Арендодатель просит доплату сверх орендной платы по социалу
При нынешнем дефиците любого жилья, наконец нашли кваритру "под социал". Пока, это единственное "реальное" предложение. Арендодатель хочет на 45 евро больше, чем максимум, оплачиваемый социалом, и предлагает доплачивать эти 45 евро как дополнительную приватную долю квартплаты.
Стоит ли на такое соглашаться, и в чем может быть подвох?
Стоит ли на такое соглашаться
Можете не соглашаться. Если квартира не нужна.
и в чем может быть подвох?
Доплачивать из своего кармана.
Согласиться и не платить, не выйдет. Вышвырнут.
Квартира в плохом состоянии, требует ремонта и цена завышена. Получается, что в Mietvertrag этой суммы 45 вообще не будет, и потенциально, когда въедем и сделаем ремонт арендодатель может эту сумму повысить как захочет. Вот эта возможность настораживает.
Встречается ли такая практика на рынке?
Или это креатив отдельного арендодателя?
Квартира в плохом состоянии, требует ремонта и цена завышена
в смысле, завышена? На 45 евро больше соц. норм - разве много?
Получается, что в Mietvertrag этой суммы 45 вообще не будет
С чего такие дикие фантазии?
В митфертраге стоит полна сумма, которая должна регулярно падать на счет фермитера.
Квартира в плохом состоянии
Лечится нахождением другой, в хорошем состоянии...
требует ремонта
Отдельное соглашение. На реализацию которого возможно даже получить некоторые средства от ДЦ
При нынешнем дефиците любого жилья, наконец нашли кваритру "под социал". Пока, это единственное "реальное" предложение. Арендодатель хочет на 45 евро больше, чем максимум, оплачиваемый социалом, и предлагает доплачивать эти 45 евро как дополнительную приватную долю квартплаты.
Стоит ли на такое соглашаться,
Можете не соглашаться, а пойти на работу и слезть с социала. И выбор квартир сразу станет больше.
Гарантированно.
Например я из принципа не сдаю социальщикам. Какие бы белые и пушистые они не были бы и какие душещипательные истории мне по объявлению не писали бы.
Сейчас как раз пересдал одну квартиру и снова окунулся туда.
Это не те социальщики - родственники, беженцы из Украины. С поиском работы пока сложно. Учат немецкий.
я так поняла, что им фермитер рисует в договоре миту, которую акцептирует ДЦ.
А 45 € фермитер хочет по тихому отдельно
Отдельное соглашение.
Арендодатель сдает квартиру на условиях "как есть". Но обоев местами нет, все требует покраски. Отдельное соглашение должно быть между арендодателем и арендатором? Что будет предметом соглашения?
Получается, что в Mietvertrag этой суммы 45 вообще не будет, и потенциально, когда въедем и сделаем ремонт арендодатель может эту сумму повысить как захочет. Вот эта возможность настораживает. Встречается ли такая практика на рынке?Или это креатив отдельного арендодателя?
в митфертраге будет вся сумма.
социал будет давать вам то, что он дает (за жилье + квартира) одной суммой
с этих денег вы оплачиваете квартиру, сколько в фертраге.
то есть просить JC переводить деньги на конто, а потом с доплатой переводить арендодателю, и не просить JC платить напрямую
зачем просить? Обычно так ДЦ и платит (своим клиентам), а те сами переводят фермиетеру. Просто будут доплачивать эти 45 Ойро из своего прожиточного минимума..
Но с ДЦ согласовать нужно (до подписания МФ)
также поставить в ДЦ Антраг на ремонт квартиры. Какую то сумму они выплатят. Ну а обои наклеить и самим можно…
Ну а обои наклеить и самим можно…
Да ну, дикость какая то самим руки марать. Лучше нойбау найти, или бештанд после капремонта.
нет, конечно. Напротив. Это и настораживает. Предложение как бы эксклюзивное, не публикуется. И это при диком дефиците доступного жилья. Есть ли у кого-нибудь подобный опыт? Или это почти бесплатный сыр в мышеловке?
как оформляться будет эта доплата? надеюсь, что переводом, а не наличкой. предупредите их, что тут не как там... очень уж странно
может, они чего-то недопоняли?
может, фермитер, с учетом всяких подорожаний, хочет повысить месячные байтраги за коммун. услуги... тогда при пересчете через год пересчитают по факту... сейчас эти самые небенкостен весьма подвижные... сегодня жилье в социальных рамках, а завтра - нет.
Как арендодатель , сдала бы всего на год , 540 € взяла бы наличкой вперед. Если не согласны , искала бы других желающих . И если честно , без обид , с Вами бы не связывалась
А 45 € фермитер хочет по тихому отдельно
Тогда, может получиться, как в анекдоте: "Ах, Сара, лучше бы ты Маху дала".
На незаконные обстоятельства можно соглашаться, закрыв глаза, типа там страховок и тд... И, получив квартиру, слать фермитера лесом.
Поэтому из руки в руки , всю сумму вперед и только на год.
Как арендодатель , сдала бы всего на год
Для этого, должны выполняться определенные условия. Иначе, любой договор автоматически считается бессрочным...
540 € взяла бы наличкой вперед.
Пожалуйста, с распиской.
На первый и второй вопрос ответы " естественно"
В Берлине вот беженцы по 500 € в месяц доплачивают сверх норм JC
В Берлине вот беженцы по 500 € в месяц доплачивают сверх норм JC
т.е. по вашей схеме с них берут за год вперед 6000 евро приватным образом?
это не для всех беженцев и не для всех фермитеров... в берлине, видимо, нашли друг друга))
На первый и второй вопрос ответы " естественно"
А не боитесь, что съемщик укоротит последний платеж на величину внесенного аванса😀?
Документально все будет в ажуре...
Видимо люди находят друг друга , как происходит перерасчет я уж подробностей не знаю, но несомненно процесс выгодный для обоих сторон . Не для кого не секрет , сколько , например , стоят уколы красоты . Это первое . Второе , 6000 € вполне подьемная сумма для некоторых людей , которые хотят жить в квартире , в хорошем доме , в приличном окружении. Вообщем , не хочу развивать Эту тему.
Я не боюсь , это не моя история . Мне хоть бы своих сьёмщиков выселить и вписаться в адекватные для нашего кошелька расходы.
Подскажите, дополнительная плата указана в приложении к договору, которое не упоминается в договоре.
Как можно быть уверенным, что арендодатель потом не повысить доп. плату и не предложит подписать новое дополнение без каких-либо оснований? По-моему это вполне вероятно и этому не получится противостоять.
Если есть идеи как, подскажите.
Как можно быть уверенным, что арендодатель потом не повысить доп. плату и не предложит подписать новое дополнение без каких-либо оснований? По-моему это вполне вероятно и этому не получится противостоять.
Почему не получится? Митер может же это не согласиться подписывать. Т.е. в одностороннем порядке фермитер же повысить не сможет.
Подскажите, дополнительная плата указана в приложении к договору, которое не упоминается в договоре.
Какой-то фермитер странный, сам себе злобный Буратино.