Оценка гутахтера
привет: хотим продать дом , поставили на продажу , приходили люди смотрели , хотят но говорят что цена завышена
Вопрос : как производится оценка и кто оплачивает гутахтера
Мой мнение : если есть интерес к покупке так и оценяйте !
Мнение других : заказать самим гутахтера и оплатит его работу
И ещё вопрос : что мне это даст ( оценка гутахтором)
Позови 2-3 маклеров из окрестности и послушай, что они скажут. От средней цены отними 10% и сравни с тем, что ты сегодня хочешь. А дальше думать.
А насчёт платных Gutachten Сергей уже всё правильно написал.
Нп: телодвижение с маклерами надо было бы делать ДО выставления дома на продажу.
Мнение других : заказать самим гутахтера и оплатит его работу
Вообще тупейший совет. Оценка дома будет стоить от 2500. Все недостатки, которые, быть может, найдёт Гутахтер, будут внесены в протокол. Это будет Талмуд на 60 листов. Это если мы говорим о Гутахтере, а не о Хере Мюллере, который за 500 евро посмотрит дом и уедет.
Ок. Ты потом в протоколе увидел всё, что знаешь сам и что-то новое. Ты станешь это устранять? Если хочешь ввалить ещё дополнительно в ремонтные работы и потерять бОльшую часть вваленного, вперёд и с песней. Если это мелочёвка, ты эти деньги подаришь покупателю, тебе они с продажей не вернутся.
Но есть ещё момент. Все недостатки ты обязан сообщить покупателю, если они тебе известны. В противном случае, если покупатель сможет доказать, что ты их скрыл, он может попробовать и деньгами с тебя получить уже после сделки и вообще расторгнуть договор.
А у тебя Гутахтен на руках предпродажный. И будешь труситься, что эта инфа каким-то образом не дойдёт до покупателя.
приходили люди смотрели , хотят но говорят что цена завышена
Как давно продаёте, где давали объявление и сколько интересующих было? По таким параметрам тоже можно понять насколько цена соответствует рыночной. Ну к примеру, если объявление в иммобилиенскауте и за полгода это первые интересующиеся, то цена завышена и можно подумать, насколько срочно вам надо продать и не пойти ли навстречу покупателю.
спасибо всем , дом выставили только на" кляйнанцайге " , с месяц , приходили смотреть трое .
Соорентировались по цене по местности и по состоянию .
Нашли одного маклера ; за 300 он "глянет"
Думаю потом по другим сайтам выставить
Подскажите где лучше
дом выставили только на" кляйнанцайге " , с месяц , приходили смотреть трое .
Тогда ещё рано о цене беспокоиться.
Ещё можно на immowelt und immobilienscout объявление опубликовать, но по-моему там не бесплатно
Знакомые маклеры ездят с большим удовольствием по об’ектам, естественно бесплатно независимо от результата, разговаривают с хозяевами, где автоматически происходит оценка об’ект, и может быть будет подписан договор на продажу. До подписания у вас нет никаких обязательств перед ними. даже онлайн бесплатно оценивают об’ект, если хозяин фото пришлет. Это их работа. А вы какого-то одного хапугу специально нашли, и деньги готовы платить😎.
вам нужен маклер из вашего региона, и я не могу поверить, что после вашего об’явления на кляйнанцайге вам ни один не позвонил и не предложил свои услуги.
а кто за бесплатно будет работать?
Успешным маклерам ваши 300 евро…они ради евентуального нового клиента могут себе это позволиьь. А которые недоедают, приедут только за деньги….по вашей же логике и за просмотры клиенты тоже должны платить? Он же показал.