Дорогие форумчане,

Есть разрешение со всеми планами для надстройки над гаражом квартиры... Вопрос в том, можем ли мы сами сделать, построить без Bau фирмы?

Что можете эт врядли, но возможность имеете. Я кстати так же начинал, занял 2 тыщи марок и начал многоквартирный дом, через 2 года у меня была выплаченная четырёхкомнатная квартира в сотку квадратов плюс участок к ней в 2 сотни.

У меня муж строитель и сыновья тоже... Мы в Латвии сами дом строили. Вопрос в том, можно ли нам самим или нам уже построенный дом не утвердят?

Никто и не спросит, только подключения вы обязаны делать официально с допущенными фирмами, хотя и там траншею можно самому прокопать и снизить стоимость, газ и электрощит тоже официально, остальное хоть святой дух.

Насчёт подключения, это понятно. Это мы будем делать настройку над гаражом... Спасибо😊

Алекс, а что c Rohbauabnahme? Какие там требования, если сам делаешь?

Этим должен заниматься архитект и бауляйтер.

Никто и не спросит

В ландратсамте в бауамте спросят и без архитектора и бауляйтера не дадут баугенемигунг.

Только если ты сам имееш баумайстербриф можешь обойтись без архитекта и бауляйтера.

Алекс, мне даже немного стыдно за тебя, выдаёшь себя здесь за профистроителя, да и не только строителя, а таких простых требований не знаешь.

У ТС уже

Есть разрешение со всеми планами для надстройки над гаражом квартиры...

сам себе абнаме и сделаешь

Вопрос в том, можем ли мы сами сделать, построить без Bau фирмы?

Да, можно.

Возьмите своего архитектора как Bauleiter за пару тысяч, деньги не будут выкинуты на ветер, т.к. с ним вы можете советоваться по всем вопросам, ответы получите от профи с гарантией, да и Fertigstellung подпишет.

Учтите на стройке имеют право работать без страховки только Bauherren (муж и жена), остальных работников (кто у вас будет помогать) всех оформите через BG Bau, посмотрите актуальные данные и спросите своего архитектора/бауляйтера как правильно это сделать (в случае Unfall оч.важно и как оберег от "добрых" людей, иначе засчитают вам как шварцарбайт = штраф).

https://www.presseportal.de/pm/60172/4334759

Если есть баумайстербриф или соответствуящая строительная квалификация.

У меня этим занимался младший сын, баутехникер.

сам себе абнаме и сделаешь

Всегда?

"Hierbei wird nach einem durch den Bauherrn eingereichten Antrag nach Fertigstellung des Rohbaus eine Prüfung durch die Baugenehmigungsbehörde vorgenommen. Der Rohbau gilt als fertiggestellt, wenn alle statisch notwendigen Bauteile, sowie Kamine und Dachkonstruktion ausgeführt sind, also die Standsicherheit, der Schall- und Wärmeschutz und die Feuersicherheit beurteilt werden können."

К чему тогда такой глупый вопрос?

Когда она получала баугенемигунг она уже должна была знать что ей можно делать, а что нельзя.

люди будут строить в первый раз в Германии.

Нет глупых вопросов, есть глупые ответы.

Что там на гараже построишь, ну квадратов 50-70.

В своём не надо, в многоквартирнике (от 3) ест-но другие требования

Что там на гараже построишь, ну квадратов 50-70.В своём не надо, в многоквартирнике (от 3) ест-но другие требования

А потом это самостоятельно построенное на гараже - на тротуар обрушится, и парочку пассантов пришибет.

И может ли архитектор без инженерного образования как бауляйтер задействован быть?

1. У ТС есть разрешение на строительство именно на этом гараже

2. У нас были архитекторы-бауляйтеры, исходя из этого и подсказываю о существующих возможностях ТС

1. Это значит, что он имеет право строить в таких-то габаритах, с применением таких-то конструкций, по такому-то проекту и т.п. А должен строить тот, кто умеет правильно читать чертежи, знает технологию строительных работ и т.п. Чьи риски застрахованы.

2. Скорее всего они имели также бауинженервезен -абшлюсс.

Естественно, и?

Вы что-то хотите доказать?