Deutsch

Дом своими силами

2785  1 2 все
Kozerowka гость15.10.22 20:50
NEW 15.10.22 20:50 

Дорогие форумчане,

Есть разрешение со всеми планами для надстройки над гаражом квартиры... Вопрос в том, можем ли мы сами сделать, построить без Bau фирмы?

#1 
AlexM77 Забанен до 9/8/24 11:08 патриот15.10.22 21:12
AlexM77
NEW 15.10.22 21:12 
в ответ Kozerowka 15.10.22 20:50

Что можете эт врядли, но возможность имеете. Я кстати так же начинал, занял 2 тыщи марок и начал многоквартирный дом, через 2 года у меня была выплаченная четырёхкомнатная квартира в сотку квадратов плюс участок к ней в 2 сотни.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#2 
Kozerowka гость15.10.22 22:05
NEW 15.10.22 22:05 
в ответ AlexM77 15.10.22 21:12

У меня муж строитель и сыновья тоже... Мы в Латвии сами дом строили. Вопрос в том, можно ли нам самим или нам уже построенный дом не утвердят?

#3 
AlexM77 Забанен до 9/8/24 11:08 патриот15.10.22 22:25
AlexM77
NEW 15.10.22 22:25 
в ответ Kozerowka 15.10.22 22:05

Никто и не спросит, только подключения вы обязаны делать официально с допущенными фирмами, хотя и там траншею можно самому прокопать и снизить стоимость, газ и электрощит тоже официально, остальное хоть святой дух.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#4 
Kozerowka гость15.10.22 23:25
NEW 15.10.22 23:25 
в ответ AlexM77 15.10.22 22:25

Насчёт подключения, это понятно. Это мы будем делать настройку над гаражом... Спасибо😊

#5 
Kot_Basilio коренной житель16.10.22 10:06
NEW 16.10.22 10:06 
в ответ AlexM77 15.10.22 22:25

Алекс, а что c Rohbauabnahme? Какие там требования, если сам делаешь?


#6 
-archimed_ свой человек16.10.22 11:19
NEW 16.10.22 11:19 
в ответ Kot_Basilio 16.10.22 10:06

Этим должен заниматься архитект и бауляйтер.

#7 
-archimed_ свой человек16.10.22 11:31
NEW 16.10.22 11:31 
в ответ AlexM77 15.10.22 22:25
Никто и не спросит

В ландратсамте в бауамте спросят и без архитектора и бауляйтера не дадут баугенемигунг.

Только если ты сам имееш баумайстербриф можешь обойтись без архитекта и бауляйтера.

Алекс, мне даже немного стыдно за тебя, выдаёшь себя здесь за профистроителя, да и не только строителя, а таких простых требований не знаешь.смущхммм

#8 
Prinzessin Miu местный житель16.10.22 11:40
Prinzessin Miu
NEW 16.10.22 11:40 
в ответ -archimed_ 16.10.22 11:31

У ТС уже

Есть разрешение со всеми планами для надстройки над гаражом квартиры...
#9 
Prinzessin Miu местный житель16.10.22 11:40
Prinzessin Miu
NEW 16.10.22 11:40 
в ответ Kot_Basilio 16.10.22 10:06

сам себе абнаме и сделаешь

#10 
Prinzessin Miu местный житель16.10.22 11:47
Prinzessin Miu
NEW 16.10.22 11:47 
в ответ Kozerowka 15.10.22 20:50, Последний раз изменено 16.10.22 12:05 (Prinzessin Miu)
Вопрос в том, можем ли мы сами сделать, построить без Bau фирмы?

Да, можно.

Возьмите своего архитектора как Bauleiter за пару тысяч, деньги не будут выкинуты на ветер, т.к. с ним вы можете советоваться по всем вопросам, ответы получите от профи с гарантией, да и Fertigstellung подпишет.

Учтите на стройке имеют право работать без страховки только Bauherren (муж и жена), остальных работников (кто у вас будет помогать) всех оформите через BG Bau, посмотрите актуальные данные и спросите своего архитектора/бауляйтера как правильно это сделать (в случае Unfall оч.важно и как оберег от "добрых" людей, иначе засчитают вам как шварцарбайт = штраф).


https://www.presseportal.de/pm/60172/4334759

#11 
-archimed_ свой человек16.10.22 11:47
NEW 16.10.22 11:47 
в ответ Prinzessin Miu 16.10.22 11:40

Если есть баумайстербриф или соответствуящая строительная квалификация.

У меня этим занимался младший сын, баутехникер.


#12 
Kot_Basilio коренной житель16.10.22 11:50
16.10.22 11:50 
в ответ Prinzessin Miu 16.10.22 11:40
сам себе абнаме и сделаешь


Всегда?


"Hierbei wird nach einem durch den Bauherrn eingereichten Antrag nach Fertigstellung des Rohbaus eine Prüfung durch die Baugenehmigungsbehörde vorgenommen. Der Rohbau gilt als fertiggestellt, wenn alle statisch notwendigen Bauteile, sowie Kamine und Dachkonstruktion ausgeführt sind, also die Standsicherheit, der Schall- und Wärmeschutz und die Feuersicherheit beurteilt werden können."

#13 
-archimed_ свой человек16.10.22 11:50
NEW 16.10.22 11:50 
в ответ Prinzessin Miu 16.10.22 11:40

К чему тогда такой глупый вопрос?безум


Когда она получала баугенемигунг она уже должна была знать что ей можно делать, а что нельзя.

#14 
Prinzessin Miu местный житель16.10.22 11:53
Prinzessin Miu
NEW 16.10.22 11:53 
в ответ -archimed_ 16.10.22 11:50

люди будут строить в первый раз в Германии.

Нет глупых вопросов, есть глупые ответы.

#15 
Prinzessin Miu местный житель16.10.22 11:54
Prinzessin Miu
NEW 16.10.22 11:54 
в ответ Kot_Basilio 16.10.22 11:50

Что там на гараже построишь, ну квадратов 50-70.

В своём не надо, в многоквартирнике (от 3) ест-но другие требования

#16 
Интель постоялец27.10.22 13:39
NEW 27.10.22 13:39 
в ответ Prinzessin Miu 16.10.22 11:54
Что там на гараже построишь, ну квадратов 50-70.В своём не надо, в многоквартирнике (от 3) ест-но другие требования


А потом это самостоятельно построенное на гараже - на тротуар обрушится, и парочку пассантов пришибет.

И может ли архитектор без инженерного образования как бауляйтер задействован быть?


#17 
Prinzessin Miu местный житель27.10.22 13:56
Prinzessin Miu
NEW 27.10.22 13:56 
в ответ Интель 27.10.22 13:39

1. У ТС есть разрешение на строительство именно на этом гараже

2. У нас были архитекторы-бауляйтеры, исходя из этого и подсказываю о существующих возможностях ТС

#18 
Интель постоялец27.10.22 14:42
NEW 27.10.22 14:42 
в ответ Prinzessin Miu 27.10.22 13:56

1. Это значит, что он имеет право строить в таких-то габаритах, с применением таких-то конструкций, по такому-то проекту и т.п. А должен строить тот, кто умеет правильно читать чертежи, знает технологию строительных работ и т.п. Чьи риски застрахованы.

2. Скорее всего они имели также бауинженервезен -абшлюсс.

#19 
Prinzessin Miu местный житель27.10.22 14:48
Prinzessin Miu
NEW 27.10.22 14:48 
в ответ Интель 27.10.22 14:42

Естественно, и?

Вы что-то хотите доказать?

#20 
1 2 все