Nebenkostenabrechnung
Подскажите пожалуйста, живём в квартире с мая 2018, ни разу не делал фермитер Nebenkostenabrechnung, сейчас пришел за полный 2021 год Nachzahlung на 970 евро
Если он не делал за 2018, 2019 и 2020 год, значит должен был нам возвращать, можно ли затребовать Nebenkostenabrechnung за эти года?
Спасибо!
Ну и Hausmeister почему-то два раза стоит. Haftpflicht - тоже не однозначная тема, если в договоре не было прописано, особенно если ты, например, тоже его имеешь. Ну и Rauchmelder что-то сильно подскочил. Gartenpflege/Winterdienst надо сравнивать с 2019-2020 годом, а остальное да - не особо сменилось с 2018 годом.
Запросите Nebenkostenabrechnung за 2020 и 2021 года. Кстати будьте готовы, что может быть доплата, с 2018 года НК в месяц не изменились - 160 евро.
В расчете за 2021 год ошибка - Rauchmelder - 512 евро, скорее - 51 евро. Все остальное - нормально. Для отопления вам скорее всего прислали подробный расчет от др. фирмы, проверьте сами правильность данных.
Haftpflicht - тоже не однозначная тема,если в договоре не было прописано
Тема одназначна, потому как законодательно обязывает фермитера: Wohnungseigentumsgesetz (WEG) §19 Absatz 2 Punkt 3
В договоре все это обозначено как Betriebskosten.
особенно если ты, например, тоже его имеешь.
Частная haftpflicht не имеет ничего общего с
Gemeinschaftsversicherungen
> как законодательно обязывает фермитера: Wohnungseigentumsgesetz (WEG) §19 Absatz 2 Punkt 3
Это да, но несколько раз встречал в договорах что мол я владелец заключаю для тебя договор с фирмой Х на твой личный Haftpflicht, от которого ты можешь отказаться. Т.е заключается именно "личный" и идёт в довесок к квартплата, а владельцу - бонус от друга. Естественно такой пункт из договора вычёркивается, но кто их досконально читает?:)
Но тут всё-таки скорей всего "законный", т.к в ключе хотя бы MEA Wohnungen стоит, а не Person
Спасибо всем за ответы!
Я прекрасно понимаю, что в 2018 году было 8 месяцев, а в 2021 речь идёт о целом годе, и что с 2021 некоторые позиции подорожали, это нормально, дорожает в наше время абсолютно всё)
Меня безумно удивляют 512 евро за Rauchwarnmelder, и если бы не эта сумма, то я бы за остальное заплатил и забыл бы, ибо стало дороже да, но это было ожидаемо.
Так вот вопрос, умышленно ошиблись, или случайно? Быстрый гугл говорит, что я как митер вообще никаким боком к этим Rauchwarnmelder и все расходы лежат на Vermieter.
Вот что стоит в договоре
1)Написать фирме фермитеру (они сдают от частника) и узнать не ошиблись ли они с 512,53 Евро. Все таки 63,07 за год в 2018 и 512,53 в 2021 выглядят очень странно. Ощущение, что пишут от балды
Или сразу писать Widerspruch, что это меня вообще не касается и эти расходы они должны нести сами?
Просто эти Rauchmelder были до нас, в 2018 году пришли раз потыкали их и ушли, в 2019 тоже самое, 2020 и 2021 никто не приходил, в 2022 нам заменили один, это стоит 512 евро?)
2) Запросить у них Nebenkostenabrechnung за 2019 и 2020, они обязаны предоставить и доплату уже требовать не могут. И посмотреть что будет там
Ощущение, что пишут от балды
У вас неправильно рассчитаны не только затраты на Rauchmelderwarnung, но и другие.
В этом вы можете и сами убедиться, если посчитаете по каждой позиции % вашей доли в сравнении с общедомовыми затратами.
Естественно с поправками, о которых я у вас спрашивал в сообщении #12 .
Сравните ещё для наглядности и с 2018 г.