опять о Hausgeld
в июле у меня была ветка о Wohngeld, потом выяснилось, что прислали расчета соседей с другого этажа. Было письмо от фервальтунга с извинениями (если точно быть с переводом, он написал, что между нами произошла дьявольская ошибка). Были получены правильные цифры.
27.09. было приглашение на собрание. Сын не мог пойти. Сейчас получил письмо о повышении Wohngeld с 01.2023 год на 139 евро и опять не совсем понятно. Например, могут ли страховки подорожать чуть ли не в два раза или как считают горячую воду, если там никто не жил. Если кому-нибудь не трудно помогите понять эти расчеты.
Wirtschaftsplan 2022
Wirtschaftsplan 2023
Ну попросите счета страховки. откуда мы знаем, что у вас там бвло.
А почему каждый год адвоааг и судебные издержки, что у вас там за разборки?
Какие то ремонты на 45.000 запланированы
Если больше затрат, то могут и повышать. Им то что, они на митеров переложат.
то, что было это Wirtschaftsplan 2022 (первый снимок)
А почему каждый год адвоааг и судебные издержки, что у вас там за разборки?
у нас ничего не было, купили только в январе.
Какие то ремонты на 45.000 запланированы
деньги на ремонт не из рюклаге идут?
Сейчас получил письмо о повышении Wohngeld с 01.2023 год на 139 евро и опять не совсем понятно.
Так повышение Wohngeld это же хорошо или? Это же доплата малоимушим на квартиру, если платить будут больше то хорошо же?
Пусть сын идет в Wohngeldstelle и передаст вам что ему там о вас скажут...
Мне кажется, что к Wohngeldstelle (отдел в Sozialamt'е) который выплачивает Wohngeld,
вопрос ТС не имеет никакого отношения.
Возможно она неправильно использовала термин Wohngeld и это вносит непонятность.
Она упоминала о Wirtschaftsplan.
Ее вопрос относится к оплате жилья для владельцев собственного жилья и обращаться в этом случае надо в соответствующий Verwaltung.
fanni 2Пожалуйста используйте правильный термин Hausgeld.
Wohngeld это совсем другое, поэтому народ стебётся.
И дьявольская ошибка это наверное исковерканный перевод с поговорки "der Teufel steckt im Detail" 😉
Про повышение Gebäudeversicherung с 20000,- до 35000,- : ведь наверное есть разъяснения в Versammlungsprotokoll? Могло WEG сменить страховку или старая страховка подняла цену.
Горячая вода: если нет счётчиков именно на горячую воду, то раскидывается обычно по площади. Тут роли не играет, живёт хозяин там или нет. Ничего нечестного здесь нет, так как обычно всё-таки в квартире живут. И даже если на пару недель в отпуск уехать, то ведь и соседи тоже уезжают. Таким образов в среднем баланс естественным путём соблюдается.
Wohngeld написано в протоколе у натариуса (выставляю фотку в подтверждение). То, что имеет другое значение не знала. Не поняла сразу почему так реагируют.
если нет счётчиков именно на горячую воду, то раскидывается обычно по площади
счётчики есть и прекрасно крутятся, когда я там бываю. Наверное нужно написать е маил с просьбой прислать Versammlungsprotokoll.
В Wirtschaftsplan 2023 много того, что не входит в Wirtschaftsplan 2022.
только сейчас поняла, что многие поймут не правильно .
Вы правильно употребили термин. Оба термина в ходу, и Hausgeld, и Wohngeld.
Неправильно его могут понять только те, у кого нет своей недвижимости и кто слово Wohngeld знает только как социальную доплату, но эти люди вам и с данным расчётом не помогут, ибо это расчёт для собственников.
Например, могут ли страховки подорожать чуть ли не в два раза или как считают горячую воду, если там никто не жил.
- страховка в два раза подорожать может, если было много страховых случаев. Если было много страховых случаев, то старая страховка могла даже расторгнуть или не продлить договор и был заключён договор с новой страховкой, которая гораздо дороже. Третий вариант, это когда управляющая компания подворовывает и заключает договора на страховки, получая за это откаты, тогда тоже возможна смена с недорогой на дорогую.
- по поводу расхода отопления и горячей воды и никто в квартире не жил. При центральном отоплении, даже если воду и отопление никто не тратит, котёл её все-равно греет, так сказать hält bereit. И вот за этот Bereitstellung тоже надо платить. Поэтому при центральном отоплении стоимость этого процесса раскидывается на всех по площади, а уже собственный расход по счётчику. В Teilungserklärung прописано каким именно образом делятся затраты на отопление, к примеру 30% по площади и 70% по расходу, или же просто ссылаются на Heizkostenverordnung. Поэтому, если человек отопление и горячую воду сам не расходовал, он все-равно платит эти 30 %. Плюс счётчики бывают разные, некоторые виды счётчиков, даже если отопление не включается немного "накручивают", при определённых температурах - это тоже типа допустимо. Поэтому вам просто надо сравнивать показания счётчиков в расчёте, с тем, что было на ваших счетчиках. Ну и просто посмотреть за что именно вам насчитали, не те ли это 30 % общего расхода и потом поделено по площади.
Какие то ремонты на 45.000 запланированы
Если больше затрат, то могут и повышать. Им то что, они на митеров переложат.
На метеров или на фермитеров?
Видать перекладывает на митеров, раз такое пишет.🤔
про адвоката и судебные издержки -это не ваши личные а всей WEG. Расходы за адвоката на всегда судебные это может быть и консультация для вег. Ну а судебные издержки если вег с кем-то судится.
По поводу ремонтов и Rücklage- текущие небольшие ремонты оплачиваются из кассы Wohngeld=Hausgeld. Rücklage - это накопления на крупные ремонты или расходы. Домуправ не имеет права брать деньги из этих накоплений на текущие ремонты без разрешения собственников.
Спасибо за ответ и разъяснение. То, что для владельцев со стажем ясно и понятно, для меня это только начало.
Отопление бывает 30 на 70 или 50 на 50, я это знаю. Выставляю фотку счётчика на отопление, где проходят трубы, две из которых (на одной из них счётчик) в ванной комнате очень горячие даже летом. Там проходит, как понимаю централизованно горячая вода для всего дома. Не знаю хорошо это или плохо. После ремонта это всё будет спрятано, пока выглядит так.
О 45 тыс. за ремонт в 23 году. Как поняла за 22 год тоже стоит 40 тыс. Instandhaltung и Laufende Erhaltung, это одна и та же позиция или раное?
