в рзн источниках где я на быструютнашла по разному было. Но плюс минус так.

Но некоторым и этого мало, мы уже выяснили.

120 это было из моей жизни, у меня нет гос.кормильцев.

90-120-130 ни один фиг? Рамки есть и их придется соблюдать если нужен социал.

120 bzw 130 было в твоей цитате

Für Alleinstehende gilt eine Wohnfläche zwischen 45 und 60 Quadratmetern als angemessen. Eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim darf maximal eine Wohnfläche von 120 beziehungsweise 130 Quadratmetern besitzen. Ist die Wohnfläche größer, gelten diese als Vermögen – die Immobilie muss dann verkauft werden, damit sich die Betroffenen vom Erlös selbst finanzieren.

ну у меня нет ни желания ни времени, да и смысла тоже, выставлять все найденое в интернете.

Главное принцип, все поняли о чем речь.

я вообще заметила, что маятник цен качнулся в сторону дешевизны. я масло сегодня купила рапсовое за 2,39,мазут для котлa стоит 127 за 100 кг, а было и 145.

Топливо было по 1,20 ещё совсем недавно. Его сделали по 2,50. Все охерели, но продолжали заправляться.

Сейчас его откатили на 1,80 и все счастливы, что не 2,50 😇

ПыСы

Мне сегодня предлагали перефинансирование по 2,9 на несколько договоров 2024-25. Я отказался.

На какой цифре бы согласился?

мазут для котлa стоит 127 за 100 кг, а было и 145.

Было и 200, но и 50 тоже было не так уж и давно.

Если учесть что Leitzins EZB сейчас около 2 %,.. В следующем году может быть, 2,5 %

то и Bauzinsen маленькими не будут

Finanzberater сказал что сейчас никто не берет кредиты на покупку и строительство, рефинснсируют старые долги.

По факту. Учитывая инфляцию пофиг.

Если учесть что Leitzins EZB сейчас около 2 %,.. В следующем году может быть, 2,5 %

то и Bauzinsen маленькими не будут

На самом деле проценты по кредитам для недвижимости не имеют прямой связи с Leitzins.

Finanzberater сказал что сейчас никто не берет кредиты на покупку и строительство, рефинснсируют старые долги.

Не берут, но и не дают. И банкам стало не хватать какой-то части заработка. Что-то изменят, может и проценты понизят.

Не понизят %, имхо

Не берут, но и не дают. И банкам стало не хватать какой-то части заработка. Что-то изменят, может и проценты понизят.

Не только банкам. Сейчас и маклеры и фин.бераторы избавились от заработка. А колличества ангеботов продаж растет как на грибах. Уже даже 0,8 % видела маклерские.

На самом деле проценты по кредитам для недвижимости не имеют прямой связи с Leitzins

Такую чушь только не надо здесь нести! Имеют и саму что прямую. Или вы думаете, что банки из собственных средств без заёма в ЕЦБ работают?

А что с государственными облигациями (Bundesanleihen), на основании которых банки определяли процент по кредитам на недвижимость?

Не путайте покупку гособлигаций банком, которые в любое время ликвидны на рынке, и долгосрочными кредитами на недвижимость, которые только как ABS пакет кому-то втюхать можно. Поучите материю сначала.

Не хамите без нужды. А лучше прочитайте:

"

Höhere Pfandbriefzinsen gleich höhere Bauzinsen

Tatsächlich geben die zehnjährigen Bundesanleihen die Richtung für Pfandbriefzinsen und damit indirekt auch für Bauzinsen vor. Die Banken bestreiten ihr Baufinanzierungsgeschäft nämlich in erster Linie über den Handel mit Pfandbriefen."

Что вы этим сказать то хотите? Что процентная ставка по пакетам закладных не зависит от ставки центробанка? Так это не так:

https://www.kreditvergleich.net/statistiken/pfandbriefkurv...

И спред между гособлигациями и процентами по закладным будет в кризис только увеличиваться.

Я говорю то, что написано и выделено жирным шрифтом.

И вот что я изначально написал, после чего вы не с бухты-барахты хамить начали:

"На самом деле проценты по кредитам для недвижимости не имеют прямой связи с Leitzins."

Но вы похоже не вникаете в смысл написанного. Я же нигде не сказал, что связи нет. Может и есть, но не прямая.

И так как я это далеко не первый раз из разных источников читаю, то у меня нет повода не доверять.

Если вы лично считаете, что знаете всю подноготную кредитования недвижимости, то пожалуйста, дело ваше.

Цена закладных падает с началом жёсткого кризиса и банкротств части домохозяйств. Соответственно повышается доходнось этих рисковых финансовых инструментов. Стоимость же гособлигаций часто возрастает, т.к. все стремятся переложиться в надёжный актив. Соответственно спред между процентными ставками растёт. То, что его уменьшают заливая ликвидностью рынки, ни о чём не говорит. Может это и прокатило в 2009 году, но не факт что сейчас пройдёт.