Что вы думаете о подорожании газа?
Внеочередное письмо или всегда в декабре перерасчет был?
сейчас 35 центов за киловатт, с декабря 60
Ничего себе, у нас в округе 37 центов пока (было 27).Waermestrom NT ещё 16, по старым договорам. Поставщик EnBW.
Preisbindung был до конца ноября.
А сейчас посмотрела других поставщиков, там ещё больше, от 70 центов и выше.
Да, по регионам иногда сильно цены отличайuтся. Я когда в прошлом году заключала договора, все у одного поставщика, для Берлина было 25 центов, для деревни рядом с Берлином 35 центов.
я тут уже в теме писала, что в связи с подорожанием газа планируем утепление одного из наших многоквартирников, того который в собственности с 2017г. На днях встречалась с фирмой, с хорошей репутацией, из нашего города. Назвали цену за 16см Styropor- 120€/м2 фасада. В нашем случае получается примерно 60-70 000€ за стиропора при жилой площади в 400м.кв. Это примерно чистая Kaltmiete с дома за два года, то есть вообще не смертельно даже для нас частников. Большие же Wohngesellschaft по идее такое оплатить могут без проблем и сократить на порядок Heizkosten своих съемщиков.
а не может ли получится так, что начнёт плесень ползти после этого утепления? у нас порешали что не будут утеплять фасад дома 1965 года постройки, т. к. нет достаточной вентиляции там, точнее она происходит через стены:)) решили только чердак утеплять и хайцунг модернизировать…
.поставили пластиковые окна лет 15 назад, на одной стороне и 5 лет назад на другой….те что старые - резинки уже почти в труху от постоянного конденсата….
по идее такое оплатить могут без проблем и сократить на порядок Heizkosten своих съемщиков.
И увеличить аренду, в соответствии с модернизацией. Для сьемщиков " те же яйки, только в профиль". Ну может сейчас когда цены на энергоносители взвинчены расчёт будет выгоднее выглядеть. А до сих пор у митеров не настолько сокращался расход отопления, насколько повышалась арендная плата. Т.е. до сих пор утепления домов для митеров были невыгодно.
Waermestrom NT ещё 16, по старым договорам.
к этому ещё месячный грудпрайс прибавить.
Все эти сравнения всё равно не корректно, у кого-то малый расход, у кого-то огромный, и от этого зависит цена киловатта
так, что начнёт плесень ползти после этого утепления? у нас порешали что не будут утеплять фасад дома 1965 года постройки, т. к. нет достаточной вентиляции там, точнее она происходит через стены:))
умом вас не понять...
сократить на порядок Heizkosten своих съемщиков.
)))))
В нашем случае получается примерно 60-70 000€
Вот и вы говорите! (с)
В итоге по любому больше стольника выйдет.
А до сих пор у митеров не настолько сокращался расход отопления, насколько повышалась арендная плата
Это откуда такая информация, статистика по Берлину? Могу представить, что в ваших словах большая доля правды, но на мой взгляд- это две разные темы: стоит ли утеплить имеющиеся объекты и насколько это оправдано, как быстро это окупится. В каждом отдельном случае надо рассматривать все аспекты, каждого отдельного фермитера.
Я считаю, что неутепленный дом- это уже анахронизм. Ну и мы похоже, на данный момент, очень много сможем списать с налогов, плюс светит Förderung в районе 20%.
Да и не у нас в планах повышать арендную плату после утепления, тем кто живет в доме, только при новом заселении.
И как давно считаете? 😁
Как архитектор, так всегда, если речь идёт о проектировании в Европе, а не в Африке. Даже в России не строят многоквартирное жилье без утеплителя уже лет 30+ть.
Как, владелица жилья для постоянного проживания в Германии, так с недавнего времени, как появилось время и возможность инвестировать в уже купленные объекты. Новые домики все равно при нынешних процентных ставках не выгодны/не потянем, плюс резервов на новые проекты пока нет.
Это откуда такая информация, статистика по Берлину?
Нет, я статистику по Берлину не собирала. Несколько примеров от знакомых и родственников. И к сожалению ни одного примера, где бы это утепление оказалось выгодным для митеров.
Если посчитать на вашем примере, то если взять для расчёта названную стоимость 70к, от них 11% это 7,7к. Т.е., чтобы утепление стало выгодным для митеров экономиться должно более 7,7 к в год. Ну с новыми ценами может как-то эту цифру можно будет сэкономить, а вот с прошлогодней ценой ну никак не получится.
Сколько вам пообещали экономию? Ну к примеру 20-30% . Если 7,7к это 30%, то их сэкономить можно, если ранее платилось не менее 25,67к только за отопление. При 20% вообще 38,5к в год только за отопление. Ваши жильцы столько тратили?
Ну и по факту, обещанная экономия в 20-30% обычно почему-то никогда не выходит.
но на мой взгляд- это две разные темы: стоит ли утеплить имеющиеся объекты и насколько это оправдано, как быстро это окупится. В каждом отдельном случае надо рассматривать все аспекты, каждого отдельного фермитера.
Я считаю, что неутепленный дом- это уже анахронизм.
вот он - электорат электорат нынешней партии зелёных! 🙃 Оказывается "стоит ли утеплять" и "насколько это оправдано" - две большие разницы. Т.е. так допускается, что неоправданно, но стоит, просто потому что анахронизм. 🤪
Да и не у нас в планах повышать арендную плату после утепления, тем кто живет в доме, только при новом заселении.
Не мне вам давать советы, наверное. Но зачем дарить свои деньги митерам? Мита за два года это очень много. Т.е. вы просто два года бесплатно сдавали дом?
Тем более 11% это максимум. Вы можете и 7% сделать.
Я, например, в прошлом году утеплял крышу и повысил аренду Митеру наверху на 8%. Но и то, только потому, что он недавно заселился . Цена и так была приличная.
Грундпрайс, кстати тоже подняли на 2 евро в месяц.
Ну и при большем расходе, конечно, arbeitspreis немного дешевле, но разница никак не с 70 до 16 (и даже не до 27).
Не мне вам давать советы, наверное. Но зачем дарить свои деньги митерам? Мита за два года это очень много. Т.е. вы просто два года бесплатно сдавали дом?
Ну архитекторы-они фантазеры по натуре, некоторые ещё и альтруисты, поэтому для них, частников, это не смертельно. да и момент выбран самый подходящий👍, цены на газ выросли, цены на стройматериалы галопируют наверх.
ну и "не у нас в планах повышать арендную плату" и не повышать арендную плату -это "две разные темы". Повысить можно и без планов, просто увидев окончательную стоимость процедуры утепления.
Злые вы все. Если б я был богачем, то тоже заботился бы о своих митерах, всячески улучшал бы им условия проживания и возможно вообще не брал бы с них миту...
Я тоже. Я вот прям вчера помогала даже бывшему митеру по налоговой декларации, забесплатно. У него была большая доплата за газ и электричество. Я тогда как эти цифры увидела, аж сама загрустила, хоть и не я газ жгла, все-равно неприятно митеру такую весть приносить. И дарить тоже не хотелось, я же сама бедная, вся в кредитах... А потом вот придумала как ему их через налоговую вернуть.
Недавно другому митеру унитазный бочек поменяла сама забесплатно. Там прокладка прохудилась, он хотел сам поменять и сломал все крепление, а оно было цельное с бочком. Поэтому пришлось весь бочек поменять, я сама бочек новый купила, поставила и даже не ругалась.
А вообще да злая, завистливая и ехидная. Ну что поделать? Не все же рождаются добрыми, успешными и вежливым. И должен же кто-то фон создавать, на котором добрые будут хорошо выглядеть...