Квартира до 50 к в курортном месте в Европе? (Греция,Словения?)
Может у кого есть опыт покупки 1 к квартиры или студии где-то на море, или на речке в любой Европ. стране недорого? Цель ненапряжно сдавать на аирбнб в сезон, скорее с целью покрыть расходы и иногда поживать самому.
Знакомые живут в Кавале (Греция) и там за эту сумму можно купить, и место туристическое. Они так же занимаются сдачей и организуют сдачу и присмотр "под ключ". Зимой скучновато. И немного неудобно добираться.
Может в Словении или Хорватии есть у кого опыт? Или там за эти деньги ничего не купить?
Угу, до Словении с Хорватией удобно добираться, и зимой там движуха и жарища...
Они так же занимаются сдачей и организуют сдачу и присмотр "под ключ"
Забудь. Не будут они этим заниматься, им собственные квартиры и домики и то лень сдавать. Там даже специальные фирмы этот сервис на отххххсь делают.
Я в курсе местных реалий, у меня там не просто знакомые , а куча родственников в Кавале и Салоники.
Наоборот там нет особо туристов, там скандинавы, англики и русские живут. Там полторы гостиницы на город. А цены да, разные. Налог на покупку 10%. За 45 т можно купить или студию под ремонт в 200 метрах от моря или хорошее-свеже в 800.
За 45 т можно купить или студию под ремонт в 200 метрах от моря или хорошее-свеже в 800.
Какого размера ? Понятное дело что Торревьёха не самое лучшее место на земле но вполне достойное.
Я бы лучше там купил, чем в Греции или Словении.
Студии там пендюрки. Моя 36/44 метра это редкий гигант. Люди заходят-ахают. Есть и по 17 метров.
Осторожно! Местные реалии! В кпдастровой документации 2 метража. Один честный, включающий балкон полностью, другой квартира + принадлежащие удельно-виртуальнто куски лестниц, лифта и т.д. И ао всех обьявлегиях «грязный» метраж. Т.е например моя последняя квартира 67/84. 67 цифру я увидела только в кадастровых доках на нотариате. Ну и сама могу прикинуть, глаз-алмаз при просмотре.
А в банковском описании 84.
Русские многие клюют на размеры или думают, что их надурили.
В общем цены вокруг 1000 евро за «грязный» метер за вторичку. Новострой вокруг 3-3,5.
Цель ненапряжно
Главная приманка потенциального покупателя. Не обольщайтесь, пожалуйста. Не получится ненапряжно, так как между вами и квартирой выстроится пищевая цепочка, а люди южные не привыкли работать, а привыкли пить кофе с видом на море. (вместо вас
)
Если ТС самой жить, отчего же напряжно?
Там все комфортнее по деньгам-счётам чем здесь при каменном веке. Счёт за электричество по реальному потреблению каждый месяц. По воде раз в 3 месяца с разбивкой расхода по месяцам. Интернет стационарный
если на припейде, безлимитный аж 20 евро в месяц, начало месяца плавающее. Например у меня есть гутхабен 20 евро. Из аэропорта пишу смс: «Эдуард включай интернет!» например 12.10 числа. доезжаю домой - все летает!
11.11 в 23:59 интернет кончается. Если есть деньги в залоге приходит 10.11 смс: Продлевать будем?
Очень удобно и экономно.
Отопления как такового нет. Хочется - можно сделать себе электрическое. Нет никаких годовых обсчётов. Коммуналка на студию мою уже 5 лет 200 евро в ГОД без изменений. Снимают раз в квартиал. Можно так жить и рассчитываться со сьемщиком ? Сами бегают из других квартир мои сьемщики, интернет включают/ выключают, все прозрачно с оплатой: аренда + свет + вода по счетам. Счета вижу в емаиле от компаний, по банку суммы выдираются, а к ни то же самое на адрес приходит. Никаких разночтений!
ТС хочет сдавать. Многие сдают вокруг меня (в Албании), но особой выгоды не вижу. Не из за счетов за электричество, а из за непредвиденных расходов, которые составляют главную статью расходов. Очень портят квартиры жильцы, не платят, жулит обслуга. Если сдавать пул из 10 квартир, может быть из этого можно сделать бизнес. А сдавать одну квартирку среднего качества - больше головной боли.
Моя приятельница сдала квартиру преподавателю из немаленького российского города, мы с ней ходили вместе ужинать, вся округа ее знала... Она уехала не заплатив и украла новую мультиварку, которую хозяйка хранила в запертом шкафу. Я многого не знала в жизни
Я всем талдычила на всех консультациях: сдавайте там, где живете, держите сами руку на пульсе. Но ослушалась сама себя. С туристами возиться не собираюсь. Аренда там практически только холодная если вдолгую. Если со съёмником повезёт, ни простоев, ни неуплат, то 6-7% после всех расходов поднять чистыми можно.
Я один раз сдавала сыну юриста, Пауло. За него просил мой знакомый, высокостоящий на фирме, где юрист работал. Пауло когда забывал выпить таблеточку воевал с кроватью, диваном, Гнул сковороды. Конечно знакомый с юристом возместили без писка, был повод сменить старушечью- купленную обстановку на эти деньги, но сам факт!
Как выселяла жестко испанку, когда управление разводило беспомощно ручками, уже тут писала.
Короче сдавать советую только тем, кому приключений не хватает. Остальным
жить самим.
Конечно, я бы лучше в Хорватии предпочла, мне там очень нравится. Но там за такую сумму ничего не нашла, а больше вложить не могу. Кстати, в Болгарии мне очень понравилось. Пока как вложение, чтоб инфляция не сожрала, пойдет. А в Несебр вообще влюбилась
Вы Евгения Юрьевна будите? ))
Я немецкую сдавать буду, пока там буду. Но не хотелось бы чтобы там совсем пустовало, с другой стороны 200 в год, если пустует .. Мне бы студию до 30 м и норм.
Думаю можно найти надежные, кто будет присматривать убирать и т.д.?
Есть еще какие варианты в Испании / Италии на указанный бюджет?
