При нынешнем дефиците любого жилья, наконец нашли кваритру "под социал". Пока, это единственное "реальное" предложение. Арендодатель хочет на 45 евро больше, чем максимум, оплачиваемый социалом, и предлагает доплачивать эти 45 евро как дополнительную приватную долю квартплаты.

Стоит ли на такое соглашаться, и в чем может быть подвох?

Стоит ли на такое соглашаться

Можете не соглашаться. Если квартира не нужна.

и в чем может быть подвох?

Доплачивать из своего кармана.

Согласиться и не платить, не выйдет. Вышвырнут.

Квартира в плохом состоянии, требует ремонта и цена завышена. Получается, что в Mietvertrag этой суммы 45 вообще не будет, и потенциально, когда въедем и сделаем ремонт арендодатель может эту сумму повысить как захочет. Вот эта возможность настораживает.

Встречается ли такая практика на рынке?

Или это креатив отдельного арендодателя?

Квартира в плохом состоянии, требует ремонта и цена завышена

в смысле, завышена? На 45 евро больше соц. норм - разве много?

Получается, что в Mietvertrag этой суммы 45 вообще не будет

С чего такие дикие фантазии?

В митфертраге стоит полна сумма, которая должна регулярно падать на счет фермитера.

Квартира в плохом состоянии

Лечится нахождением другой, в хорошем состоянии...

требует ремонта

Отдельное соглашение. На реализацию которого возможно даже получить некоторые средства от ДЦ

При нынешнем дефиците любого жилья, наконец нашли кваритру "под социал". Пока, это единственное "реальное" предложение. Арендодатель хочет на 45 евро больше, чем максимум, оплачиваемый социалом, и предлагает доплачивать эти 45 евро как дополнительную приватную долю квартплаты.

Стоит ли на такое соглашаться,

Можете не соглашаться, а пойти на работу и слезть с социала. И выбор квартир сразу станет больше.

Гарантированно.

Например я из принципа не сдаю социальщикам. Какие бы белые и пушистые они не были бы и какие душещипательные истории мне по объявлению не писали бы.

Сейчас как раз пересдал одну квартиру и снова окунулся туда.

Это не те социальщики - родственники, беженцы из Украины. С поиском работы пока сложно. Учат немецкий.

я так поняла, что им фермитер рисует в договоре миту, которую акцептирует ДЦ.
А 45 € фермитер хочет по тихому отдельно

Отдельное соглашение.

Арендодатель сдает квартиру на условиях "как есть". Но обоев местами нет, все требует покраски. Отдельное соглашение должно быть между арендодателем и арендатором? Что будет предметом соглашения?

это будет не очень умно с его стороны.

Получается, что в Mietvertrag этой суммы 45 вообще не будет, и потенциально, когда въедем и сделаем ремонт арендодатель может эту сумму повысить как захочет. Вот эта возможность настораживает. Встречается ли такая практика на рынке?Или это креатив отдельного арендодателя?

в митфертраге будет вся сумма.

социал будет давать вам то, что он дает (за жилье + квартира) одной суммой

с этих денег вы оплачиваете квартиру, сколько в фертраге.

то есть просить JC переводить деньги на конто, а потом с доплатой переводить арендодателю, и не просить JC платить напрямую

зачем просить? Обычно так ДЦ и платит (своим клиентам), а те сами переводят фермиетеру. Просто будут доплачивать эти 45 Ойро из своего прожиточного минимума..

Но с ДЦ согласовать нужно (до подписания МФ)

также поставить в ДЦ Антраг на ремонт квартиры. Какую то сумму они выплатят. Ну а обои наклеить и самим можно…

Ну а обои наклеить и самим можно…

Да ну, дикость какая то самим руки марать. Лучше нойбау найти, или бештанд после капремонта.

Ну да, не царское это дело…

Ваша догадка верна

нет, оказывается, что в фертраге только часть, которую утверждает ДЦ

нет, оказывается, что в фертраге только часть, которую утверждает ДЦ

Фермитер - идиот?

нет, конечно. Напротив. Это и настораживает. Предложение как бы эксклюзивное, не публикуется. И это при диком дефиците доступного жилья. Есть ли у кого-нибудь подобный опыт? Или это почти бесплатный сыр в мышеловке?