Наследство/ дарение с 1.1.23
Если кто-то пропустил новость:
С 1.1.2023 будут рассчитывать стоимость недвижимости при вступлении в наследство или дарении по новой формуле.
Цена будет значительно выше и соответственно налог.
Если планируете подарить недвигу, есть смысл сделать это до 31.12.22.
https://www.focus.de/politik/deutschland/die-focus-kolumne...
В начале недели в деловом разделе газеты «Süddeutsche» появилось сообщение, согласно которому коалиция в Берлине практически незаметно для общественности инициировала «корректировку правил оценки имущества». То, что звучит так безобидно, влияет на все немецкие домохозяйства, для которых домовладение является крупнейшим активом, то есть примерно на 50 процентов.
Так называемый фактор материальной стоимости, по которому также рассчитывается налог на наследство, изменился в одночасье. В ярком примере отдельного дома на одну семью, который рассчитали редакторы, налоговые обязательства в случае наследования увеличиваются 1 января с прежних 9 625 евро до 57 855 евро. Это увеличение более чем на 500 процентов.
Государство, то есть то, чем мы все являемся, является мантрой министра экономики Роберта Хабека. С моей точки зрения, так могут говорить только политики, которые тоже считали захват заложников совместным проектом.
В ярком примере отдельного дома на одну семью, который рассчитали редакторы, налоговые обязательства в случае наследования увеличиваются 1 января с прежних 9 625 евро до 57 855 евро. Это увеличение более чем на 500 процентов.
In dem Musterbeispiel eines frei stehenden Einfamilienhauses, den die Redaktion hat berechnen lassen, steigt die Steuerschuld im Erbfall mit dem 1. Januar von bislang 9625 Euro auf dann 57855 Euro. Das ist eine Steigerung um über 500 Prozent.
И хде сам пример? Как они считали?
Вы думаете зря формуляры ФА дополнител*но заставил заполнит, каждому по своим об*ектам. по ним и грундштоер новый выведут и реал*ный ценник по рынку, чтобы одариваемый не пропетлял. Государству нужны денежки, на термин на дойку приглашается средний класс. С единственным родител*ским домиком в наследство. 
Или это слишком просто, чтобы быть правдой?
Нет верно.
Pauschal lässt sich sagen, dass bei Veräußerungen an Personen, die in gerader Linie miteinander verwandt sind, keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss. Dies trifft beispielsweise beim Verkauf von Eltern an die Kinder oder auch von Großeltern an die Enkelkinder zu.
Но наследники или одариваемые, не всегда родственники по прямой линии. Это могут быть племянники, или какие-нибудь внутчатые племянники.
Ну и если по факту именно даришь и денег не берёшь, то тоже нет смысла продажей оформлять.
Хотя их может затоптать другая целевая группа.Ну как же? Предположим наследник получает от вас в наследство объект, стоимость которого рассчитают в 600000 евро, в случае продажи он заплатит где то 2%, то есть 12000, а в случае наследования или дарения по новым правилам в несколько раз больше. Тут конечно возникает другая проблема, а именно не выгонит ли тебя наследник после продажи из объекта и не заставит ли платить миту. Тут встаёт вопрос, насколько можно положиться на наследника
И откуда "наследник" возьмёт эти 600 к€?
а зачем их брать где-то? С 600 К только налог считают.
Налог берут, да.
ай, в случае продажи же....
Думаете, ФА проверяет, были ли переведены деньги? Каким образом
Вы наивный. Простой вопрос: а откуда взялась сумма в 600 к€, если она в принципе по доходам никак не могла накопится?
Возьмите просто обычную зарплату в 3 к€ нетто, отнимите расходы на жизнь в 2 k€ и умножьте на количество проработанных месяцев. Будет грустно....
