Куда переводить зондертильгунг? На ту же конто откуда стягивают деньги за кредит?

У меня кредит от шпаркассы,и моя карта тоже от шпаркассы. Я могу онлайн закинуть на конто им деньги на зондертильгунг? И нужен ли специальный месяц в году для этого?

В любое время можете закинуть:))

Читайте ваш договор. Часто там условие, что Sondertilgung раз в году И вы должны письменно предупредить банк об этом, обычно за месяц.

А конто то, куда каждый месяц уходят платежи за кредит.

По-разному бывает. Как уже упомянули, нужно прочитать условия в договоре. Потому что, к примеру бывает и без ограничений, а бывает, что определённая сумма в год, а бывает, что впервые можно внести зондертильгунг по истечении определённого срока с момента заключения договора, и ещё другие варианты бывают.

да, на тоже конто откуда снимают. Обычно Sparkasse предлагает 5% от взятой суммы как Sondertilgung im Jahr, но смотрим договор, либо звоним на Zentrale, Berater перезвонит через день-два и разжуёт.

либо звоним на Zentrale, Berater перезвонит через день-два и разжуёт.

долго держали на соединении, далее ничего не могли объяснить и посоветовали позвонить бератору который занимался кредитом и спросить там. Это мой опыт. Попробую спросить здесь. Первый взнос был снят 30.01.22. Хочу не прозевать дату погашения первого взноса Sondertilgung. На фотке в разделе "besondere Vereinbarungen" стоят условия погашения Sondertilgung, которые мне не совсем понятны. Объясните пожалуйста, кто понял.

В том же разделе, как поняла, если разрешаешь посещение кв-ры работником от шпаркассы, то немного снимают проц.кредита. Приходили, смотрели 02.05.22, и тишина. Может быть им напомнить о написанном или я не правильно поняла?

В том же разделе, как поняла, если разрешаешь посещение кв-ры работником от шпаркассы, то немного снимают проц.кредита. Приходили, смотрели 02.05.22, и тишина. Может быть им напомнить о написанном или я не правильно поняла?

Если им это надо, они сами обьявятся.

Первый взнос был снят 30.01.22. Хочу не прозевать дату погашения первого взноса Sondertilgung. На фотке в разделе "besondere Vereinbarungen" стоят условия погашения Sondertilgung, которые мне не совсем понятны.

Как я понимаю, то вы ещё в 2022 году можете первую Sondertilgung сделать. И в течении 2023 следующую итд.

Если им это надо, они сами обьявятся.

получается, что сейчас мне это надо. Они уже приходили в мае месяце. Далее, после их посещения судя по написанному должны были уменьшить проценты, но молчат.

И в течении 2023 следующую итд.

просто могу в течение года вносить деньги в любом месяце?

И вы должны письменно предупредить банк об этом, обычно за месяц.

что бы успеть за этот год, нужно сначало за месяц предупредить?

Если им это надо, они сами обьявятся.

получается, что сейчас мне это надо. Они уже приходили в мае месяце. Далее, после их посещения судя по написанному должны были уменьшить проценты, но молчат.

Нет, процент вам изначально уже на 0,1% снизили, так как вы подписались под этим условием.

Вы должны только лишь предоставить им возможность осмотра, если они захотят. Не более.

И в течении 2023 следующую итд.

просто могу в течение года вносить деньги в любом месяце?

Похоже на то. Но чем раньше в году вы внесёте Sondertilgung, тем быстрее она понизит выплаты по процентам.

И вы должны письменно предупредить банк об этом, обычно за месяц.

что бы успеть за этот год, нужно сначало за месяц предупредить?

Это у меня в одном договоре было. У вас я этого не вижу.

не надо никого предупреждать.

да смысла его сейчас платить не какого нет , к примеру человек взял кредит под 1 процент , а в банке уже сейчас дают 2, если деньги положить на правильное депо , то это проценты по кредиту полностью покрывает и еще 1 процент прибыли

Это верно. Можете подкинуть надёжные банки, где >2% дают за вклад < 1 года?

Это верно. Можете подкинуть надёжные банки, где >2% дают за вклад < 1 года?

Присоединяюсь к вопросу.

Оч нужно.

да смысла его сейчас платить не какого нет

Смысл каждый выбирает себе сам,

может у людей мечта рассчитаться с долгом до Х-лет.

НА два года даже шпаркаса 2 процента даёт, а это значит , что есть варианты еще выгодней .

А немного более конкретно можно? Не только я, но и другие будут благодарны.

Как я поняла, если речь о депо, то там эти 2 % не за просто так дают, а надо положить туда двойную сумму, половина пойдет на игры на бирже, а вот на вторую половину дадут 2% (чтобы не было мучительно больно за потерянные деньги первой половины, чтоб хоть как-то смягчить горе потери:)).

Как я пончла, если речь о депо, то там эти 2 % не за просто так дают, а надо положить туда двойную сумму, половина пойдет на игры на бирже, а вот на вторую половину дадут 2%

нет , там сумма по моему от 5 тысяч и не на какие то игры на бирже деньги не пойдут . это , не помню название хххконто и оно как минимум на 100000 застраховано , так что рисков практически нет

да смысла его сейчас платить не какого нет , к примеру человек взял кредит под 1 процент , а в банке уже сейчас дают 2, если деньги положить на правильное депо , то это проценты по кредиту полностью покрывает и еще 1 процент прибыли

вы не в ту сторону считаете. Выгоды всегда больше в погашении Anuitetsdarlehen, а не во вложении 14Т под 2%.

2% от 14Т это 280Евро в год, отнимите от этого Gebühren und Kapitalertragsteuer 25% и что остаётся??? А теперь посчитайте экономию на кредитовании после внесения Sondertilgung в пролонгации на время кредитования хотябы на начальную сумму кредита са. 280.000€...выгоднее погашать кредит

2% от 14Т это 280Евро в год, отнимите от этого Gebühren und Kapitalertragsteuer 25% и что остаётся???

Остаётся 280 евро, потому что до 801 евро Freibetrag. Gebühren, если они есть, то сколько?

А теперь посчитайте экономию на кредитовании после внесения Sondertilgung в пролонгации на время кредитования хотябы на начальную сумму кредита са. 280.000€...выгоднее погашать кредит

Давайте посчитаем. По примеру кредит был под 1%.

1% от 14к -это 140 евро.

Или как считать "экономию на кредитовании после внесения Sondertilgung в пролонгации на время кредитования хотябы на начальную сумму кредита "? Я не знаю как её считать.

самый лучший тилгунгсрехнер на interhyp,

https://www.interhyp.de/lp/tilgungsrechner/?adChannel=S_Go...

можно абсолютно до копейки расчитать весь долг, можно вносить по конкретному числу sondertilgung, хорошо видно как меняется срок оплаты кредита после внесения.

И что там получается для нашего примера? Какая сумма выигрыша от зондертильгунга в первый год, если внести 14к при общей сумме 280k под 1%?

Выигрыш при зондертильгунг невозможен. Люди надрываются, копят, отрывают деньги от семьи, чтобы в итоге рассчитаться с кредитом за 29 лет вместо 30.

А могли бы тратить эти "лишние" деньги на другие объекты, на золото, акции, брюлики, шикарные путешествия, увеличение сисек, итд, итп.

Ну буду я делать зондертильгунг, освобожусь от ярма не в 63, а в 60 лет. И что мне с этой свободой делать? Сиськи и прочие маледивы уже так и так не будут интересны...

освобожусь от ярма не в 63, а в 60 лет. ......... Сиськи и прочие маледивы уже так и так не будут интересны...

что-то ты себя совсем рано в утиль списывать собрался:-) Одумайся!

Какая сумма выигрыша от зондертильгунга в первый год, если внести 14к при общей сумме 280k под 1%?

в моём случае под 1,7 %.

Люди, так вносить мне этот тильгунг или нет? Посоветуете.

Или кмк таки зависит от процента, под который взята ипотека. При теперь уже "старых", к примеру до 2% и актуальной инфляции, лично я тоже выигрыша не вижу. Единственный момент - это страх, что по каким-то причинам доход иссякнет и будет невозможно гасить кредит, поэтому чисто психологически приятно смотреть как тело кредита уменьшается.

Ну получается так, что если у вас есть более выгодный вариант вложения этих денег, то не вносить, а воспользоваться этим вариантом. А если деньги просто лежат и более выгодных вариантов капиталовложения нет, то внести.

Я делаю Sondertilgung, eсли деньги свободные есть. Их всё равно двигать надо ( я по крайней мере так делаю). Но последнюю рубашку с себя снимать не буду.

Люди надрываются, копят, отрывают деньги от семьи

Почему сразу крайний вариант?

Деньги могут просто оставаться...

Или у тебя: "Почему в конце денег так много месяца"?

И что мне с этой свободой делать? Сиськи и прочие маледивы уже так и так не будут интересны...

Смысл имеет если это лишние деньги, а не оторванные от семьи.

Вот когда уже побывал 4 раза/год в отпуске, свободных отпускных дней больше нет, сиски и ко не нужны т.к. природа не обидела, другие объекты больше не интересуют, золота и брюликов хватает, акции это вообще бееее, вот тогда, чтобы не войти в очередную фазу кауфзухта есть смысл €£¥$ пристроить.

А есть ли смысл говорит рехнер, у каждого свои параметры кредита, каждый сам и может высчитать и решить для себя

после того, что Вы написали деньги могут остаться только, если поступают каждый день. Даже, при очень хорошей зарплате, после 4-разовом отпуске в год (не говорю о других расходах) врядли остануться лишнии деньги.

акции это вообще бееее,

в акциях ничего не понимаю, но знаю, что молодые люди относятся к ним очень серьёзно. Имею двух сыновей по 30 лет, говорю о их окружении.

после того, что Вы написали деньги могут остаться только, если поступают каждый день. Даже, при очень хорошей зарплате, после 4-разовом отпуске в год (не говорю о других расходах) врядли остануться лишнии деньги.

если у Вас не остаются, то не тильгайте. Есть многие кто тильгают; деньги могут не каждый день поступать, раз в месяц тоже хватает.

Если кому-то нравятся акции я не против, мне они НЕ интересны

золота и брюликов хватает

Вы не в теме, кто этим болен, то никогда не будет хватать. Отпуск тоже бывает разный. У кого то тысяча уходит, у кого десять.

я в теме ;) проработала в огромном магазине отдел "золото и часы" 5 лет, но т.к. есть и другое образование вовремя могу заметить и вылечиться от кауфзухта 😅.

Откройте рехнер - посчитаете и не вангуйте кто в теме кто нет

P.S. так быстро меняете свои сообщения, что не успеваю

Отпуск тоже бывает разный.
У кого то тысяча уходит, у кого десять.

вы хотите об отпусках поговорить?

нет, для этого есть форум "путешествие", здесь говорю о недвижимости и расходах на неё.

правильно 👍. Я в путешествиях иногда пишу, приходите :)

Нет, спасибо. Пару раз заходила, может быть мне так не везло, что попадала на очень уж неадекватные ветки.

Была удивлена, что в безобидных "путешествиях" люди хотят постоянно ругаться.

Люди, так вносить мне этот тильгунг или нет? Посоветуете.

Зависит от того, насколько крепко Вы спите, если у Вас долг. Когда мы выплачивали кредит за дом, для меня это было очень напряженно знать, что ты должен. Поэтому зондертильгунг вносили каждый год. Я готова отказаться от отпусков, лишь бы побыстрее избавиться от ярма на шее. А так я кредиты принципиально больше не беру

Зависит от того, насколько крепко Вы спите, если у Вас долг

Вы попали в точку.

Люди, так вносить мне этот тильгунг или нет? Посоветуете.

В очень похожем случае, общая стоимость кредита уменьшается на примерно 5000.

Сравнивал платить только в 1 год 14000 и не платить вообще.

На мой взгляд это очень хорошая инвестиция.

Математика остаётся математикой. Если есть возможность эти 14000,- положить под больший процент, чем по кредиту И на тот же срок (допустим 10 лет), то выгоднее конечно не гасить кредит, а таки деньги под процент положить.

Если возможность есть конечно вносите, особенно первые года очень важно. На личном примере скажу, что благодаря Sondertilgung удалось погасить кредит на квартиру за 12 лет, а не за 40 лет как изначально банк себе "харчи" расчитал. Тогда стоимость была не такая высокая, хотя проценты 4,65% и месячный тильгунг 1%. А теперь можно и что то себе позволить и не думать, что проценты через лет 10-15 подскачат. После погашения сделали глобальный ремонтом со спокойной душой

Gebühren, если они есть, то сколько?

Везде по разному в зависимости от вклада. По моему опыту самые дорогие это Депо.

Давайте посчитаем. По примеру кредит был под 1%.

Вот именно кредит Поэтому проценты считаются каждый месяц с ОСТАТОЧНОЙ части кредита. Процентная ставка и месячная ставка погашения указываются в договоре и из этого расчитывается месячная оплата.

Не думаю, что автору удалось к 30.01.2022 заполучить ставку под 1%. , но попытаюсь примерно показать как считается ставка с кредита, а именно Anuitetsdarlehen. Возмём как пример кредит 280.000T под 1% Zinssatz +2% Tilgung: Jahresbelastung beträgt

1.Jahr: 2.800,- Zinsen +5.600,-Tilgung= 8400€ /12Mon-> Monatliche Rate 700€.

2 Jahr Остаток кредита 280.000-5600=274.400 (ohne Sondertilgung) oder 274.400-14T=260.000 (mit Sondertilgung)

а теперь проценты 1% от обеих сумм. Разница конечно с 1% не большая, но в пролонгации лет так на 10ть это принесёт экономию уже примерно около 3.000€. И это уже только, если Sondertilgung будет внесён единожды в первый год. А если вносить Sondertilgung ежегодно или даже ежемесячно (максимально в год 14Т!)?? Вот и прикиньте разницу. Чем быстрее заплатите Sondertilgung тем меньше на вас заработает банк тем быстрее вы скините с себя бремя долга

Сразу говорю (для умников). что этот расчёт примерный и только для того чтобы показать как считаются проценты на кредит. На самом деле расчёт остаточной суммы кредита расчитывается банком ежемесячно. И в месячной оплате соответственно сумма возврата автоматически повышается а сумма по процентам снижается.

Если бы знать лучше условия кредитования и иметь больше свободного времени, то можно было бы точнее зделать расчёты.

Так, что если на бирже автор вопроса играть не умеет, то самый выгодный вариант вложения в его случае это Sondertilgung. Исходя из обрывков договора Sondertilgung за первый год была возможность ещё вносить с 01.02.2022 до 30.01.22 хоть по тысяче по месячно и без предупреждения максимально 14Т в год. За второй год может начать уже с 01.02.2023.

самый выгодный

вариант вложения в вашем случае это Sondertilgung. Исходя из обрывков

договора Sondertilgung за первый год была возможность ещё вносить с 01.02.2022 до 30.01.22 хоть по тысяче по месячно и без предупреждения максимально 14Т в год. За второй год можете начать уже с 01.02.2023.

Если не разберётесь в документах куда перевести лучше спросите в банке на прямую они подскажут. Обязательно укажите в Verwendungszweck: SONDERTILGUNG 2022

Удачи

Если бы такая возможность была то люди бы не брали кредиты

Сразу говорю (для умников).

Ну да, ну да...

Если бы такая возможность была то люди бы не брали кредиты

Вы просто невнимательно прочитали условия задачи.

Ещё раз:

1) кредит в 280 к€ под 1%. Ecть возможность сделать Sondertilgung в размере 14 к€.

2) есть также возможность положить эти 14 к€ в банк под допустим 2-3%. Здесь надо учитывать, что может быть налог в 25%, если есть уже другие доходы с процентов, превышающие Freibetrag в помоему 800,- с носа.

Так вот я говорю, что если, как в варианте #2, процент с вклада превышает процент по кредиту, то выгоднее положить деньги в банк. Внимание: надо естественно расчёты с одинаковым сроком делать.

Это чисто с математической точки зрения.

С психологической точки зрения, погашение кредита может помочь лучше спать, но это будет себе в убыток.

Погашеный кредит , хороший сон это самое главное:)))

Тоже так считаю, хотя сам не знаю как с этим быть. 10 лет прошло, осталось еще 10лет выплачивать. Сейчас посмотрел на сайте банка остаток долга составляет 134305евро. Каждый месяц банк с нас удерживает 1128 евро. На сегодняшний день это 899,90 евро составляет тело кредита и 228,50 процент. Каждый месяц тело на пару евро повышается, а процент на эти пару евро падает. Львиную долю процентов мы уже выплатили. После всех наших месячных расходов и выплат в том числе и кредита у нас остается еще 2000 евро в месяц. Стоит ли пойти в банк и попросить чтоб больше с нас удерживали и побыстрее расчитаться и спать спокойно или пусть по тихонечку выплачивается? Другие варианты тоже приветствуются

Стоит ли пойти в банк и попросить чтоб больше с нас удерживали и побыстрее расчитаться и спать спокойно или пусть по тихонечку выплачивается?

Лучше через Sondertilgung выплачивать, если обстановка позволяет. Свободные деньги нужно иметь под рукой, особенно при таких цинзах как сейчас. В любой момент могут потребоватся на ремонт или какие то непредвиденные расходы.
Что будешь делать если срочно нужно будет 20-30 тыс. ?

Можно сказать проще: если иначе эти деньги просто будут копиться и лежать на жироконте, то вносить.

Не понятно из сообщения был ли уже Umfinanzierung или договор заключён изначально на 20 лет.?

Есть такое понятие как Zinsbindungsfrist, он оговаривается в договоре. В вашем случае быстрее погасить кредит возможно также за счёт Sondertilgung. Чем раньше вы его вносита тем быстрее растёт "тело" и худеют проценты 😉💰

Можно сказать проще: если иначе эти деньги просто будут копиться и лежать на жироконте, то вносить.

Совершенно правильно. На непредвиденные расходы иметь запасик вложенный под проценты. Остальное по возможности вкидывать в кредит.👍

Это чисто с математической точки зрения.

С математической точки зрения очень много решений этой задачи. Самое выгодное это влаживать в своё, если хотите спать спокойно, всё остальное имеет под собой большие риски.🙂 А потом, вы уверены что лет через 10-20 вы точно будете иметь тот же доход, тоже здоровье, и те же проценты? На моей памяти был случай когда через 10 лет когда люди достигли предпенсионного возраста и нужно было делать умфинанциерунг то оказалось , что они остались практически с той же суммой кредита. Банк провёл расчёты, в пролангации, уже с учётом их будущей пенсии и средней продолжительности жизни🥴🥴и отказал их финансировать...Уппсс😶😶.. пришлось продать квартирку что бы погасить долги

С психологической точки зрения, погашение кредита может помочь лучше спать, но это будет себе в убыток.

Крепкий и хороший сон это в первую очередь залог здоровья. А вложения в своё здоровье тем более психологическое никогда ещё не было убыточным 😉😃😃😁😁

Советские люди во всей красе....

)))))

Самое выгодное это влаживать в своё, если хотите спать спокойно, всё остальное имеет под собой большие риски.🙂

Вы странно рассуждаете. Если я кладу деньги под процент в банк, то они точно также мои, как и если бы я эти деньги использовал для Sondertilgung.

И про какие риски вы говорите при вкладе под названием Festgeld?

А потом, вы уверены что лет через 10-20 вы точно будете иметь тот же доход, тоже здоровье, и те же проценты?

В одном я уверен, что и через 10-20 лет мои деньги на Festgeldkonto также там и будут, не зависимо от моего здоровья или дохода. И когда надо будет, я их могу взять и погасить ими кредит за недвижимость.

Нп: это только тогда выгодно, когда проценты на Festgeldkonto существенно превышают проценты по кредиту, как было по условию задачи.

На моей памяти был случай когда через 10 лет когда люди достигли предпенсионного возраста и нужно было делать умфинанциерунг то оказалось , что они остались практически с той же суммой кредита.

Они кредит под наркозом брали?

Или под гипнозом?

Мозги где были?

Все это считается до цента и дня... Кто не считает, ссм себе злобный дурак...

Вносите сами , посмотрите до скольки тысяч в год можно и вносите как вам удобно, быстрей закончиться.

Чем старше становишься тем больше думаешь о здоровье и выплатах, И сон не тот:))

Неет, просто им так же в своё время "умники"советовали не платить Sondertilgung а вложить. Мол поживаете для себя, зачем банк кормить. Не все же так сведущи в вопросах финансирования и вложений. Самое главное кредит был получен...Вот много времени и потеряли. Вы думаете таких мало???

вот и где найти такую Festgeldkonto? Да ещё лет на 10 а то и 15 под 6-8%, ниже смысла не имеет, не выгодно будет. Подскажите 😉😉

Вы ожидаете серьёзный ответ или каков вопрос, то такой и ответ может быть?

Если вы считать не умеете, то это не моя проблема.

под сколько процентов Вы брали ипотеку, под 1%, или 1,2%. так где-то в начале года было. сейчас выгоднее ети деньги положить на Tages-/Festgeldkonto, уже больше чем 1,2% дают, и не делать Sondertilgung. так будет wirtschaftlicher, как здесь говорят.

если соблазн очень большой ети деньги на что-то ненужное потратить и не устоите. или плохо ночью спите, тогда лучше сделайте Sondertilgung и спите спокойно.

Неет, просто им так же в своё время "умники"советовали не платить Sondertilgung а вложить.

Так куда вложили то?

Если прибыль с вложения больше была, чем убыток по кредиту, то всё в порядке.

НП: По моему, нас тролят.

По моему Вы Базилио троллите, что на Вас совсем не похоже. Сам главное каждую копеечку на погашение, а другим значит под мифические %%% в банк 🤣🤣🤣

Когда баударлеен был 2-2,5 можно было найти и под 2,5 положить, как например Bildungskonto von Sparkasse, но ограниченое до 25к и снимать по 2к/месяц ohne Abzüge.

Есть наверное и другие фонды где дают, не вернее обещают бОльшие %, но чем с таким связываться лучше в Sondertilgung, имхо

Изначально мы брали под 2,52 процентов годовых на 20 лет фест. В 2018м мы делали перефинансирование и я внес 35к. Благодаря этому срезал срок кредита на 2 года и минус 100евро в месяц. Весь прикол в том, что каждый раз когда делаешь перефинансирование, надо платить банку трехмесячный интерес. И при каждом перефинансировании меняются проценты в зависимости от актуальных. После того перефинансирования у нас проценты упали на 2,05. Думаю, если сейчас буду делать, то проценты поднимутся и то на то и выйдет в итоге.

По моему Вы Базилио троллите, что на Вас совсем не похоже. Сам главное каждую копеечку на погашение, а другим значит под мифические %%% в банк 🤣🤣🤣

Разве я похож на тролля? 😇

Это правда, что в то время, когда процент на недвижимость был низким, а процентов на вклады вообще не было, то я советовал (и сам действовал) по возможности скорее погасить кредиты.

Но сейчас у многих ситуация похожая, как и условие задачи: процент по кредиту 1%, а деньги можно под 2% положить в банк на Festgeldkonto (никакие не фонды или акции, просто банковский вклад, защищённый государством до 100 к€ pro Person und Bank). Тут совет с точки зрения выгоды однозначно в банк класть.

Если психологический момент не учитывать.

я и раньше делала/советовала тильген, и сейчас, но не в минус семье.

А сейчас совсем не уверена в том что будет с деньгами в банке. Минус никому не уберут, а что с кровными будет... бабка на трое сказала.

А сейчас совсем не уверена в том что будет с деньгами в банке. Минус никому не уберут, а что с кровными будет... бабка на трое сказала.

И что должно быть в банке (или с банком)?

Даже если будет Währungsreform, которой даже близко не пахнет, то ничего не произойдёт, так деньги как по кредиту, так и по вкладу в том же соотношении изменят.

Я бы не паниковал, сейчас к этому никаких предпосылок нет.

Вы ожидаете серьёзный ответ или каков вопрос, то такой и ответ может быть?
Если вы считать не умеете, то это не моя проблема.

НУ ЧТО ВЫ ,КОТИК, Конечно же я Ожидаю серьёзный ответ☝. А на счёт считать не умею,.... ну что вы🙂... возьмите калькулятор и сами прикиньте...либо лишние телодвижения туда-сюда типа поисков и рисков, гебюров, налогов, штойербератеров и т.д. , либо как говорится заплатил и "результат на табло". Ну правда......

По моему Вы Базилио троллите, что на Вас совсем не похоже. Сам главное каждую копеечку на погашение, а другим значит под мифические %%% в банк 🤣🤣🤣

сто пудов 😅😅😅

Другие варианты тоже приветствуются

Если не ошибаюсь, вы другой дом в аренду сдаёте? Ну и если там надо что-то сделать или себе, то потратить денежку на ремонты, списать с налогов - по налогам то от этой суммы больше вернётся, чем 2-3%, а после возврата по налоговой можно и зондертильгунг сделать. Но это, опять же, если есть надобность что-либо улучшить/ремонтировать, а колличество денег ограничено и хватает либо на внесение в кредит, либо на ремонт. Тогда сначала ремонт/ улучшение а потом в кредит.

Патамушта, есть прогнозы, что и материалы и услуги строителей ещё подорожают.

Ещё вариант, нахомячить чего-нибудь 😁 Какие-нибудь долго хранящиеся продукты питания или строительные материалы, или ещё что-нибудь нужное. У нас продукты сильно дорожают. Вчера покупала обыкновенные фасоль и горошек в банках, которые ещё недавно стоили 0,39 евро, сейчас 0,99 евро - подорожание на 154%. И многое другое так же. Получается мы за продукты отдаём в 2 раза больше чем до начала "борьбы за независимость". Получается выгода от вложения в горох и фасоль, если бы я успела нахомячить, была бы не 2-3 % как от вложения под проценты или в кредит, а целых 154%. Но я не успела.😪 Но иногда что-нибудь и получается захомячить.

А нужные стройматериалы вдвойне приятно захомячить. Во-первых с налогов их списать и во вторых из-за подорожания.

Ещё вчера с коллегой разговаривала, она в деревне, у неё земли много, в этом году начали овощами засаживать. Так она уже посчитала и у них экономия на продуктах составила в сумме примерно 50% за счёт того, что овощи почти все свои. И это ещё не учитывая актуальное подорожание. Поэтому как мне кажется, все вложения, направленные на обеспечение себя "подножным кормом", а так же водой/топливом/электричеством сейчас тоже выгоднее чем закинуть в кредит.

сколько процентов Вы брали ипотеку, под 1%, или 1,2%. так где-то в начале года было. сейчас выгоднее ети деньги положить на Tages-/Festgeldkonto, уже больше чем 1,2% дают, и не делать Sondertilgung. так будет wirtschaftlicher, как здесь говорят.

Ещё один "милый котик"😀😉😂😂😂

что-то ты себя совсем рано в утиль списывать собрался:-) Одумайся!

Он то может и не хотел бы, но горманы они такие!

А так я кредиты принципиально больше не беру

Почему? Был неприятный опыт?

Получается выгода от вложения в горох и фасоль, если бы я успела нахомячить, была бы не 2-3 % как от вложения под проценты или в кредит, а целых 154%. Но я не успела.😪

Оййй, это ты ещё на масло подсолнечное глаз не кинула.🫣🫣🫣

Вы ожидаете серьёзный ответ или каков вопрос, то такой и ответ может быть?
Если вы считать не умеете, то это не моя проблема.

НУ ЧТО ВЫ ,КОТИК, Конечно же я Ожидаю серьёзный ответ☝. А на счёт считать не умею,.... ну что вы🙂... возьмите калькулятор и сами прикиньте...либо лишние телодвижения туда-сюда типа поисков и рисков, гебюров, налогов, штойербератеров и т.д. , либо как говорится заплатил и "результат на табло". Ну правда......

Между прочим, именно взял Excel и посчитал. И тогда и осмеливаюсь что-то публично утверждать.

А беспочвенно голосить и задавать нелепые вопросы это ваш удел.

А нужные стройматериалы вдвойне приятно захомячить. Во-первых с налогов их списать и во вторых из-за подорожания.

В этой квартире ещё предстоит большой ремонт. Если, она не сдаётся, то что-нибудь можно списать с налогов при ремонте?

Можно, конечно сдать её родному брату. Но, тогда появляются другие под.камни. Не знаю выгоднее ли это.

Если, она не сдаётся, то что-нибудь можно списать с налогов при ремонте?

Если не Denkmalschutz, то работу без материалов можно списать.

Не знаю выгоднее ли это.

Это только вам самим считать. Со стороны невозможно оценить, слишком много индивидуальных параметров, общий доход и т.п.

Квартира Denkmalschutz.

общий доход

доход в этой кв-ре только сына. Он по 1 классу, на руки половина от брутто. Декларацию подал только один раз, несколько лет назад, так ему насчитали, что он ещё должен был доплатить за кирхештоер. Более не подавал. Если он будет сдавать, то будет обязан подавать.

Нужен штоербератор, а его в берлине почти не бывает.

Почему? Был неприятный опыт?

как мне говорят дети, что я живу вчерашним днём. Весь мир берёт кредиты, лизинги и погашает спокойно. Банки бы не могли работать, если бы все думали как я. Погасить Sondertilgung в первый же год, это моя инициатива. (будет мой подарок на новый год)

Декларацию подал только один раз, несколько лет назад, так ему насчитали, что он ещё должен был доплатить за кирхештоер.

Так он верующий или нет? Если нет, то прямо на выход из церкви и не надо платить Kirchensteuer.

уже вышел. По мере повышения дохода увеличивался и этот штоер. Но, у меня другой сын отказывается выходить, хотя я бы не сказала, что особенно верущий. Он считает, что кто то должен поддерживать церковь в этом государстве. Может быть, сказывается, что они проучились перед гимназией шесть лет в католише грундшуле.

Если не Denkmalschutz, то работу без материалов можно списать.

если Denkmalschutz, то нельзя работу списать? Наверное есть на форуме кто нибудь, кто покупал квартиру Denkmalschutz. Поделитесь информацией.

если Denkmalschutz, то там обычно наоборот больше, чем обычно, списывать можно. Но лично я точно сказать не могу, потому что у меня нет Denkmalschutz, я просто знаю, что там требования строже, но и списать можно больше. Может кто-то другой точнее подскажет.

если Denkmalschutz, то можно списать с налогов все затраты на ремонт

при етом не понижается налогооблагаемая сумма, как обычно. а списываются все затраты один к одному в следующие 10 лет. сумму ремонта можно внести в Лохнстеуеркарте и соответсвенно сразу же получать налоги назад, а не в конце года.

но там есть и правила. лучше погуглите, или сначала к консультанту, перед тем, как начать ремонт

при етом не понижается налогооблагаемая сумма, как обычно. а списываются все затраты один к одному в следующие 10 лет.

Можно чуть поподробнее? Это же Клондайк должен быть, если по вашему государство оплачивает целиком ремонт.

мне бы найти в берлине консультанта, что бы посмотрел все документы и разложил всё по полочкам. Сыну некогда этим заниматься. Только прилетел из Индии (командировка), на след. недели опять уезжать. А мне больно, что он теряет деньги не подавая декларацию. У молодых отношение к деньгам другое.

Могу дать контакты моего, но он нк в берлине, но все делает онлайн и если нужно ,разжует по полочкам.

государство оплачивает целиком ремонт

так и есть, государство оплачивает ремонт в следующие 12лет. там оответсвенно сесть условия, например все должно быть сделано и согласовано с Денкмалсчутзбехёрде, налогы должны быть выше, чем сумма, которая списывается...

чем побольше и в хужем состоянии Denkmalschutzobjekt, тем интереснее он

Если он будет сдавать, то будет обязан подавать.

Это не правда .

Если он будет сдавать, то будет обязан подавать.

Это не правда .

Вообще по денкмаль нужно обращаться конкретно к денкмальшутц по городу. И там есть разница фасад или внутри ремонт.

Не думаю, что на отдельную квартиру внутри (а не весь дом да ещё снаружи) можно все до копейки списать.

Некоторым важно лишь фасад сохранить и именно это будет оплачено. Можно получить даже помощь. Дотации. Если вовремя обратиться в правильное место.

"Нам" 40% на крышу денег дали. Антраг до ремонта, деньги после ремонта.

при етом не понижается налогооблагаемая сумма, как обычно. а списываются все затраты один к одному в следующие 10 лет. сумму ремонта можно внести в Лохнстеуеркарте и соответсвенно сразу же получать налоги назад, а не в конце года.

но там есть и правила. лучше погуглите

А могли бы вы пожалуйста ссылку дать? Потому что я погуглила, но нахожу только противоположную инфу, что затраты списываются через AfA и таки именно понижением налогооблагаемой суммы, тут вот даже с примером расчета

https://wendl-koehler.de/immobilien/denkmalschutz-abschrei...

Возможно для того, что вы описали какое-то специальное название есть, которое надо гулять?

Если не ошибаюсь, вы другой дом в аренду сдаёте? Ну и если там надо что-то сделать или себе, то потратить денежку на ремонты, списать с налогов - по налогам то от этой суммы больше вернётся, чем 2-3%, а после возврата по налоговой можно и зондертильгунг сделать. Но это, опять же, если есть надобность что-либо улучшить/ремонтировать, а колличество денег ограничено и хватает либо на внесение в кредит, либо на ремонт. Тогда сначала ремонт/ улучшение а потом в кредит.

Нет, не ошибаетесь и там на данный момент ремонт не требуется. 2 года назад утеплял крышу и это было пока что последнее движение в том доме. Квартирантка живет и ее всё устраивает. Последний раз я там был в марте, когда меняли счетчики. После этого я ее не вижу и не слышу (и это есть гут 🙂) С налогов тоже ничего списывать не могу т.к. сдатчики домов у нас налог не платят за доход с недвиги кроме кадастра. Поэтому и ремонты сдаваемого дома тоже не возвращаются.

Сейчас продукты хомячить уже поздно, думаю они достигли уже своего пика. В дальнейшем их хранение будет выходить дороже себестоимости. Стройматериалы-это идея, только для их хранения много места требуется. Ну и многие стройматериалы тоже не вечны, взять цемент например. Единственное о чем пожалел, в прошлом году хотел менять крышу в доме где мы живем. Тогда нам сказали 40к. Мы отказали, решили, что дорого. Вот то было бы да, то было бы вложение 👍. Думаю сейчас в два раза дороже будет😪.

Сейчас продукты хомячить уже поздно, думаю они достигли уже своего пика.

Ну, дай то Бог, чтобы это был пик. Лично я сомневаюсь, что это пик, потому что ещё не было перерасчетов производственных и транспортных затрат по новым ценам на электроэнергию и т.п.

Ну и я не призываю всех хомячить, ибо это дело на любителя, не все считают это целесообразным. Это были лишь пара примеров, чисто математически более выгодных нежели банковские вклады или досрочное погашение кредита.

Я думаю, что и других альтернативных вариантов множество, у каждого они будут какие-то свои.

Если он будет сдавать, то будет обязан подавать.

Это не правда .

Альтернативная правда от Рианны....

затраты один к одному в следующие 10 лет. сумму ремонта можно внести в Лохнстеуеркарте и соответсвенно сразу же получать налоги назад,

Какого года инфа?

списываются все затраты один к одному в следующие 10 лет. сумму ремонта можно внести в Лохнстеуеркарте и соответсвенно сразу же получать налоги назад

)))))))))))))))))))

Такое ощущение, что это или тетушка Соня, или девушка из Берлина, ник не помню, кажется Зензухт. ))

обратитесь в Landesamt für Denkmalpflege в Вашем Regierungsbezirke, они регулярно делают выездные термины. И определяют, что подлежит Denkmalschutz. потом составляете план санирования и согласовывая ето с ними и налоговым консультантом.

государство очень заинетерссовано сохранить такие обьекты, из за етого и можно больше списывать. санирование согласно Denkmalschutz обойдется Вам на порядок дороже.

вроди еще от города можно получить дополнительные дотации за такое санирование, нужно спрашивать на месте.

вроди

🤦‍♀️

А где про лонштойеркарту?

Задала:

Denkmal freibetrag lohnstreuerkarte

Потому что не знаю как и что ещё можно занести туда по теме 🤷‍♀️

государство очень заинетерссовано сохранить такие обьекты, из за етого и можно больше списывать.

Так списывать или полностью возвращают?

Я отвечала на другое. Частое заблуждение.

Т.е. вы тоже считаете, что обяанность подавать налоговую декларацию определяется тем, подавал ли человек уже её раньше или нет? Ну ну.

Частое заблуждение

🤔

А расшифровать?

🤦‍♀️🤦‍♀️

Ааа Вы просто не поняли слово "сдавать"

То есть, вообще без контекста о квартире :

Если, она не сдаётся, то что-нибудь можно списать с налогов при ремонте?

обяанность подавать налоговую декларацию определяется тем, подавал ли человек уже её раньше или нет

Причем тут сдавать? Сын ТС 10 лет ничего не сдавал, но не подавал налоговую декларацию потому, что боялся, что иначе, раз подав, он будет обязан потом всю жизнь подаввть налоговую декларацию.

И где тут слово "сдавать"?

Потому что именно на это вы и отвечали первоначально. 🤷‍♀️

При том, что речь о сдачи квартиры: если будет сдавать

А не о сдаче подаче декларации.

Кстати, в последних ваших постах слово "сдача" отсутствует, но присутствует понятное "подача"

Что говорит о том, что ошибку Вы таки заметили, но упертость же наше все.

👍

первоначально я отвечала на то, что выделила, это вы потом со сдавать влезли, не читая о чём вообще комментарий был. Ни о каком сдавать первоначально речи и не было. Я ответила, что тезис процитированный выше, что это не правда и является частым заблуждеием.

Если вы хотели ТСру сообщить, что если сын будет сдавать жилье, то он должен будет прдавать декларацию, то и писали бы это прямо ТСру, моё сообщение ей было совершенно по другому вопросу, к ему привязыаться, чтоб потом самой запутаться, не было никакого смысла.

что боялся, что иначе, раз подав, он будет обязан потом всю жизнь подаввть налоговую декларацию.

И даже тут Вы не вникли. Сын (но не ТС, а Фанни) боялся Steuernachzahlung, а вовсе не обязанности всю жизнь подаввть декларацию.

И "раз" он таки подал эту декларацию. За что и заплатил. 😎

Т.е. вы тоже считаете, что обяанность подавать налоговую декларацию определяется тем, подавал ли человек уже её раньше или нет? Ну ну.

Рианночка, вы написали, что сдача недвижимости не приводит к обязанности подачи налоговой декларации.

Это ваша альтернативная правда... :

Если он будет сдавать, то будет обязан подавать.

Это не правда .

Да, вы правы, перечитала ТС ещё раз и таки, да, я её неправильно поняла

Декларацию подал только один раз, несколько лет назад, так ему насчитали, что он ещё должен был доплатить за кирхештоер. Более не подавал. Если он будет сдавать, то будет обязан подавать.

Просто, видимо, я восприняла это как обьяснение почему сын ТС 10 лет не хотел подавать налоговую декларацию и терял деньги, имея 1 класс

я писала, что подача налоговой декларации не обязывает её подавать впредь.

Но ошибку я уже увидела и признала. (сдача декларации/подача декларации)

Я отвечала на другое. Частое заблуждение.

Что-то у вас это ну очень часто происходит. Но всё равно вы считаете себя корифейкой в недвижимости и налогах.

Да, вы правы

Я знаю

🤣🤣🤣

(тут без обид, пожалуйста, это чисто семейный прикол)

Я ничем себя не считаю и то, о чем я писала, что если подать налоговую декларацию раз, то нужно будет подавать всю жизнь, не верно, если вы называете заблуждением с моей стороны, то это ваше дело, комментировать не буду.

только зашла на форум.

1. Я знаю, что подав декларацию по 1 классу раз, не значит, что должен это делать каждый год. Речь шла совсем о другом. Если кроме основной работы сын будет иметь второй доход, то в этом случае должен будет подать декларацию.

Нужен хороший налоговый консультант, что бы посчитал, выгодно ли будет в его случае сдача квартиры. Подавал декларацию он в 2015 году.

2. Дом Denkmalschutz только снаружи. Дом ухоженный. Но, внутри квартиры будем делать капитальный ремонт. Нужно менять всю проводку, все трубы и т.д. Фотку ван.ком. я выставляла, при покупке квартиры. Это будет дорого. Опять же нужен консультант, который хорошо разбирается, что и как лучше списать при подачи декларации.

Я в германии не работала, для меня это всё тёмный лес. Сыну легче заплатить знающему человеку, чем самому разбираться. Другой сын сам подаёт в финанзамт, но там легче. Нет кредита на квартиру, и машина не в лизинге. Среди знакомых нет ни одного человека, кто был бы доволен своим штоербератором. Раньше не думала, что это такая проблема.

3. Marusja_2010 спасибо большое. Если не найдём в берлине, обращись к Вам в личку.

Среди знакомых нет ни одного человека, кто был бы доволен своим штоербератором.

Мой муж доволен уже 20 лет. А уж как штоер бератор доволен))

жаль, что Вы не в берлине живёте. Очень бы просила имя этого волшебника.

эта дама уж лет как 10 переехала в Дрезден...или Лейпциг. Но я думаю, тут дело не в штоербераторе, а в моем муже

Нужен хороший налоговый консультант, что бы посчитал, выгодно ли будет в его случае сдача квартиры.

В налоговом плане сдача квартиры никогда не может быть убыточной. Для этого штоербератор вам не нужен, хоть плохой, хоть хороший.

Сдача в плане в случае налогов всегда выгодны. Просто поверьте. Тем более если еще и кредит на квартиру, например.

Сыну легче заплатить знающему человеку, чем самому разбираться.

А, ну тада да. Тут вопросов нет. А потом еще нужно и поверить, что тот знающий за ваши деньги все правильно сделал.