Здравствуйте,

Попалось предложение купить дом с Nießbrauch recht. Владельцы - супружеская пара, ей 73, ему 83 года. Предлагаемая цена на 70% ниже Marktwert, хороший район. По условиям, после смерти последнего владельца дом переходит к покупателю.
Кто-либо сталкивался? Мне кажется, как Altersvorsorge неплохой вариант? Лет 15 придётся ждать, но мне подойдёт. .

раз не срочно и такая цена, то берите.

Много не рассказывайте, здесь конкуренция не спит 😎

мне тоже кажется, что можно было бы. Понятно, что пока владельцы живы, никакого доступа и дохода от дома нет. Зато как раз к моему пенсионному возрасту будет кстати…

Жанна Кальман

главное после подписания сделки пригласите их в ресторан, заказывая и нахваливая подсолнечное масло, белое вино и зефирки, чтобы не получилось как в статье дожила до 122 - чёрный юмор

Причём она никогда не была ярым сторонником здорового образа жизни, бросив курить только за 5 лет до смерти, а секрет долголетия объясняла большим потреблением оливкового масла, портвейна и шоколада.

да, судьба сыграла злую шутку с адвокатом :-))

Конечно, и в наше время есть такие долгожители )

Лет 15 придётся ждать, но мне подойдёт. .

Ну, если вам такое подходит, то покупайте.

Может и 25 , а не 15 стать....и за это время можно дом убить...ну не активно, а крыша там, отопление....нафига им это делать то.

она выдавала себя за свою мать...

https://www.spiegel.de/wissenschaft/mensch/jeanne-calment-...

при цене дома 30% от рыночной пусть живут хоть до 100! 😁

точно! вспомнила этот случай

Там не все так прозрачно...

https://was.media/microformats/calment/

(на самом деле, Ивонн) Кальман прожила всего 99 лет.

ей 73

Женщины дольше живут, рассчитываете на 20-25 лет.

н.п.

а как в случае с поломками - крыша капает, но не льётся ещё, жить можно, старички протянут...

или трубы, влага, всё покосилось...

как-то регулируются законом такие случаи? типа продающая сторона обязана содержать жильё в надлежащем состоянии, делать ремонты и т.д.

сейчас тс купит, а получит через 15-20 лет сарай....

сейчас тс купит, а получит через 15-20 лет сарай...

Дело даже не в этом, а в том сколько у тс денеХ. Если для неё эта сумма небольшая и хочется попробовать спекульнуть-это одно. А если это будет крупное вложение, если не вообще единственная недвига -то другое. В первом случае нормально. Во втором глупо, ибо потратить все деньги и непонятно что и когда там вообще выгорит.

Моя соседка с вонрехтом умерла в 98 лет. Покупайки успели почти вырастит детей и развестис в семном. Зато какая сейчас эйфорийка, не могут поверит своему счастю (покупайка и ее папа, супружник уже в прошлом),

Мой супруг считает, когда я над ними хихикаю, что это отличная инвестиция, т.к. лет 20 назад купили тыс. за пиисят, а сейчас постбанк соседний дом продает (у нас типовой поселок) за 700.

Исходим из слов ТС

Предлагаемая цена на 70% ниже Marktwert, хороший район.

даже если через 15 лет будет сарай, то цена участка не будет меньше чем 30% заплаченные сегодня.

Если не тс, то её дети/внуки сносят дом, строят новый может на пару квартир или Doppel, или Rhein, ТС делает такой же нисбраух чтобы затянуть их в эту аферу, а сама получает новьЁ на старости лет, до смерти хватит 👍

Если не на последнее покупают и живут не в с*емном, а в своем, почему бы и нет.

Поломки, Hausgeld и прочее должны платить те, кто живут в доме. Т.е. супруги-пенсионеры. Sanierungsmaßnahmen должен оплачивать новый владелец.
Их цена - 200 тыс, а рыночная 600. За отдельно стоящий дом, хоть и не новый (35 лет).