Grundsteuer, несколько вопросов
привет всем.
Вот при заполнение запнулся на этом пункте.
В письма от финанцамта 5 груюндштуков.
Один из них имеет другой bodenwert
Как мне их внести?
Спасибо
пробовали внести следующий Grundstück + weitere Fläche hinzufügen ?
тот участок земли, которым Вы владеете, дейстительно простирается на 5 Grundstücke?
В письме от финанцамта 5 земель.
сам райенхаус, парковка, гараж, улица, дорожка к гаражу и т.д
У 4 х боденверт 390
у одного 380
лишь бы соответствовало тому, что перечислено im Kaufvertrag . если всё правильно, заносите второй строкой Grundstück с другим Bodenrichtwert
я правильно понял, 4 подсчитать вместе и внести в первую строку ?
И 5 ый отдельно во вторую строку?
Независимо от письма финансамта, как оформлен объект? Это официально один участок или таки 5 отдельных? Если 5 отдельных, то и декларацию как на отдельные объекты заполнять надо.
вчера на успел ответить,
Спасибо большое
что то не могу понять как мне это высчитать
я бы так посчитала: 225 qm :2000 x 10 = 1 qm
спасибо, я тоже так и подсчитал и округлил до одного метра.
Есть ещё вопросик
В кауффертраге внесены 6 флюров.
Финанцамт прислал бешайт только на 5 флюров.
6 го флюра, это гаражные двор, его нет в письме от финанцамта.
Но там тоже есть доли и естественно есть моя доля так как гаражей несколько.
Как думаете, вносить эту 6 тут флют в грундштоер?
советую вносить всё, как стоит im Kaufvertrag . Недвижимость, она надолго у нас собственности, и надо все делать по возможности точно.
спасибо большое за помощь и 👍 выходных
рада была помочь. Вам тоже хороших выходных! 
есть ещё небольшие не понятки
Вот например этот флюр.
Свою часть надо самому высчитывать и заносить под номером 10
Или под номером 10 заносится 225
А под номером 11 Zähler 10 и Nenner 2000
под номером 10 заносится 225 А под номером 11 Zähler 10 и Nenner 2000
это правильно.
высчитываете свою часть (z.B. 1 qm) там, где Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil)-Grundstücks
благодарю за помощь
Морочят людям голову
Сначала запиши так, а потом ещё и сам высчитай
Хотя программу не обманешь
Она просчитывает сама и сверяет с твоими расчётами.
+- один метр него не случится, а вот больше уже выдаёт ошибку
у меня те же вопросы по этим же скринам:
Прошу помощи знающих,
1080 квадратура
11/1000stel
Что мне вписывать под номером 11?
У меня только одна квартира в 6ти квартирном доме плюс магазин не мой:)
у меня те же вопросы по этим же скринам:
Прошу помощи знающих,
1080 Fläche
11/1000stel
Что мне вписывать под номером 11?
У меня только одна квартира в 6ти квартирном доме плюс магазин не мой:)
так и вписывай
Под номером 10 площадь 1080
В 11 графу, Zähler-11 и Nenner -1000
Только что то у тебя квартира получается 11 квадратов.
Что то здесь не так
Anhang
ты так вписал?
Anhang
Anhangи что писать под номером 4?
Angaben zum Grund und Boden
Fläche des Grundstücks?
Квадратуру моей квартиры?😒
ошибка говорит о том что неправильно высчитана площадь грундштука
Ты его дожен высчитать и вот сюда внести -Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil)-Grundstücks
Если расчёты программы и твои расчёты не совпадают, то и выскакивает ошибка
Нужно внести рассчитанную прощадь грундштюка, которая приходится на тебя (По твоим данным это 111/1000 от общей площади в 1080 метров)
Итого 1080/1000*111=119 метров
Квартира 76 кв,остальные данные я выложил😬
Это эгаль, ты делаешь Грундштоэреклерунг ! Финанцамт вообще хочет взорвать людям мозг. Более тупых формуляров чем в этом Грундштоэреклерунг видеть не приходилось. Все данные которые у них уже были, заставляют переписать еще раз.
а мне сначала дал не верные данные
Не 111 а 11 написал.
Поэтому я и удивился что это за квартира такая
Вот эти 119 тебе надо будет вписать в следующий формулар
затем сюда впиши твои 119 кв и твой боденверт
Н.п.
Frist verlängert bis Ende Januar.
А я в честь отпуска уже вчера сдала. Чтоб они мне на нервы не давило. 🤷🏻♀️Маруся маладец!
спасибо огромное всем,исправил на 119 и остальные ошибки исчезли сами.Formular wurde versendet😎
ого, блин, надо было сначала это сообщение прочитать
мне непонятно, как таки гараж (TG-Platz )вписывается? Nutzfläche 0?
Die Abgabefrist für die Grundsteuererklärung wird bundesweit einmalig von Ende Oktober bis Ende Januar 2023 verlängert.
🤩🤩🤩
мне непонятно, как таки гараж (TG-Platz )вписывается? Nutzfläche 0?
Если на одном участке с домом/квартирой то TG Platz отдельно не вписывается
Маруся маладец!
А я в порыве радости не заметила что Маруся уже вчера про продление написала.😊
на одном участке с квартирой, но на него почему-то отдельная бумага пришла для запонения. Бардак, видимо? Я в HV написала, может, они что знают, как другие в доме делают?
они это предполагали, так как новый штоер будет действовать только с 25 года.
Продлят ещё, как пить дать.
А если б не некоторые штреберы, то вообще б до 2024 продлили...
Все данные которые там надо было внести есть уже в Kaufpreisaufteilung, которую финанцамт сам же и делал после покупки каждого обьекта(Так в Штуттгарте). Сейчас только актуальные цены за землю (Борис) пришлось внести. Тоже непонятно, кто ее оценивает в такие астрономические суммы.
а у нас только квадратуру земли и квартиры. Адрес и свои фамилии. И всё. Никаких Preisaufteilung не нужно было.
Тоже непонятно, кто ее оценивает в такие астрономические суммы
Рынок?
У нас цена по Борису примерно сходилась с рыночной.
Купли-продажи земли во многих местах нет уже давно, тк.все плотно застроено, то есть рынка и статистики нет.
Тем не менне 3х кратный рост Bodenrichtwert за 10 лет. У меня только в 70619 немного превышает 1500 EUR/mq(10 лет назад был 500)
По Штуттгарту картина довольно печальная
- Stuttgart-Mitte: 2400 - 36500 €/m²
- Stuttgart-Nord: 1050 - 3750 €/m²
- Stuttgart-Ost: 1460 - 3300 €/m²
- Stuttgart-Süd: 770 - 3700 €/m²
- Stuttgart-West: 1730 - 3750 €/m²
- Bad Cannstatt: 810 - 2260 €/m²
- Birkach: 1130 - 1540 €/m²
- Botnang: 1080 - 1630 €/m²
- Degerloch: 1020 - 2650 €/m²
- Feuerbach: 900 - 2500 €/m²
- Hedelfingen: 890 - 1540 €/m²
- Möhringen: 1080 - 2550 €/m²
- Mühlhausen: 750 - 1120 €/m²
- Münster: 920 - 1190 €/m²
- Obertürkheim: 920 - 1300 €/m²
- Plieningen: 770 - 1540 €/m²
- Sillenbuch: 980 - 2400 €/m²
- Stammheim: 940 - 1450 €/m²
- Untertürkheim: 810 - 1330 €/m²
- Vaihingen: 980 - 2200 €/m²
- Wangen: 910 - 1160 €/m²
- Weilimdorf: 830 - 1530 €/m²
- Zuffenhausen: 830 - 1280 €/m²
Купли-продажи земли во многих местах нет уже давно,
Что значит давно нет?
Прекратили продавать и покупать недвижимость?
Земли под застройку
Вот статистика за 2021 год
https://www.stuttgart.de/leben/bauen/grundstueckswerte/mar...
ну в Борисе, я так понимаю, не цены пустой земли под застройку, а цены на землю, на которой можно строить, т.е. в том числе и на которой уже построено. А там, где уже построено, цена, соответственно, состоит из цены участка + цена постройки. Если цену постройки отнять, то получится цена земли.
У меня только в 70619 немного превышает 1500 EUR/mq(10 лет назад был 500)
Мда, я ещё в шоколаде, 390 за метр
А причем тут земля под застройку?
Земля без построек, это было бы объективной информацией о текущей цене на землю.
То как высчитывается сейчас этот Bodenrichtwert заставляет меня думать что это трюк, конечная цель которого, выжать как можно больше за Grundsteuer.
мюнхене на окраине 4400. Так, если что. Практически в последнем ряду в черте города.
Земля без построек, это было бы объективной информацией о текущей цене на землю.
Нет.
Поскольку, как таковой, рынок на эти участки отсутствует...