Добрый день. В процессе покупки маклер попросил сверх маклерского контракта определенную сумму. Со своей стороны маклер якобы сбил цену у продавца и довел дело до сделки. Сейчас маклер хочет получить эти деньги наличными. Насколько данная ситуация нормальна на рынке ? Можно ли отказать и какие последствия? Можно ли аннулировать сделку

Так сделка уже совершена или нет? Если совершена, можно послать лесом, а если нет, то можно просто не явиться к нотариусу.

сделка закрыта, ключи не переданы

вы маклеру что-то обещали во время вашего с ним общения? И маклер передаст вам ключи, тогда когда прописано в кауффертраге.

Маклер к передаче объекта отношения не имеет. Он попросил взятку, вы согласились. Дать ее или нет, решать исключительно вам и вашей совести.

К чему аннулировать сделку, вообще не понятно. Вы нашли более оптимальный вариант и теперь ищите причину, чтобы отказаться от сделки?

Вам шашечки или ехат. Договорилис с человеком - деружите слово. Можете попросит рехнунг, если Вы законопослушный гражданин. Но бабосы надо отдат* обещанные, карму не портит. Вы же были согласны на условия.

Со своей стороны маклер якобы сбил цену у продавца

Сбил цену или не сбил от изначал*ной.

Не хочется связываться с дальнейшими рисками. поэтому и хотел бы выйти из сделки. Цена еще не уплачена. Сам маклер настаивает на том, чтобы провести оплату с ним за услуги полностью наличными. При этом контракт с маклером и гонораром был заключен на бумаге. Очень мутный тип попался.

так в том и дело, что вся оплата вообще без каких-либо счетов будет. Хочет просто налом и 3,5% и ту часть, которую он просил изначально. Это нормально ?

цену я так полагаю он не сбил, а просто продавец изначально был готов за такую сумму продать

Если вы уже подписали купчую у нотариуса, то хода назад у вас нет. Вне зависимости от того, уплачена цена или нет. И маклер здесь тоже ничего уже не может изменить. Если вы не захотите уплатить цену, то деньги с вас очень шустро стрясут, вы же подписали уже на себя Unterwerfung der Zwangsvollstreckung.

В Германии нет запрета заплатить маклеру его гонорар наличными. Просто он вам даёт Rechnung, вы ему деньги и он расписывается, что эти деньги получил.

А неофициальный гонорар по совести надо платить. Карме лучше будет.

Не хочется связываться с дальнейшими рисками. поэтому и хотел бы выйти из сделки.

С какими рисками?

Я не очень понял, заплатить всю сумму по выставленному Rechnung (по умолчанию 3,5% + то что малер хочет)? Или только ту, которая по умолчанию положена в 3,5%

А как вы с маклером договаривались, так и платите.

У вас же есть письменный договор с ним?

цену я так полагаю он не сбил, а просто продавец изначально был готов за такую сумму продать

Ну вы же наверное обявление с другой ценой видели. А подписали за МЕН+ШУЮ. С продавцом насчет мен*ше цены не беседовали. Беседовал маклер. Вам какая разница, уговаривал маклер его 3 мнимуты или 3 дня для Вас.

Главное - резул*тат- Короче, Вы резул*тат получили, а платит* жаба задавила. Мутный (и жадный, попол*зовалис* и отмораживаетес*) это пока что Вы,

по умолчанию 3,5% + то что малер хочет

то что хочет маклер это тот процент, который был бы если бы маклер не сбил сумму?

Типа гонорар маклера изначальный был 3.5 проц от 100 тыс.

Потом он сбил цену до 90 тыс, соот-но уменьшив и свой процент если считать как 3.5 проц от суммы сделки.

И вот маклер-зараза хочет получить вдобавок и процент от этой разницы?

так в том и дело, что вся оплата вообще без каких-либо счетов будет

Это Вы сами так решили или договаривалис* на нетто. Ну так переиграйте, заплатите бол*ше на 19 процентов (брутто) и со счетом.

Странная ситуация. Моя маклер хотела с меня 4 тыс за свои услуги, она об этом мне сказала до всех последующих телодвижений. Мы с ней составили договор, где указывалось, что оплата по результатам удачной сделки. Эти деньги не были привязаны к манипуляциям с деньгами за квартиру. Безопасно для всех. Почему ваш маклер понадеялся на ваше честное слово не совсем понятно.

Услуга ее заключалась в том, что именно я куплю квартиру, цена была низкая и поэтому я совершенно оправданно опасалась, что она уплывет другим социально близким людям.

Квартира изначально выше рыночной была выставлена и продалась тоже за хорошую сумму. С маклером только был составлен договор с его компахой. То что он сбил цену - это лишь слова, по факту объект изначально был задорого выставлен. Поэтому желание как таковое платить сверх сделки и проблем получить от финансовых служ отсутствует. Не нужно выставлять жлобом меня или тут одни маклеры на форуме сидят

Договор только на 3,5% с его фирмой

по факту объект изначально был задорого выставлен

А Вы клюнули на этот об*ект за такую типа космическую цену и стали написыват маклеру.

Короче платит не хотите до чего договорилис* , и тепер* выдумываете отмазы.