Митеры,выезд,проблемы.Все,как мы любим
да нет, это хаусфриденсбрух...там ,судя по всему, опытные немчики уже.
нет, нормальные люди за такое полицию вызывают и правильно делают.
Ну вызовут "нормальные люди", они же "немчики", которые сами расторгли договор на квартиру полицию и что дальше? Они договор расторгли, по истечении срока никаких прав на квартиру у них нет. Чем полиция им поможет?
Либо вы что-то недоговариваете и не просто так там албанцы отморозились, либо просто заблуждаетес'.
Меня-наверное не только меня-интересует, попадает ли замена замка в таком случае в серую зону".
Зависит от ситуации. К примеру, если договор срочный, его срок истёк или, если как в случае, упомянутом тс, митеры типа сами расторгли договор аренды т.е. договор закончился по обоюдному согласию и никто этому не возразил, то по истечении срока у митера нет правовой основы для нахождения в квартире и он обязан её покинуть. Поэтому, в таких случаях это будет белая зона, совершенно легальная.
Противоположная ситуация будет, если фермитер хочет выселить при договоре на неограниченный срок, ну, к примеру за неуплату, или по айгенбедарфу, а митер не согласен выезжать и написал видершпрух. В таком случае нет обоюдного согласия, поэтому решает суд и выселение по решению суда. Типа чёрная зона для вскрытия квартиры и смены замка.
Серая зона будет, если какие-то неясные случаи. Типа если митер при текущем договоре пропал и неясно что с ним вообще. Может в Гондурас уехал, а может помер. Тогда по сути дела вроде как и решение суда нужно, но с другой стороны может там Gefahr in Verzug, тогда можно и просто вскрыть без решения суда.
они при вселении показывали источник дохода? может стоит на ту фирму или дц сходить?
и почему в договоре нельзя добавить пункт ,что если клиент 1 мес не отвечает то он автоматически там больше не живёт и можно заселять нового?
и почему в договоре нельзя добавить пункт ,что если клиент 1 мес не отвечает то он автоматически там больше не живёт и можно заселять нового?
Закон исключает эту возможность. По закону прописаны варианты расторжения договора и указано, другие договорённости не в пользу сьемщика недействительны. Т.е. пункт в договор добавить можно, но но изначально уже недействительный.
?
болгарами прикинувшис. тоже на прием-передачу не явилис,
чё та мне мало верится , что вы такому сброду квартиру сдали , уж вас не проведешь. для меня лично без всякого расизма , если чер... жди проблемы .потому что обычно , в семье не без урода , а у них, в семье не без хороших людей ,
что делать-то?
Зависит от вашего характера. Räumungsklage? Мы год терпели плохо платящих жильцов, но надоело. Оба с мужем решили принять жесткие меры: сначала 10 дней назад отключили электричество. Потом наблюдали, есть ли жизнь в квартире: в этот понедельник рано утром я дежурила в кустах и мы зашли и сменили замки.
Митер грозил полицией, но пока это только пустые угрозы. Мобрала 13 мешков его барахла и он постепенно забирает, так сделаем и с мебелью.
Адвокат сказал мужу, что митер только с решением суда может зайти в квартиру. В общем еще оказалось, что этот жилец сбежал из Польши, где ему надо отбыть мрок 1год и 3 месяца, кажется, за сопротивление полиции. Плюс еще тут по пьяни кого-то сбил на велике. В общем козел еще тот.
Спасибо за подробное описание.
Кстати, не уверена, что если митер письменно не ответил( согласен/ возражает), то можно запросто сделать как natasha-ov. Митер мужа не написал ни буквы в ответ на Kündigung, никакого Wìderspruch, но выселяли его с полицией по решению суда. Никакой Gefahr im Verzug не прокатывал( со слов моего мужа).
ТС не указала, какой договор. Так и молчит дальше, увы.
то можно запросто сделать как natasha-ov.
Если всё былло именно так и Наталья ничего не упустила в описании, то это уже даже не серая зона, а чистой воды Straftat.
Митер мужа не написал ни буквы в ответ на Kündigung, никакого Wìderspruch, но выселяли его с полицией по решению суда. Никакой Gefahr im Verzug не прокатывал( со слов моего мужа).
Gefahr
im Verzug именно для выселения не подходит. Он подходит, если митер пропал и непонятно где он вообще, живёт ли ещё в квартире, или уехал, или помер... Тогда с этим аргументом можно вскрыть квартиру и посмотреть выехал ли жилец совсем, или же в квартире мебель, вещи и т.д.
А есть запрет?
Не хочу ковырятся в законах, но по логике : человек взламывает замок. Ворует 1 млн.€. У него причина- якобы непонятка с метфертагом, но это суд должел решить, а не он. Может там очень даже "понятка" и он (фермитер) незаконно хочет расторгнуть договор.
В реале может приехать наряд полицай и схватитьEinbrecher.. Полицай не будет разбираться кто кому рабинович. Она пробьет по базе кто здесь зарегестрирован, и усе. Остальные фербрехеры, если нет решения суда.
это справедливо для, например, странных зкуков/ запахов из квартиры. Пожара, наводнения или другого. Просто закрыть квартиру и не уведомить фермитера о своём пребывнии, не платя миту и NK, это -кмк-путь к Räumungsklage, а е вскрытию замка силами фермитера.
Natasha-ov, кмк, знала, с кем имеет дело. Поэтому так и поступила.
Кстати, снимаю в каком-то смысле перед ней шляпу. При актуальных температурах и сырости бдить митера в кустах, имею дома 3 маленьких детей...
А есть запрет?Не хочу ковырятся в законах, но по логике : человек взламывает замок. Ворует 1 млн.€. У него причина- якобы непонятка с метфертагом, но это суд должел решить, а не он. Может там очень даже "понятка" и он (фермитер) незаконно хочет расторгнуть договор.
В реале может приехать наряд полицай и схватитьEinbrecher.. Полицай не будет разбираться кто кому рабинович. Она пробьет по базе кто здесь зарегестрирован, и усе. Остальные фербрехеры, если нет решения суда.
А не надо искать того, что не соответствует условиям задачи.
Во входе в задачу было чётко указано, что митфертраг закончился. Всё. У бывшего митера нет никаких прав на нахождении в квартире.
Не надо додумывать от себя, почему он закончился, это сделает сам фермитер. Условие задачи формально есть условие задачи.
Прописка ничего общего с этим не имеет. И фермитер может сам заявить в Einwohnermeldeamt, что митер по этому адресу больше не проживает.
Поэтому в этом случае фермитер вполне может открыть квартиру и поменять замки. Естественно, чтобы избежать каких-то обвинений в пропаже миллионов из квартиры, то надо делать это при свидетелях.
Никаких решений суда не надо, если митфертраг просто закончился. Может он был срочный итд.
