Распродажа от Воновии, купить или нет?
Акулы рынка, подскажите, стоит ли объект внимания или нет?
Может купить пока цензы до 10-15 годовых не выросли?
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/3-leerstehende...
Минус один, там будет у с*емщиков защита от вселения по айгенбедарфу. В берлине это 10 лет,
А так варум нихт. Когда я хожу вокруг одного прекрасного озера у метро в берлине и смотрю на домики (20-30-х годов на берегу, я вспоминаю, как гсв распродавала эти квартиры по 40-70 тысяч в 2009-2014 мне казалост доооорого, но народ водила, мне самой не очен нравится внутри таких квартир, эти балконыс массивными колоннами, безлифтовост) я думаю, какого хрена я не накупила тут квартероk,метер тогда был по 800 евро , а сейчас у перекупов!
И все с теми же неприкасаемыми бабушками внутри.
https://www.am-schaefersee.de/Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1241-P per WhatsApp an +4915256813907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Проверил, телефон воновии в ватсапп.
Правда по данному коду объёкт найти не может.
Неужели началась повальная распродажа?
https://www.am-schaefersee.de/
Матер божа, какие цены!
В Мю даже 20м в подвале за такие деньги не купишь.
Если б я в берлине жила, я бы и у перекупов взяла, наверное. А мита какая возможна?
Поди 300 евро наверное за 2ком. в 50кв.м?
Все что предлагается выходит на шумную улицу, а тогда распродавалос все анлаге, можно было гулят по буфету, с видом на озеро тоже. Могу продат квартиру, дешевле за метер, место для моего сердца лучше, кругом вода, Altstadt, .И не бабка живет, а работающий Алтпфлегер . Которому я, как управление, четко повышала по миетшпигелю по максимуму, . Помощ* в выселении в цене, которая приятно удивит. В интернете квартиры нет.
Полгодика-годик поуправлят могу, на релсы все поставит, а потом чао, Германия! 
Не знаю, как остальным, но мне будет грустно. Очень грустно.
Так Женя же, наверно, не навсегда, а только на лето к теплому морю? 
Тут только порадоваться за нее можно!
Не знаю, как остальным, но мне будет грустно. Очень грустно.
Там интернет самый дешевый летает быстрее немецкого-дорого.Так что писать ничего не помешает. Историй жызненных у мине еще много! Писать - не переписать.
Так я не поняла, Вы в Испанию теперь на пмж перебираетесь? А то япомню, когда то писали о планах на будущее в Израиль переехать?
Официяльно, насчет налогов и т.д. я ваабще никуда в обозримом будущем не еду. Никаких ПМЖ.
В Испании у меня дача, где мне очень хорошо. Насчет прямо-таки ПМЖ буду решать, когда появятся внуки, еврейская Бабушка-Берлиже это будет что-то! Сама так росла, надо передарить это счастье дальше..
С большой вероятностью это будет Израиль, мне там тоже нравится.
Пугачихе от русской мамы можно, а мне с кучей самой близкой родни нельзя?
Кто же куриц с золотыми яйцами продает?
Аренда по крайней мере идёт в ногу с инфляцией. В 2012 году купленная однушка, сдававшаяся за 400 варм с 1.10 сдалась за 1.200 варм. Если так дела пойдут, выходит отбивает затраченные деньги за 2,5 года! Хотя уже давно отбила.
И она у меня не единственная. Квартиру продаю, которая на фирме, чтобы закрыть фирму, но больше склоняюсь продать фирму вместе с квартирой. А так бы я ничего сейчас не продавала. И никому не советую.
1200 варм за однушку? Там унитазы золотые что ли? Или каждый день три девицы приходят по вызову?
Вчера с одноклассником вацапился, он в мае с москвы в батуми переехал. Грит трехкомнатную хрущевку в батуми за 1100$ арендует. И там всего лишь взросоая спальня, детская спальня, кухня-салон. Так что золотые унитазы остались в прошлом, теперь можно вообще без унитазов сдавать. Хватают всё.
А я про другое думаю. Вот допустим с той однушки 800 евро в сухом остатке. А вот пойди в пиисят лет +++ наколоти, простой человек (не программист, не SAP-консултант) 800
евро нетто. Целый месяц надо булочки продават или посылки возит. Ежыдневно! А когда шиисят ++ уже и этого не захочется. А ест 1 квартирка и уже как то веселее старческому бюджету. .
Поэтому государство что-то скоро придумает, чтобы эти доходы допналогами обложить. Все объекты как на ладони у ФА и народ/съёмщики это изменение налогового законодательства точно поддержат. Другое дело, что деньги к тому времени уже отбиты будут. Можно, в принципе, уже продавать сейчас на пике. Было бы куда в кризисные времена вкладывать, вот в чём вопрос...
Что значит "доналог"? Поменяется грундштоер? Так это все равно сьемщик платит, на него 100% перекладывается. Поддержат сьемщики? Да наздоровье! Только поапплодировать за их сознательность.
И почему Вы так пугаете меня налогами? Я налогов не боюсь.
Во первых когда русский человек поймет, что налог это кусочек (маленькая часть) от ПОЛУЧЕННОГО, он не будет их так боятся.
Если заплатил много налогов - радуйся и веселись! Значит заработал кучу денег! 
Во-вторых, как и любой крохобор-сдавун я снижаю налогооблагаемую базу на все возможное и невозможное.
Кроме того, налогообложение ничем не отличается от налогообложения фрайберуфлера или ангештеллте. Такой же фраибетраг 9 тыс, а штоертабелле для всех одинаковая. Только сколько например полулысых старушачьих голов нужно помыть и подстричь парикмахерше, чтобы те же 800 евро
чистыми наколотить? Сколько спиnу гнуть над клиентскими бумажками штоербератеру за свой гонорар?
Сколько километров на штапплеле по складу без окон и света белого наездить?
Понимаю, но в 65 лет даже на синекуре ничего делать не захочется. А много у него - фрайберуфли пензии там? Придется.
Когда смотрю на полусоображающих полуглухих дедушек-адвокатов в 80 лет думаю, этож надо так любить деньги.
Когда смотрю на полусоображающих полуглухих дедушек-адвокатов в 80 лет думаю, этож надо так любить деньги.
Мне кажется, что дело не в деньгах. Им просто хочется ещё быть хоть кому-то нужными. Дети улетели, внуков не везут, потому что дед редкий мудак.
Ну и занятость - вопрос напрямую связанный с активностью. Вспомни наших пенсионеров. До пенсии бегал огурчиком, никаких болячек, ни на что не жаловался.
Вышел на пенсию, 1-2-3 года и нету дедушки. Тихо сгорел, потому как остался один на один со своей активностью.
Времена поменялись, медицина готова поддерживать тебя овощем много лет, пока за это кто-то платит. А человек не поменялся.
Все пенсионеры, которые бодрячками, только и делают, что хотят себя занять чем-то полезным для детей, общества. Так и адвокат. Он считает, что его опыт 60-ых не мешает глухоте.
У тебя отбери сейчас управление и объекты, ты в своей Торревьехе через год белугой завоешь, сидя на пляже.
медицина готова поддерживать тебя овощем много лет,
Это философский вопрос. Так как овощ как правило не страдает от того, что он овощ. И может быть так же счастлив (при правильно подобранных медикаментах ) как и му@@к-дедушка- 80 летний адвокат.
+1
Насмотрелся таких угораний после выхода на покой. А главное, что они все свято верят, что на все их болячки есть обязательно подходящая таблетка или массажик.
А вот на смену образа жизни и нахождении себе какого-нибудь полезного занятия у большинства просто желания/понимания не хватает.
Поэтому государство что-то скоро придумает, чтобы эти доходы допналогами обложить. Все объекты как на ладони у ФА и народ/съёмщики это изменение налогового законодательства точно поддержат.
Апхахочешься. Объекты то на ладони, но не доходы. Такими законами только ухудшают положение митеров, потому что при высоком спросе на жильё и искуственно сдерживаемых ценах, начинают в гораздо бОльших колличествах сдавать по чёрному и вообще в обход налогов. И "государству" это тоже прекрасно известно - давно они в Берлине так не теряли на налогах, как во время существования закона о митендекеле.
И если вы может не понимаете, доход, указанный Евгенией Юрьевной, это исключение, а не "средняя температура по больнице", и получать его можно только найдя способ слегка обходить закон.
Можно, в принципе, уже продавать сейчас на пике.
Ну вы уже всё продали, если у вас что-то было? А то я вот проверила, тут вроде бы никто разрешения на продажу не спашивал.
получать его можно только найдя способ слегка обходить закон.
И с Вами не соглашусь. Речь не идёт о мелких укрывательствах, за которые можно поймать за руку при наличии доказательств. Я о налогообложении.
Я в немецком бизнесе уже больше 10 лет с оборотами с 7 нулями. С уже 6-ым Штоербюро. С женой, которая имеет ВО по данной теме. И самое главное - с таким же огромным желанием законно побороться с ФА.
Если способ законный, его знают многие. Сами ШБ редко подсказывают эти способы, но если спросить отвечают. При этом вопрос должен звучать предметно, а не в общем. До смешного: лет через 10 спрашиваешь, а могу ли я сделать так и так? Можешь. А почему Вы мне 10 лет этого не говорили? Это ведь абсолютно законно? А ты не спрашивал.
Обойти закон невозможно. До первого Бетрибспрюфунга. Либо это будет перекладывание из одного кармана в другой с выплатами ФА из обоих. В такую модель почему-то верят наши соотечественники, повесив что-то на баланс фирмы или на жену.
В выигрыше только ШБ, который берёт деньги за обслуживание обоих карманов.
Тут Берлиже права. Заработал? Отдай положенное и радуйся.
ПыСы.
Штоербератор в Германии - это не консультат по оптимизации налогов. Это человек, начисляющий налог от твоей деятельности ФАмту. Он не ищет способов недоплатить, ты для него никто. Манда нт.
У них даже договора с клиентами составлены так, что они вообще не перенимают ответственность.
получать его можно только найдя способ слегка обходить закон.
И с Вами не соглашусь. Речь не идёт о мелких укрывательствах, за которые можно поймать за руку при наличии доказательств. Я о налогообложении.
Я в немецком бизнесе уже больше 10 лет с оборотами с 7 нулями. С уже 6-ым Штоербюро. С женой, которая имеет ВО по данной теме. И самое главное - с таким же огромным желанием законно побороться с ФА.
Если способ законный, его знают многие. Сами ШБ редко подсказывают эти способы, но если спросить отвечают. При этом вопрос должен звучать предметно, а не в общем. До смешного: лет через 10 спрашиваешь, а могу ли я сделать так и так? Можешь. А почему Вы мне 10 лет этого не говорили? Это ведь абсолютно законно? А ты не спрашивал.
Обойти закон невозможно. До первого Бетрибспрюффунга. Либо это будет перекладывание из одного кармана в другой с выплатами ФА из обоих. В такую модель почему-то верят наши соотечественники, повесив что-то на баланс фирмы или на жену.
В выигрыше только ШБ, который берёт деньги за обслуживание обоих карманов.
Тут Берлиже права. Заработал? Отдай положенное и радуйся.
ПыСы.
Штоербератор в Германии - это не консультат по оптимизации налогов. Это человек, начисляющий налог от твоей деятельности ФАмту. Он не ищет способов недоплатить, ты для него никто. Мандант.
У них даже договора с клиентами составлены так, что они вообще не перенимают отетственность.
Только я то писала не о налогообложении. А о том, как получается мита в размере 1200 евро на однухе.
Все дело вкуса. А я не хочу более никаких квартир в сообществах, "У гробу" я видела эти вег и фервальтунги "У белых тапках". Как только спекуляционный срок выйдет все квартиры продам.
Максимум что-либо только в единоличной собственности и желательно уже без митеров или без личного контакта с митерами.
2-3 выплаченные квартирки
‐---------
Так кто ж о ВЕГ говорит-то?
Ну как бы о квартирах обычно говорят, когда в собственности именно квартирки, как часть обьекта, а не весь дом.
Штоербератор в Германии - это не консультат по оптимизации налогов. Это человек, начисляющий налог от твоей деятельности ФАмту. Он не ищет способов недоплатить
так и есть. Steuerberater получает этот Titel от государства , как unabhängiges Organ der Steuerrechtspflege.
И самое главное - с таким же огромным желанием законно побороться с ФА.
Вы как-то написали, не помню по какому поводу: не беги от снайпера, только умрёшь уставшим.
этo очень подходит к оптимизации налогов в Германии;)
Steuerberater получает этот Titel от государства , как unabhängiges Organ der Steuerrechtspflege.
Скорее всего титул и вводит нас, простых обывателей, в заблуждение ибо по титулу ожидаются советы. Назвали бы титул "unabhängiges Organ der Steuerrechtspflege" по смыслу бы больше подошло.😊
не беги от снайпера, только умрёшь уставшим.
этo очень подходит к оптимизации налогов в Германии;)
Есть ещё другая народная поговорка, которая тоже хорошо подходит к оптимизации налогов - с паршивой овцы хоть шерсти клок.🤪
Ну почему бы на пенсии раз в месяц и не глянуть одним глазом, что там делается? Иногда это даже забавно.
А вы сдаёте? Давно?
Мне уже давно не забавно. Для меня квартиры в сообществах и сданы в аренду - это не забава, а большой напряг. С одной стороны домуправы и сособственники постоянно воруют, с другой митеры имущество портят.
вот клок шерсти FA совсем не жалко, пользуйтесь его добротой
Отнюдь, дерутся за каждую копейку, как за свою кровную и регулярно пытаются обсчитать-обмануть. Я практически каждый год пишу айншпрухи и каждый раз правомерные. Иногда на сравнительно крупные суммы.
И если вы может не понимаете, доход, указанный Евгенией Юрьевной, это исключение, а не "средняя температура по больнице", и получать его можно только найдя способ слегка обходить закон
Нихерасе! Если я даже и обходила миетдекел, то законными способами. А с ФА наш домашний налоговый консиултант по совместителству супружник в такие игры не играет, а я ради погоды в доме не перечу. И уже поняла, что легче спокойнее не выкручиват. Он бывает еще и в налоговой в закон пал*чиком тыкает, по телефону их на пут истинный наставляет, говорит где они неправилно. что наколбасили. Все "шемы" менше платит налогов ЗАКОННЫЕ:
тОЛКО ШБ не будет так вдумыват*ся и старат*ся как человек сам себе. Шпарит по стандарту еще бывает непреднамеренно и во вред и а часто и шлампих.
Ну почему бы на пенсии раз в месяц и не глянуть одним глазом, что там делается? Иногда это даже забавно.
Можно отдат кому то на зондерфервалтунг. Может повезет, как моим клиентам со мной. Можно деток притягиват. Им же это все потом достанется, пуст приучаются. В тонкости входят.
тОЛКО ШБ не будет так вдумыват*ся и старат*ся как человек сам себе. Шпарит по стандарту еще бывает непреднамеренно и во вред и а часто и шлампих.
это правда, чего только не бывает. я иной раз (редко) говорю, с таким Steuerberater'ом и врагов не надо;)
А вы сдаёте? Давно?
8 лет уже. 2 квартиры. С одним из митеров, вот, недавно впервые за 5 лет пообщался. Вообще никаких проблем.
Со вторым чаще, но тоже пока без эксцессов.
В любом случае, лучше этим на пенсии заниматься, чем вокруг нестриженых голов - по Берлиже - бегать.
Вы смешали всё в одну корзину. Фраза о снайпере, вероятнее всего, звучала о налогообложении. Вот там не имеет смысла бегать, о чём я и говорил.
Оптимизация - это обычный процесс, которого ожидаешь от ШБ. Более того, они сами предлагают такую опцию раз в год перед подачей декларации. В реальности никаких предложений я от них ещё ни разу не слышал.
Я со следующего года буду пробовать обходиться уже без ШБ здесь в Германии.
Steuerberater это переводчик из финансового немецкого на немецкий разговорный. Он заполняет пробел знаний
Штоербератер это по-русски бухгалтерша-надомница, к которой приезжают фирмочки, всякие ООО Одуванчик или ЧП Петров , дают ей пачку счетов за месяц, она все это сводит и подает в фа. Звонит "мандантам", задает вопросы, просит что-то донести, скандалит, где та или иная бумага.
Пробел знаний она заполняет толко свои. Новые постановления должна знат, то 300 евро каждому работнику дай, то был налог 19, стал в корону мен*ше, ах вы не знали, так переделывайте свои счета и рассылайте заново клиентам. Вот и вся ее "консултация".
По русски это называлос опытный бухгалтер, Не десятиклассница вчерашняя, сидящая на одной проводке. Хотя из этих десятиклассниц без особого образования тоже выходили отличные "ШБ" со временем. Моя хорошая знакомая в Миассе Т. в лихие 90-е решила стат* бухгалтером, вернее ее уговорила лучшая подруга не страдат от безработицы а зарабатыват. Первое время подруга очен хорошо поддержала, а когда мы познакомилис,
Т. в свои 27 вела бухгалтерию торгово-промышленного комплекса на зарплате бухгалтером, и еще немножечко шила дома , ведя всякие пекарни, стройфирмы уже из дома, Штоербератером, выходит. .
Коли раз в месяц отчеты им сводила и их подавала.
Он бывает еще и в налоговой в закон пал*чиком тыкает, по телефону их на пут истинный наставляет, говорит где они неправилно. что наколбасили. Все "шемы" менше платит налогов ЗАКОННЫЕ:
Ну мне то это зачем такими большими буквами? Я же не финансамт. Вы же сами здесь же регулярно писали, что и вещи (ну там постельное белье, мебель, электроприборы) купленные для себя списываете, как якобы купленные для квартир и так же с ремонтными работами и прочим. Так это не "ЗАКОННЫЕ шемы", а чистый ОБМАН.
Но это не в упрек, ибо почти все так и делают кто-то больше, кто-то меньше. И деньги, полученные наличкой, далеко не всегда и не полностью декларируют. Ежу понятно, что если кто-то во время митендекеля получал половину миты наличкой, то в налоговую эта половина не вносилась.
Если я даже и обходила миетдекел, то законными способами.
Я - не митер и не суд, и амнезией не страдаю, поэтому мне такое разьяснять не за чем.
Ну и речь вообще была изначально не именно о вас, а в целом о том, что чем больше давят законами, которыми юзер, которому я изначально писала, пытается напугать, тем больше стимул эти самые законы нарушать.
С одним из митеров, вот, недавно впервые за 5 лет пообщался. Вообще никаких проблем.
Со вторым чаще, но тоже пока без эксцессов.
Да, действительно, кто все эти странные люди, регулярно открывающие темы о неплательщиках, способах выселения, испорченном имуществе и верующих домуправах, когда на самом деле все так просто и замечательно? https://foren.germany.ru/immo/f/39556328.html?Cat=&page=0&...
Вот Наталья потенциальную "забаву"пенсионера описывала:
Зависит от вашего характера. Räumungsklage? Мы год терпели плохо платящих жильцов, но надоело. Оба с мужем решили принять жесткие меры: сначала 10 дней назад отключили электричество. Потом наблюдали, есть ли жизнь в квартире: в этот понедельник рано утром я дежурила в кустах и мы зашли и сменили замки.
Митер грозил полицией, но пока это только пустые угрозы. Мобрала 13 мешков его барахла и он постепенно забирает, так сделаем и с мебелью.
Адвокат сказал мужу, что митер только с решением суда может зайти в квартиру. В общем еще оказалось, что этот жилец сбежал из Польши, где ему надо отбыть мрок 1год и 3 месяца, кажется, за сопротивление полиции. Плюс еще тут по пьяни кого-то сбил на велике. В общем козел еще тот
Зачётная потенциальная прибавка к пенсии - год за неплательщика коммуналку оплачивать, а потом в кустах дежурить и 13 мешков барахла выносить.
В любом случае, лучше этим на пенсии заниматься, чем вокруг нестриженых голов
Так подавляющее большинство пенсионеров и без фермитерства вокруг нестриженных голов вовсе не бегает, а просто живёт на свою пенсию.
Или кто-то считает, что все пенсионеры без дополнительного заработка живут впроголодь?
А те, у кого пенсии нищенские, чаще и до пенсии купить парочку квартир, для последующей сдачи в аренду, не в состоянии.
Или кто-то считает, что все пенсионеры без дополнительного заработка живут впроголодь?
Не видел ни одного, кто бы отказался от дополнительных пары тысяч в месяц
А я наоборот только таких и вижу, которые живут на пенсию и ни о каких дополнительных заработках не помышляет, потому что им здоровье нервы и оставшееся время ценнее, а у савана карманов нет. Путешествуют, в огорода ковыряются, детей и внуков принимают. Ни от одного ещё не слышала о мечте подработать на пару тыщщ в месяц.
У меня ещё ни с кем за все года проблем по неуплате миты не было.
А разве я писала, что у Вас были проблемы по неуплате миты? Что-то не помню.
Вы помнится писали об митере, который стену под холодильник расхерачил и то вроде как это даже и не митер был, а кто-то полулевый, которого потом тоже выселяли.
И я писала о крысе в унитазе, двойном затопления соседей снизу, грязнуле, которая все угадила и даже ручки от кастрюль оторвала, о балконе, который я 5 лет назад оплатила вег и на который до сих пор дверь не поставили и много ещё чего.
Проблемы разные бывают. У одного фермитера одни, у другого другие. И кто-то хочет ими ради денег до старости заниматься, а кто-то не хочет и согласен на меньший бюджет -всё дело личного предпочтения.
Штоербератер это по-русски бухгалтерша-надомница
Это в русском понимании декларацию подаёт и заполняет ШБ.
Нам с надомниками не по пути. В нашей деятельности правила и способы продаж меняются быстрее, чем на это реагируют специалисты по налогообложению. У меня ещё не было ни одного штоербюро с персоналом менее 10 человек. Это отдельностоящее здание в несколько этажей, где каждый второй фахангештельте умеет делать биланс.
У нас все Бюро сидели ждали почти год, когда же наконец Датев сделает соответствующие изменения. Никто не успевает за новшествами и новыми требованиями.
и кстати про дополнительный доход на пенсии...
Далеко не все вообще до пенсии доживают. У меня точной статистики нет, но регулярно вижу и среди родственников, и среди коллег. Поэтому корячится в более молодом возрасте с надеждой на пенсии иметь на тыщщу-другую больше - это почти как лотерея.
Поэтому корячится в более молодом возрасте с надеждой на пенсии иметь на тыщщу-другую больше - это почти как лотерея.
А уж сейчас то будущее так размыто, что делать надо только то, что хочется. Не говорю конечно о людях, которые еще не вырастили детей.
Ежу понятно, что если кто-то во время митендекеля получал половину миты наличкой, то в налоговую эта половина не вносилась.
Нет, я так не делала. Все платили столко, сколко в договоре стояло. Новые договоры писала так, чтобы даже если с*емщик вообще узнает что такое миетдекел, то чтобы не подкопат*ся. Ну и на с*емщиков смотрела. Некотортые было видно, что про миетдекел и речи быт* НЕ МОЖЕТ; НО И как выяснилос, про културное ползование жил*ем - тоже,несмотря на регулярную оплату. Бол*шие буквы, отсутствие вопр. знака у меня на старом м компе, все склееное шоколадом и кнопки западают. Некоторые не работают. Если совсем корявками пишу, значит это я на нем.
У вас предприятие. Понятно что Сименсу и Дойчебану не такие шб отчет делают, как сдавуну-частнику, который не в силах сам подат декларацию. Вот для последнего подходит девочка дома в декрете, которая еще немножечко ш*ет между кормлениями груд*ю. И ничего она на стол счета и хаусгелдабрехнунги, она от этих доков и сплясала. .
Ежу понятно, что если кто-то во время митендекеля получал половину миты наличкой, то в налоговую эта половина не вносилась.
Нет, я так не делала.
Нет, я и не писала, что именно Вы так делали. Так делали другие. И про дополнительный договор на подвал задорого, тоже не от вас инфа. Каждый, как придумывал так и получал разницу между рыночной митой и митендекелем. И я тоже. Наверное никогда ранее фермитеры такой креативности не проявляли.
Я даже не удивлюсь, если закон в итоге отменили на самом деле не потому, что он ферфассунгсвидриг, а потому что поняли, что он не работает, только деньги из налоговой кассы утекают.
Бол*шие буквы, отсутствие вопр. знака у меня на старом м компе, все склееное шоколадом и кнопки западают. Некоторые не работают. Если совсем корявками пишу, значит это я на нем.
ну тот что на кухне, рядом с холодильником, там вроде только "ь" раньше не работал...
А может Вам на д/р всем жином нов.тастару подарить, не побрезгуете?
Читать то всем любопытно 😁
сестра делала в серьезной конторе, типа именно они спецы по иммобилиен. И что? запороли, долгая песня была, но отбила токи много денеХ, т.к. сама была в материи, а случай был спорный. Ну где не спорно можно и самим, а когда "закон как дышло" надеешся на профессионалов, а зря, самому везде надо докапываться до истины.
после очередных новостей глянула билеты в Нов.Зеландию - есть пока ещё. Думаю может купить на всякий ПЖ (правда муж "отставить панику")
Муж уже просто знает, что Новая Зеландия уже несколько лет назад запретила продажу недвижимости не гражданам. После того, как туда ринулась вся миллиардерная элита, включая Илона Маска.
Но я тоже не паникую. Никто большую красную кнопку не нажмёт. А на маленькую ответа не будет, ибо тогда будет нажата большая со всех сторон.
мало того что ядерная, так ещё и недвижимость в Н.З.=нз не купить, мдааа
В Сидней вообще недорогие билеты, первое время можно в палатке на участке
О, а я и не знал...
Ab einem Alter von 55 Jahren können Sie Sich für das Ruhestandsvisum (Laufzeit 4 Jahre) bewerben. Dies setzt ein nachweisbares, jährliches Einkommen von 45.000 AUD (ca. 27.500 EUR) und einen Eigenkapitalnachweis von 200.000 AUD voraus (ca.125.000 EUR).
Это исключение из правил, большинство нормально по договору платит.
Именно, это исключение. У нас съемщиков больше двадцати человек: и это первый такой промах. Да, он задолжал нам около 5 000€. Но это меньше 5% Kaltmiete с наших объектов в год, так что это никакой погоды не делает. Да, пришлось посидеть часок в кустах, перед заменой ключей, но зато сейчас настроение отличное, что избавились от этой наглой и громкой семейки. В прлицию он не заявил, ключи вернул. Мы еще не решили, отдадим ли ему его бытовый технику и диван или раздадим нуждающимся.
Именно, это исключение. У нас съемщиков больше двадцати человек: и это первый такой промах.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Cat=&Board=immo&Nu...
Именно так мы собираемся делать с надеждой, что стекло выдержит. Но тетка похоже действительно при чем. По словам этого соседа она в угаре голая бегает по подъезду и к нему забегала.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=38917194&Bo...
Этот божий одуванчик зачем-то сняла квартиру в нашем доме-полупритоне, где остальные либо потребляют, либо продают всякое разное запрещённое.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=37873349&Bo...
То митеры стекло второй раз за 3 месяца во входной двери сломали, кто-то бухает из жильцов и не признается в битье. А вот сейчас заняты сменой/ремонтом канализационной трубы, у митера какашки из унитаза обратно лезут.
Фу, какая я вредина, фу...😝
Но я не злобно, просто ржака такая 😁
Завидущая, но по-белому 🤩. Вообще ich gönne тут каждому хороших митеров и достаток, ибо почти все начинали с нуля и вкалывают, как "папы-мамы Карло", т.е. по-любому заслужили.
Но голая баба, бегающая по подъезду таки бьёт крысу в унитазе... Но ничего, у меня ещё не всё сдано, ещё есть шанс на реванш.😁
Про перый промах: я имела в виду неуплату, а не отсутствие проблем.
И правда, жизнь в нашем объекте в Innenstadt бурлит, но деньги от Jobcenter поступают регулярно, да и кредит на объект у нас под 0.67%. Там и рендита неслабая, так что продавать пока не хочется. Может и избавимся от двух барыг,
ищем способы и адвоката.
Эта "голая тетка" сегодня в 8мь утра начала ругаться на нашего соседа, убирающего дикий виноград со стены, так как он ей мешал тусить, при этом запах гашиша из нее окна был с ног сшибающий: вернусь из отпуска, пойду на нее в полицию стучать.
А что бывает такое, что людям с жопцентром выгодно сдават. если пят тыс это пят процентов годовых нетто-дохода, значит 100.000 это годовой доход на карман. 8 333 в месяц чистыми После отдачи кредита, оплаты счетов и налогов. Значит тысяч 14 в месяц чистыми заходит . С социалщика чистыми это 300-400 евро за хату , ну пуст вы в Мюнхене, пят*сот. 28 квартир надо социял*щикам сдат*. Зачем Вам при наличии 28 квартир все под черту бедности в МЮНХЕНЕ сдават. Ну а если не в Мюнхене то все 48. Столко асоциалов, этож чeкнешся!
А что бывает такое, что людям с жопцентром выгодно сдават
Наш объект, где почти все на подсосе у государства стоил 490т.€, приносит 36т.€, 3-4тыс. уходят на поддержание дома в приличном состоянии. На мой взгляд выгодно.
Мы не в Мюнхене, а на севере Германии.
В остальных двух объектах социальщиков нет, рендита похожая.
приносит 36т.€, 3-4тыс. уходят на поддержание дома в приличном состоянии
Кредит, налоги, страховки и газ и мусор они тоже в 3-4тыс в год или еще в 36т.€ "сидят".