Grundsteuer, несколько вопросов
Купли-продажи земли во многих местах нет уже давно, тк.все плотно застроено, то есть рынка и статистики нет.
Тем не менне 3х кратный рост Bodenrichtwert за 10 лет. У меня только в 70619 немного превышает 1500 EUR/mq(10 лет назад был 500)
По Штуттгарту картина довольно печальная
- Stuttgart-Mitte: 2400 - 36500 €/m²
- Stuttgart-Nord: 1050 - 3750 €/m²
- Stuttgart-Ost: 1460 - 3300 €/m²
- Stuttgart-Süd: 770 - 3700 €/m²
- Stuttgart-West: 1730 - 3750 €/m²
- Bad Cannstatt: 810 - 2260 €/m²
- Birkach: 1130 - 1540 €/m²
- Botnang: 1080 - 1630 €/m²
- Degerloch: 1020 - 2650 €/m²
- Feuerbach: 900 - 2500 €/m²
- Hedelfingen: 890 - 1540 €/m²
- Möhringen: 1080 - 2550 €/m²
- Mühlhausen: 750 - 1120 €/m²
- Münster: 920 - 1190 €/m²
- Obertürkheim: 920 - 1300 €/m²
- Plieningen: 770 - 1540 €/m²
- Sillenbuch: 980 - 2400 €/m²
- Stammheim: 940 - 1450 €/m²
- Untertürkheim: 810 - 1330 €/m²
- Vaihingen: 980 - 2200 €/m²
- Wangen: 910 - 1160 €/m²
- Weilimdorf: 830 - 1530 €/m²
- Zuffenhausen: 830 - 1280 €/m²
Земли под застройку
Вот статистика за 2021 год
https://www.stuttgart.de/leben/bauen/grundstueckswerte/mar...
ну в Борисе, я так понимаю, не цены пустой земли под застройку, а цены на землю, на которой можно строить, т.е. в том числе и на которой уже построено. А там, где уже построено, цена, соответственно, состоит из цены участка + цена постройки. Если цену постройки отнять, то получится цена земли.
А причем тут земля под застройку?
Земля без построек, это было бы объективной информацией о текущей цене на землю.
То как высчитывается сейчас этот Bodenrichtwert заставляет меня думать что это трюк, конечная цель которого, выжать как можно больше за Grundsteuer.