Быстрый гугл говорит, что я как митер вообще никаким боком к этим Rauchwarnmelder и все расходы лежат на Vermieter.

Я в этом вопросе тоже особо не разобралась. За мите платит хозяин, есть какие то решения/законы. Но когда я спросила в Mieterverein они ответили, что все как положено. Но из за 20 евро я не стала разбираться в этом вопросе. Wartung по моему на митере.

2) да, они обязаны вернуть, вы не обязаны доплачивать.

У нас тут 8 домов по 2-3 этажа и две квартиры на этаж, 3 или 4 комнаты,у всех свои квартиры, мы одни снимаем. Коммунальные разбиваются не на все дома, а как-то по частям, как минимум мусорка наша только на 3 дома из 8. У нас трёшка на 85 кв. и 3 с половиной человека)

Гиблое дело что-то считать)

Для отопления вам скорее всего прислали подробный расчет от др. фирмы, проверьте сами правильность данных

Вот за отопление и за воду прислали расчёт, там все сходится, к этому вопросов нет.

А обязан ли фермитер предоставить расчет по другим позициям? Или он может там писать что угодно и никаких подтверждений я от него не добьюсь?

Если я попрошу прислать счёт на эти 512 евро за Rauchwarnmelder, то пришлют? Я точно знаю, что во всех квартирах одна фирма ставила, и только в нашей квартире фермитер выбрал другую, мне на это ещё хаусмайстер жаловался

Гиблое дело что-то считать)

На форуие вы не оригинальны в отговорках, когда предлагается свои данные пересчитать, проанализировать и сравнить, в т.ч. и со статистикой Nebenkosten-затрат от Deutsche Mieterbund.

В вашей теме уже 23 сообщения - к решению вашей проблеме вы не приблизились ни на шаг.

Продолжайте задавать вопросы дальше.

Конечно же вы имеете право проверить расчет по НК :) Пишут, что более 50% расчетов с ошибками, часто неумышленными.
Вермитер составляет вам расчет на основании Hausgeldabrechnung, которое составляет Verwaltung.

Повторюсь, но мне кажется только позиция по Rauchwarnmelder - ошибочной. На митера можно переложить стоимость проверки Rauchwarnmelder 1 раз в год. Замена, установка - за счет владельца. Обычно такая проверка стоит от 0 (если сам владелец проверяет и денег за это не берет) до 20 евро в год. Это у нас в Нидерсакшен, те НК, что я видела. У вас и в 2018 году было 68 евро в год.

Если я попрошу прислать счёт на эти 512 евро за Rauchwarnmelder, то пришлют? Я точно знаю, что во всех квартирах одна фирма ставила, и только в нашей квартире фермитер выбрал другую, мне на это ещё хаусмайстер жаловался

Счет за проверку Rauchwarnmelder? А если у вашего вермитера есть счет на эту сумму? Например, от фирмы брата? (Это я фантазирую) Приехали из Фленсбурга в Мюнхен одну квартиру проверить.

Скорее всего здесь ошибка, 512 евро на все 8 квартир - 512:8 = 64 евро.

Спросите у соседей, сколько они платят за Wartung Rauchwarnmelder, вы не должны платить больше.

Скорее всего здесь ошибка, 512 евро на все 8 квартир - 512:8 = 64 евро.

Так и есть, вот что значит свежий взгляд. Там 512 в обоих столбцах стоит, в общем и в частном.

Я точно знаю, что во всех квартирах одна фирма ставила, и только в нашей квартире фермитер выбрал другую, мне на это ещё хаусмайстер жаловался

поэтому и в обоих столбцах одна и та же сумма. Но тем не менее конская сумма, я б возмутилась.

нп

Прошу прощения, можно здесь спросить?

Если вселился в квартиру в апреле, и прожил, соответственно, только 8 месяцев до конца года. Грундштоер в этом случае от фермитера митеру переходит только за 8 месяцев или Фермитер перекладывает на митера за целый год?

Конечно же за 8 месяцев.

н.п.

ТС, вы в квартире живете. У вас "вартунг" раухмельдеров вообще проводился?

Я в этом вопросе тоже особо не разобралась. За мите платит хозяин, есть какие то решения/законы. Но когда я спросила в Mieterverein они ответили, что все как положено. Но из за 20 евро я не стала разбираться в этом вопросе. Wartung по моему на митере.

У нас Mitverein в городе никакой, и знакомые были и в гугле оценка 1,7, так бы давно сходил. Я в 2018 тоже на 63 евро в год тоже забил, а с 512 буду разбираться

В вашей теме уже 23 сообщения - к решению вашей проблеме вы не приблизились ни на шаг

Ну почему же) Я считаю очень даже приблизился, поэтому большое спасибо всем участвующим, получил тут очень много полезной информации!

Продолжайте задавать вопросы дальше

И буду задавать, потому что получаю на них ценные ответы)

У нас Mitverein в городе никакой, и знакомые были и в гугле оценка 1,7

а какую надо?? 1.7 это гут

Конечно же вы имеете право проверить расчет по НК :) Пишут, что более 50% расчетов с ошибками, часто неумышленными.

Вермитер составляет вам расчет на основании Hausgeldabrechnung, которое составляет Verwaltung.

Спасибо большое! Я на работе больше по-английски, мне составить письмо на немецком требуется больше времени, но теперь точно запрошу, что бы для начала просто проверил, все ли он верно написал, если скажет, что всё ок, тогда запрошу все рехнунги

Повторюсь, но мне кажется только позиция по Rauchwarnmelder - ошибочной. На митера можно переложить стоимость проверки Rauchwarnmelder 1 раз в год. Замена, установка - за счет владельца. Обычно такая проверка стоит от 0 (если сам владелец проверяет и денег за это не берет) до 20 евро в год. Это у нас в Нидерсакшен, те НК, что я видела. У вас и в 2018 году было 68 евро в год.

Мы тоже в Нидерзаксен)

Rauchmelder 2018 и в 2019 приходили раз в год проверяла фирма, в 2020 и 2021 из-за короны никто не приходил, в 2022 нам заменили один.

Скорее всего здесь ошибка, 512 евро на все 8 квартир - 512:8 = 64 евро.

Спросите у соседей, сколько они платят за Wartung Rauchwarnmelder, вы не должны платить больше.

Там не может делиться на соседей, все дома имеют термин в одно время и только наша квартира совсем в другой, мне хаусмайстер он же в Verwaltung сидит об этом говорил, ему это очень не нравится, жаловался мне на моего фермитера)

Пусть кто-нибудь ключи (verteilungsschlüssel) проверит

По памяти: у митеров обычно в договорах стоит по кв. (читать собственный договор!)

У собственников: - по частям (МЕА)

И тут на картинках 2018: МЕА, 2021 - непонятные айнхаиты

а какую надо?? 1.7 это гут

В гугл картах можно оставлять отзывы, там самая высокая оценка 5) больше нигде инфы о моем Mitverein нет вообще

поэтому и в обоих столбцах одна и та же сумма. Но тем не менее конская сумма, я б возмутилась

Вот и я возмутился) Пусть теперь объясняют почему вартунг в 2018 году стоил 63 евро на квартиру за год, а теперь 512

Замена одного датчика была в 2022, да даже если бы и в 2021 это столько стоить не может и я за это платить не должен

Раз в год приезжает проверять датчики фирма, не частник

ааа я только что пылесосы сравнивала...нота 1.7 гут

теперь 512

вы же сами заметили: Хаусмайстер возмущался. Тои есть именно потому что не общий счет на всех делили как раньше, а отдельный счет на Вас (одного? или на Ваш дом отдельно?)

Ваш фермитер так решил, наверное. Нос просить надо. ПУсть фермитер счет покажет, из него понятнее будет почему Вам отдельно. Может быть

У меня такой еще очень важный вопрос

Я знаю, что у меня есть 12 месяцев, что бы сделать Widerspruch и что бы запросить счета

Дело в том, что я это письмо нашел в почтовом ящике в пятницу как раз в тот момент, когда грузил чемоданы в машину, что бы лететь в отпуск, perfektes Timing

В бумаге стоит, что я должен в течение 2 недель перевести им эти 970 евро Nachzahlung, дело в том, что мы возвращаемся как раз через 2 недели и я не могу физически им ничего по почте отправить

Должен ли я заплатить эти 970 евро в течение 2 недель и потом разбираться или можно не платить, пока идёт разбирательство?

Я могу им зато отправить электронное письмо вместо физического, моя фирма фермитер на электронную почту всегда реагирует