Муж работает один, а с инфляцией семье из петярых уже той запланированной трёшки никаках не хватает, а банку вместо 1.700 теперь надо 2700 - шо робиМ?

А разве нельзя в таком случае всем семейством дружно присесть на бюргергельд? Если домишко angemessen, то государство банку проценты платить будет, а тильгунг не сильно то и надо, глядишь, гиперинфляция подсобит.

Самое интересное, что сами местные мега сдаваны недвиги прекрасно понимают - покупка сейчас недвиги для фермииунга - это мёртвый бизнес, но упорно что-то доказывают ))

Мегасдаваны не покупают в кредит, им чем куча бамажек на конто, накопленная слезами и рабочим потом снимунов, которая легчает с каждым днем, так лучше еще один обектик , хот* 2-3 процента, но в плюс.

Я в 2023 году подписала 2 продажи. Одну купил зарубежный мегасдаван, другую берлинский и никаких кредитов.

Сними, Сантик, шоры! Если тебе нужен кредит, это не значит, что он нужен всем.

Там же вроде многие факторы должны подойти, не так что всем подряд оплатят

понятно что не все так просто, но в общем и целом, чем продавать единственное жилье и идти впятером в ночлежку, проще га бюргергельд

это рассчитано на Härtefall, например потерял работу и пока ищет новое банк полгода-год имеет свои проценты и ждёт.

Но не думаю что банк согласиться при долге в полмиллиона довоствоваться одними процентами без тильгунга.

А ведь именно "набрать побольше и отдавать подольше" многие повторяли как мантру ещё каких-то 3 года назад

А ведь именно "набрать побольше и отдавать подольше" многие повторяли как мантру ещё каких-то 3 года назад

И сейчас повторю.

Если какие то идиоты из тупости и жадности сделали цинзбиндунг на 5 лет и теперь им нужно продлевать под 3-4%, то это их, идиотов проблема.

Но не думаю что банк согласиться при долге в полмиллиона довоствоваться одними процентами без тильгунга

Договорятся с банком на бОльший процент за отсутствие тильгунга, и банку хорошо (больше процент, не надо возиться с принудительным аукционом), и семейству.

ну как будут успехи с оплатой недвиги с помощью Бюргергельд может кто отпишится, а пока я в такое не верю

ты посчитай на сколько лет надо было брать цинсбиндунг чтобы выплатить полмиллиона ;)

Я уже кинула на калькулятор, никакие 15 лет не хватит, а про 20лет я только в двух случаях слышала что люди взяли.

Мегасдаваны не покупают в кредит,

Жека, ты кому такие сказки будешь рассказывать?

На этом флруме у основной массы мега сдаванов с деньгами очень туго, сидят поуши в кредитах и молятся чтобы митеры вовремя бабло платили, а то Leerstand не дай Бог. Рестораны это очень редко по праздникам, дома гречка, супчик постный и харош.

А на форуме конечно одни мулинеры, с этим тяжело спорить ))

Я в 2023 году подписала 2 продажи. Одну купил зарубежный мегасдаван, другую берлинский и никаких кредитов

Так ты какие-то будки продавала с митерами прицепом.

А нормальная недвига, новострои итд., простаивают сейчас. У моего приятеля тесть, не на форумах, а в реальной жизни мультимиллионер с километром недвиги, в том числе со свежим новостроем по 5-6 тыс/квадрат себестоимость, прямо в центре города есть, и сейчас вся эта недвига стоит. Не только лишь все в состоянии покупать при таком проценте, редко кто может это делать (с)

Санта, тебе письмо еще не пришло? Говорят, скоро всех из социальных квартир выкидывать будут, бо беженцам жить негде....

Гаспада, если у вас митеры с Bürgergeld, то не нужно проецировать эту ситуацию на других юзеров Германки ))

А ведь именно "набрать побольше и отдавать подольше" многие повторяли как мантру ещё каких-то 3 года назад

Я ,так, сейчас, еще больше считаю что так и надо. Жалею что тогда 2-3 шт не взяли. А сейчас как то офигенно за однуху платить столько сколько с 2019 за 4ху платишь. Но по ценам съёма, думаю можнл будет на следующий год взять, когда все признают новую реальность.

Если какие то идиоты из тупости и жадности сделали цинзбиндунг на 5 лет и теперь им нужно продлевать под 3-4%, то это их, идиотов проблема.

Да, это кошмар на улице связи.

мы взяли, одну часть на 10 лет( тильгунг 4), другую на 20. 2й безумно дорогой кредит. Restschuld тоже не маленький останется, придется после 10 лет выплатить. Надеюсь к тому времени благодаря инфляции это будет сумма годовой зарплаты.

что ты жалеешь?

В 2018/20 был процент +-1, но тогда и был пик цен в Мухине.

В моем реальном примере семья (знакомые знакомых) волнуется как они будут делать Anschlußfinanzierung через 5 лет, у них будет остаток полмиллиона, первый Zinsbindung был на 10 лет.

Квартиры/дома на сдачу это другая история, у нас все только новострии и 3% годового навара вообще не интересует.

Ну или как Вы это представляете?

Возьмём пример: купили люди недвигу за 600, финансирунг 100%, через 10 лет при 1% цинза и 1% тильгунга они выплатили 0,никс.

Наступает перефинцирунг под 4,5% и 2% тильгунге (сейчас многие банки настаивают именно на этом % тильгунга). А у людей родился третий и жена не работает, т.к. сорванцов развозить по школам/садам/развивашкам, болеют все по очереди и т.д.

Муж работает один, а с инфляцией семье из петярых уже той запланированной трёшки никаках не хватает, а банку вместо 1.700 теперь надо 2700 - шо робиМ?

вообще то тут не 1700 , а 1000 в месяц. А потом при 4,5 цинзах и 2% тильгунга уже 3250 евро в месяц.

с чего это 1.000?

Как раз около 1.700 они платят. Сумма за 10 лет уменьшится и будет около 2.700, ест-но цифры плюс/минус, смотря какой процент через х-лет получат

вы написали 600т и 1% цинзен и 1 % тильгунг. 600000 х 0.02 : 12 = 1000еур

При 4,5% цинзы и 2% тильгунг

600000 х 0.065 : 12 = 3250еур