться , выставлять , коммуницировать , итак по своим разойдутся
так а что значит "поиск"? Забил 1 раз свои критерии в 3х сайтах - их всего то 3 - и тебе проходит маил как тока что то по твоему запросу, и ты в туже секудну копипастом послал сообщение. Зачем маклер?
В Плауне незачем. А а некоторых городах так и будешь видеть хаты только на экране компутера без мохнатой лапы или супервезения. Если посмотреть на компутере по поиску , маклер не нужен, причём треть как минимум фейк или давносданное. А снять хоть одну из них это уже фокус! Особенно если 1 зарплата и она скромная.
у него будут квартиры от частника по цене рынка.
Как раз для таких квартир маклер не катит.
Итак цена космическая, ещё и маклера плати!
Но когда ситуация такая, что даже частникам с ломовой ценой кандидат даром не сдался (на жопцентре в деревне и хочет в город, как снять первую квартиру в городе мечты? Или это цыганская семья. Или ни немецкого, ни английского. Как понравиться на про смотре? Если даже на просмотр не зовут? Тогда платят любые деньги за то , чтобы снять хоть что то не по туристической цене. Мне одна маклерша 2 раза «запаковывала» цыган под видом болгар. Я и их договор на их глазах рвала и с ножом на меня кидались, а мой рабочий
грудью меня защищал. Один раз она сама их эвакуировала, других я через сложную стратегическую конструкцию, интриги, натравив всех соседей, хм и югендамт выставила , а маклерша только на словах сочувствовала. Рассмотрела бы я этих людей вообще, если бы маклерша мне их не «упаковала красиво и бантиком перевязала»? А, главное, не замотивировала им сдать?
я ж не утверждала что этого нет ) блат он и в африке блат. Если у маклеров есть такие контакты - круто. Я б тоже заплатила 1 раз Х, чтобы получить то, что хочу, особено если это ниже рынка по цене. Т.к. за пару лет отбивается
Мне всегда везло, я попадала на "фанатиков" социальной справедливости, кот. считаю, что каждый должен иметь право попробовать получить. И кстати таких соц. фанатиков в Германии больше, чем тех, кому пофик ) такой менталитет.
По сути же здает не владелец, а фервальтунг, и какая то захбеарбайтерин, и вот все зависит от ее убеждений )
Какие разные у многих пережитые истории. Мне слово маклер было только по наслышке знакомо 20 лет назад.
Я помню лет 30 назад когда в Бранденбурге жила, то газетку открывала и смотрела.
А в 2004 году заполнила от руки анкетку для WSB- Bayern, это Gesellschaft и отослала по почте. Хотела переехать, одна с двумя детками, работу нашла, договор был с испытательным сроком. Мне прислали 2 предложения, две трёшки в Мюнхене, одну я выбрала, мне её и сдали.
Вот с 2010 года я уже через интернет смотрела, там квартиры, да и дома, я и дом снимала между делом 5 лет, уже маклеры в основном предлагали, не сами хозяева.
Те о кторых я писала, это вовсе не те маклеры, которых тут подразумевают под маклерами. То были "наши" помощники вновь приехавшим "нашим" эмигрантам. Их контакты передавались по сарафанному радио в хайме. Подыскивали квартиры по критериям клиента, помогали оформить это в социаламте, консультировли, что надо делать и в какой последовательности, в какой амт идти, какую бумагу и как заполнять, ходили по амтам с клиентом как переводчик (языком тогда ещё не владели), помогали подать на WBS, помогали оформить получение кауциона и денег на обустройство, помогали оформить перевод с социаламта одного города в другой, т.е. переехать в другой город - из хайма в мелком городишке, где был хайм, в квартиру в крупном городе, в смысле Кельн и Дюссельдорф. Собственно, у нас из хайма б0льшая часть поехали в Кельн, часть в Дюссельдорф. Тех, которых устраивал исходный городок, брали квартиры там и без маклера.
А в Бохуме, правда лет 10.спустя, уже давно интегрировавшись и работая, я тоже без всякого маклера сняла квартиру - пришла а офис гезельшафта, озвучила свои желания и мне тут же выпечатали 2 предложения, подходящие под мои критерии, один из которых я выбрала. Но и Бохум - это не Кёльн.
По сути же здает не владелец, а фервальтунг, и какая то захбеарбайтерин, и вот все зависит от ее убеждений )
а сегодня ещё и от ее жадности…
Какая разница, что когда то было в деревне Х в 200У году? Кто и что снял тогда без маклера? Я же пишу, мое пожелание спрашивали в 1998 Берлине, какого цвета кухню мне заказать, потом ещё названивали, чтобы я жоговор подписала.
Тема о Берлине и о сейчас. А не вечер воспоминаний, каким приятным и расслабленным был оказывается мир 20 лет назад.
В Берлине всегда с квартирами был завал, брали легко по 5000 DM за комнату. Но мне как-то удавалось не платить ни за одну из моих трёх съмных квартир. Причём все в хороших местах и с незашкаливающей арендной платой. Может повезло, или у меня морда убедительная
Было неплохое время в начале 2000-х когда можно было оставить паспорт в залог в большом баугеноссеншафте и ходить по массиву панелек - выбирать себе квартиру. Я так снимала на Rosenrhaler Str и на Fischerinsel. Свекру на Platz der ver.Nation в 2009 (но тогда уже было трудновато. И кто приезжал в Берлин и искал, всех посылала в wbm за панелькой на Алексе и вокруг него. Сейчас контора называется по другому, много пораспродавала (мы купили) и в коридорах не протолкнуться от внучат Меркель и их помогаек с бумажками из жопцентра.
У меня кстати с 20.12 будет огромная комната с балконом на сдачу в квартире 118 метров на Беллевью.
Я писала про Кельн и Дюссельдорф. Квартиры пустые может и были, но "за так" их получить было невозможно. И из нашего хайма я не знаю ни одной семьи, кто бы снял квартиру без (такого) маклера, даже после долгих попыток найти самостоятельно.
Пока "русские" не приехали "тупые" хаузмастера и захбеарбейтеры не знали что за квартиру с WBS можно брать деньги, а эти стали давать 1000-1500 за комнату через широко известную в узких кругах посредницу. Таким образом сами развратили уродов.
возможно.
Кстати, маклеров этих, посредников, было не один.
Они (клиенты) давали, сколько им говорили, расценки, а не сами предлагали столько-то. Ст0ило это 500 марок за комнату, т.е. провизион за 3-комнатную был 1500 DM. Сколько из этих денег посредники отстегивали захбеарбайтерам вонгезельшафтов и отстегивали ли что-то вообще, без понятия. Без посредников, конечно, это было бы маловерально, т.к. от "человека с улицы" захбеарбайтеру вонфервальтунга брать взятку опасно.