Добрый день, подскажите у кого есть опыт - квартира находится над аркой , не вся, а частично, т.е. под этой частью нет этажа, будут ли промерзать полы и как ? только эта часть или вобще все ? придется ли врубать отопления больше чем норм ? от чего зависит ? дом 1994 года постройки, чего ждать ?

Если на арке снизу есть Dämmung, то всё ок. В 1994 году скорее, что есть.

даже если есть, в таких квартирах все равно надо лучше топить, если на самом верху или с краю дома.

я жила в такой квартире. Во первых холодно, во вторых это дети играющие в этой арке в мяч, в догонялки, с визгом, люди прячущиеся там от дождя, там эхо, ощущение было как будто они у меня в квартире прячутся, играют, общаются. Арка вела во внутренний двор, по утрам через неё везли мусорные баки к мусоргой машине, а это подъём в лучшем случае в 6 утра. Я эту квартиру вспоминаю как страшный сон

Да, много лет жили в такой съемной квартире, потому что остальное всё устраивало (идеальное местоположение, дом полностью утеплен, новые окна, у квартиры был хороший метраж и удачная планировка, дом маленький, но с лифтом и.т.д.). Так вот, подпишусь под каждым словом про то, что иногда бывало шумно. Мёрзнуть мы, пожалуй, не мерзли, поскольку арка, ведущая во внутренний дворик, была тоже утеплена и изолирована, но шумно было и от детей, играющих там в мяч, и от вывозимых из двора мусорных баков, и от въезжающих/выезжающих из гаража во дворе машин. (Квартира без арок, которую мы купили позже, оказалась намного тише, да и потеплее всё-таки.)