Повышение коммунальных услуг и арендной платы
вы имеете право потребовать и за 2020.Или вы думаете там тоже доплата, а не возврат?
Я ему в январе при встречи напомнил, он удивился что не сделал, так как это в 1ый раз он забыл. И да, я уверен там точно доплата, хотя по срокам он уже опоздал и я за 2020г. могу не платить, если он вдруг пришлет вместе с 2021г. абрехнунг.
Поднять небенкостен на основании прогнозов о повышении цен на энергоносители права не имеет. Вы можете это делать только на добровольной основе. Но лично я бы посоветовала не платить повышенные небенкостен уже сейчас, а простo откладывать деньги у себя как резерв, на случай возможной большой доплаты.
Мне поставщик газа поднял цену
в 2,5 раза с 1.10, с 7,33 цента до 17,77
И я не могу повысить предоплату
жильцам и должен ждать перерасчета?
Но у меня много квартир на газу , чтобы
оплатить этот банкет мне нужно очень
себя во всём ограничить. И если жильцы
не смогут это мне потом возместить, то
что тогда?
"Кальт Мита" - ОК сам решай подходит тебе или нет +18% ... в принципе ничего криминального.
Варм - потребуй небенкостенаббрехнунг за все года которые он тебе их не давал (включая воду инкл. гарячую отопление на весь дом и твоя часть в нём) Естественно ничего не плати заранее. Никаких законов тебе указывать не нужно, - не буду платить и все. Будет аббрехнунг - будет доплата.
Вежливо - это всегда прямо и открыто. "Фораузцалунг" - дело сугубо добровольное, впринципе нет такого закона который тебя вообще обязывает "неебенкостен" платить заранее ... по закону только после "абрехнунга" ты должен покрыть задолженность по "небенкостен" ... То что принята практика "Фораузцалунг" - только из-за решений судов. Так что именно чтобы не лезть на рожон, тебе просто нужно указать что ты покроешь задолженность только после аббрехнунга ... но если ты его захочешь наказать потребуй то что я указал выше за все года, ибо подозреваю ты платишь за то что платить не должен, а он на этом прячет/скрывает доход от налоговой.
Так что именно чтобы не лезть на рожон, тебе просто нужно указать что ты покроешь задолженность только после аббрехнунга
Спасибо большое!
Он 7 лет подряд присылал, у меня всегда был нахцалюнг 250 - 350 евро. И впервые не сделал, я уверен там тоже самое. Раз попытался переложить на меня услуги штоербератора, но после Widerspruch убрал.
Мне поставщик газа поднял ценув 2,5 раза с 1.10, с 7,33 цента до 17,77И я не могу повысить предоплатужильцам и должен ждать перерасчета?Но у меня много квартир на газу , чтобыоплатить этот банкет мне нужно оченьсебя во всём ограничить. И если жильцыне смогут это мне потом возместить, точто тогда?
Ну, не я же законы пишу.
И одно дело, когда на руках информация от поставщика с конкретными данными о том с какого числа и насколько - это какое-никакое, но документальное подтверждение. И совсем другое, когда просто написать "как вы, наверное, тоже слышали, вроде бы цены повысятся, платите ка уже сейчас на сотку больше".
А говорили, что раз в 7 газ подорожает, можно ли на основании этих разговоров повысить предоплату за отопление в 7 раз?
Тут ведь обе стороны в невыгодном положении. И митер плативший повышенную предоплату может в случае чего свой гутхабен не получить, если фермитер разорится или ещё что-нибудь. И фермитер может доплату не получить, если митер окажется неплатежеспособен.
Поэтому фермитерам я бы советывала пробовать повысить предоплату. А митерам советовала бы с необоснованным конкретными данными повышением предоплаты не соглашаться и откладывать денежку у себя.
Мне поставщик газа поднял ценув 2,5 раза с 1.10, с 7,33 цента до 17,77И я не могу повысить предоплатужильцам и должен ждать перерасчета
Да, не можете. Повышения фораусцалунгов только на основании перерасчета. Иначе просто просить и они должны дать согласие (поставить под этим подпись).
Но у меня много квартир на газу , чтобыоплатить этот банкет мне нужно оченьсебя во всём ограничить
Это ваши проблемы.
И если жильцы
не смогут это мне потом возместить, точто тогда?
Подавать на них в суд, наверное. и т.д. и т.п.
Но у меня много квартир на газу , чтобыоплатить этот банкет мне нужно очень ...
Тебе нужно перестать морочить людям голову ))) - больше читать и вникать, ибо кроме дырявых носков и застиранных трусов у тебя ничего нет, даже приличного смартфона чтобы не строчить ломая глаз в столбик
Für die Erhöhung der Nebenkosten findet sich in § 560 BGB eine ausdrückliche Regelung zur Ankündigung und Informationspflicht: Danach muss der Vermieter den Mieter schriftlich über eine Nebenkostenerhöhung informieren. Inhaltlich sind dabei der Grund der Erhöhung und die Berechnung der neuen Nebenkostenart genauer zu erklären.
Ну вот грунд уже есть- повышение цены газа, письмо от поставщика.
То есть, все gesetztliche условия выполнены.
Можно письмо о повышении писать ✍️
Кстати вообще-то дела могут стать ещё хуже. Тут недавно по радио слышала, что хотят или планируют усложнить выселение за неуплату, именно для таких случаев, когда митеры не могут оплатить отопление.
Где тут об этом написано, скорей наоборот - никаких "фораузцалунгов"?(вольная интерпретация, даже если на немецком - всего лишь вольная интерпретация)
https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__560.html
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 560 Veränderungen von Betriebskosten
(1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird.
(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt.
(3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.
(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.
(5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten.
(6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
А где стоИт, что фермитер может это требовать, а не предлагать? Требовать фермитер может только на осноае абрехнунга. А без абрехнунга платить больше аргументируя "грундами" (повышения цен и т.п.) может только в виде предложения на добровольной основе.
А где стоИт, что фермитер может это требовать, а не предлагать? Требовать фермитер может только на осноае абрехнунга.
А где стоИт, что требовать может только на основании абрехнунга?
Имеет право переложить на основании писем о повышении.
Назвать это требованием или предложением уже сейчас оплатить - разница какая?
Раз нет запрета именно требования, значит будет требовать в вежливой форме, поначалу, потом уже с манунгом..
Смысл не соглашаться? 🤷♀️
Ой, это Риане было. Опять абшиблась 🙃