купить дом на аукционе
Подскажите пожалуйста, - интернет аукционы недвижимости ?
что именно вылазит боком?
Да всё что угодно, отопление, проводка, плесень.
Короче всё то, что при обычной покупке можно увидеть.
Казалось в этом плане на много проще покупать недвигу в качестве земельного участка, когда можно посмотреть кромe доков ещё и сам участок, его расположение, поговорить с соседями. Ан нет, там тоже хватает своих "подводных камней", близость подземных вод, плывуны итд...
Недорогим, если объект хороший, и через аукцион не будет. Но вы походите по страницам, почитайте предложенные объекты, у некоторых Gutachten есть, что очень даже интересно почитать.
Я особенно интенсивно в прошлом году смотрела. Ездила, смотрела некоторые объекты снаружи, иной раз с соседями разговаривала. До аукциона как такового часто не доходило, снимали объекты заранее, а иной раз и термины переносили. Это когда рядом объект, не заморочно, а если уже в дороге и случайно читаешь, что термин аукциона краткосрочно переносится, тут уже накладно. Вот дом который мне действительно понравился, прочитала Gutachten, что там сырость с первого этажа в подвал идёт- Ursache ungeklärt- это значит, может и трубы менять пришлось бы, ну и сырость устранять, само собой. Поэтому я отморозилась и купила в конце концов по старому пути, без аукциона, потому что времени больше не было, проценты на кредит к тому времени начали вверх ползти.
что именно вылазит боком? расскажите битте. и как выйти на сарафанное радио? спасибо.
Про "вылазит боком" архимед уже
пояснил - нет возможности заранее
привлечь специалиста и оценить состояние.
Стоит сейчас ещё раз сходить в банк и
оценить свои возможности, ситуация
очень сильно изменилась.
Что касается сарафанного радио, то надо
выбрать интересующий район и мониторить
объявления. Со временем будет ясно кто из
маклеров рулит в данной местности.
Делайте термин с такими маклерами, проявите себя с положительной стороны и
потом напоминайте о себе.
Имхо сейчас покупателей меньше чем продавцов.
Вот, из разговора узнала, что можно купить квартирку с таким вот «эрб бау пахт (?)» , и если он истекаети комуна его не продлит, то просто придется убраться оттуда ни с чем...вот как??
И еще знаток рассказал (он же профессиональный бератор по экономическим вопросам), что скоро цены будут падать на недвиж., .... хотя тут же говорил, что строительства прекратились.. говорил, что с приобретением нужно подождать года 2 . в общем не понравилась его речь.
И еще знаток рассказал (он же профессиональный бератор по экономическим вопросам), что скоро цены будут падать на недвиж., ....
А вы не поинтересовались у знатока, сможете ли вы купить недвижимость по скороупавшим ценам?
Тут ведь не только цены падают... А еще и банки на йух посылают определенные категории людей...
Вот, из разговора узнала, что можно купить квартирку с таким вот «эрб бау пахт (?)» , и если он истекаети комуна его не продлит, то просто придется убраться оттуда ни с чем...вот как??
И еще знаток рассказал (он же профессиональный бератор по экономическим вопросам), что скоро цены будут падать на недвиж., .... хотя тут же говорил, что строительства прекратились.. говорил, что с приобретением нужно подождать года 2 . в общем не понравилась его речь.
Насчёт того, что убраться ни с чем после истечения и не продления Pachtvertrag, то это бред. Гоните такого "знатока" в шею и не слушайте его.
Правильно, что владелец земли будет должен выплатить 2/3 от рыночной стоимости построек. Или продлить Pachtvertrag.
И насчёт падения цен: вы же не первый год на форуме и наверняка эти дискуссии о том, когда же цены упадут, уже много раз читали. А они не падают.
Я не исключаю, что может произойти коррекция в 10-20%. Но это не обвал цен. А лет через 5-6 от этой коррекции и следа не останется.
Если вы способны сегодня купить недвижимость (банк добро дал?), то эти 10% большой погоды не сделают.
А если бы вы потянулись сегодня только на 50% от цены, то не стоит тешить себя иллюзиями, живите в миту и всё. Тоже не худший вариант.
Про "вылазит боком" архимед уже
пояснил - нет возможности заранее
привлечь специалиста и оценить состояние
Почему же нет?
нам , и нескольким другим семьям, сам представитель банка показывал дом перед аукционом. Архитектору достаточно минут 15 полазить и посмотреть основные моменты
Дом наверное был пустой, без жильцов.
Попробуй зайти в дом или квартиру, когда из неё хозяин или квартиранты не съехали.
Знаю случай когда бывший хозяин забил всю канализацию, полил паркет водой и в келлере стены полил.
Сам лично смотрел дом, не с аукциона, просто развод с женой, а мужик там ещё жил. Дом он сам своими руками построил, когда я с ним разговаривал, он чють не плакал. Так он чтобы дом не покупали, залил в котельной, где стояли баки с соляркой весь пол соляркой. Вонища не продохнуть. Дом продавал маклер и уже два раза цену снижал.