мы когда дом искали смотрели не на объявление , а на дом !

Хотя вы правы ; сейчас мало кто в это вникает -главное чтоб Всё было с зеленой наклейкой и с буковкой А

Люди разные. По-любому упомянуть в объявлении плюсы к примеру тот, что вы описали с отоплением или если за последние годы что-то утепляли и т.п. лишним не будет.

Про ремонты я только после того, как Аэлита написала, посмотрела. Оно получается для русскоязычных немного по-другому звучит. По немецки будет красивее, если добавить слова Modernisierung oder Sanierung.

И ещё даже люди, которые будут смотреть на дом, а не на объявление, свое первое впечатление получают таки по объявлению. Поэтому это тоже важно -упомянуть плюсы, красивые картинки и т.п.

Снаружи дом и двор сфоткать в хорошую солнечную погоду в выгодных ракурса. Участок тоже.

мы когда дом искали смотрели не на объявление , а на дом !

Зачем столько эмоций?

Вы своих покупателей так же на эмоциях встречаете?

А) зачем вообще объявление тогда? Ждите, что кто-то мимохом дом увидит и ничего не спрашивая за миллион купит 🤷‍♀️

Б) зачем тогда столько текста в вашем объявлении? Напишите просто, что все покажете при осмотре. Термин не нужен, приходите и смотрите

🤣😇

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/freistehendes-...

Вот Вы пишите в своем обьявлении:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, dass regelmäßig renoviert wird.

Не лучше ли написать так ?

Haus, welches in den letzten 5 Jahren vollständig saniert wurde:

Heizung - 2021

Fassade - 2020

Dach - 2020

Fenster - 2019

И все лишнее убрать из обьявления, также и картинки сделать профессионально в солнечную погоду (Ell написала выше)

У меня лично от интерьера впечатление что там все надо реновировать (не знаю почему) в сочетании с годом постройки.

А должно быть наоборот, создаваться впечатление что там можно 10 лет жить ничего не вкладывая.

+1

A вообще-то это прекрасный пример, что толковые маклеры, понимающие ожидания покупателей, часто совсем не зря их гонорар получают.

Одного лозунга "продаю без маклера" не достаточно.

Вот тоже старый дом, правда совсем в другом регионе, но как красиво все его достоинства видны (картинки, грундрисс). Так и он уже месяц висит

https://www.immobilienscout24.de/expose/135339461

Плюс еще, если хочешь что то выгодно продать надо не только на кляйнанцайге выставить но и на иммоскауте и других порталах. Не пожалеть 100 евро.

Ты это читал?

"Über eine Grenzbebauung ist dieses Objekt mit dem bisherigen Firmengebäude der Firma Dilger Metallbau verbunden."

Зачем Ferienhaus в Gewerbegebiet?

Может по этому и висит. Ну и цена минимум на 100 к€ завышена, даже Immobilienscout показывает, что уже с 2021 цены там падают.

Зачем Ferienhaus в Gewerbegebiet?

Это небольшая мастерская а не Gewerbegebiet. А место хорошее.

Ну и цена минимум на 100 к€ завышена, даже Immobilienscout показывает, что уже с 2021 цены там падают.

Там почти ничего не продается, за 600 тысяч уйдет, уверен.

намного лучше объявление чем у ТС, но и в "вашем" фотки можно было сделать иначе: заставленую арбайтсплате прибрать, пару фоток вообще выкинуть.

Bezugsfrei August- не актуально - понятно что объява стоит давно (многим может и егаль, но все эти маленькие зацепки говорит о многом).

У ТС надо текст полностью поменять (спросить детей/бионемцев о правильных/красивых формулировках), проф.фотографа (как говорили) самособой, фоток в старых домах лучше меньше чем больше.

Обязательным план дома/участка.

Адекватная цена А унд О.

Плюс еще, если хочешь что то выгодно продать надо не только на кляйнанцайге выставить но и на иммоскауте и других порталах. Не пожалеть 100 евро.

+1, 100€ за платное объявление "TOP" на солидном сайте - это вообще ни о чем при любой продаже.

Справедливости ради - зачастую и у маклеров такие ужасные объявления бывают.

И это наши маклера еще не самые худшие. Когда смотрю объявы на итальянских, греческих и испанских сайтах, начинает дергаться глаз и рука тянется к революционному нагану...

Зачем Ferienhaus в Gewerbegebiet?

Там проблема в том что дом и участок прямо на B500 находится. Но в обьявлении и на картинках это никак не отражено.

А с какой целью там покупают дома? Как Ferienhaus или Ruhesitz на пенсии понятно, а для обычных целей (семья/дети/работа), что там делать?

вот спасибо всем огромное : набираюсь опыта . Машины проще продавать !

для обычных целей (семья/дети/работа), что там делать?

Hotellerie, хандверк, Einzelhandel, небольшой курортный городок, не деревня

для обычных целей (семья/дети/работа), что там делать?

Hotellerie, хандверк, Einzelhandel, небольшой курортный городок, не деревня

То есть, для работников по найму это относительно низкооплачиваемые рабочие места. Как тогда можно о доме за 600 к€ + 60 k€ думать?

А тех, кто эти рабочие места создаёт (деньги имеет) не так много, и на проезжей дороге жить они не захотят.

Скажите, пожалуйста, как у вас с продажей дома? И какие документы вы готовили для его продажи?