Это мы все знаем.

Нам только из-за младшей нужна инфраструктура. Пока она вырастет, мне уже , дай Бог, будет под 70 , с мужу под 80.

Мы подсчитали, чтг если снимать подобное жилье в насел.пункте мы подход.инфраструктурой, то израсхлдуем в 2 раза больше денег .

Лично мне одной хватило бы однокомн.квартиры с клочком земли.

ассимиляция не произошла

Ассимиляция в первом поколении невозможна и вообще в данном случае это неуместный термин.

Вот в случае жизни немцев в РИ/СССР можно говорить об ассимиляции. У городских немцев она происходила обычно уже во втором-третьем поколении, а деревенские колонисты продержались почти 200 лет

Наглядный пример классической ассимиляции - лужичане/сорбы в Германии. А длился этот процесс ажно 1000 лет.

зачем покупать такое??!

Was passiert wenn ein Erbbaurecht ausläuft?

Am Ende der Vertragslaufzeit erlischt das vereinbarte Erbbaurecht automatisch. Das Grundstück geht dann wieder an den Eigentümer zurück. Achtung: Der Eigentümer des Grundstücks wird damit auch automatisch Eigentümer des darauf gebauten Hauses.

А чего же не договариваем, что владелец земли в случае окончания контракта обязан возместить хозяину построек минимум 2/3 от их цены по рыночному курсу?

не забудьте еще тот факт,что вовремя 10 лет до пенсии нужно все на детей переписать иначе за хайм нужно будет домом расплачиваться.

Сейчас стоимость хайма выросла до 5000 € в месяц.

Если не дай Бог тяжёлая форма деменции, то дома сложно это решить.

"А чего же не договариваем, что владелец земли в случае окончания контракта обязан возместить хозяину построек минимум 2/3 от их цены по рыночному курсу?"

Ссылку, битте.

я не знала что знатоки социологии настолько будут вникать в понятие ассимиляции.

Этот термин практически под запретом последний десяток лет.

https://www.degruyter.com/document/doi/10.1515/97831106806...

Но что ассимиляция в первом поколении невозможна здесь не соглашусь с тобой, даже в родне есть такие случаи.

P.S. Конечно здесь это не тема, сорри

расскажите доктору-baid о деменции, а то ей своих на работе мало

"А чего же не договариваем, что владелец земли в случае окончания контракта обязан возместить хозяину построек минимум 2/3 от их цены по рыночному курсу?"

Ссылку, битте.

Ну если мне не верите и самой сложно найти:

2. Entschädigung bei Ablauf eines Erbbaurechts

Erlischt das Erbbaurecht, so hat der Grundstückseigentümer gewöhnlich gemäß § 27 Absatz 1 ErbbauRG dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung für das Gebäude zu leisten. Meist bemißt sich die Entschädigung bei Ablauf des Erbbaurechts nach dem Wert, den das Gebäude zu diesem Zeitpunkt noch hat. Hieraus kann dem Grundstückseigentümer eine erhebliche finanzielle Belastung erwachsen, auf die er sich nicht eingerichtet hat.

Так она , деменция, приходит незаметненько, потихоньку!

У нас младшей 3 года. Если у нас с папой у обоих начнется деменция, придётся старшОму сыну все разгребать и за младшую отвечать.

что владелец земли в случае окончания контракта обязан возместить хозяину построек минимум 2/3 от их цены по рыночному курсу?

Вы знаете как это на практике выглядит?

Я читала неутешительную реальность.

не забудьте еще тот факт,что вовремя 10 лет до пенсии нужно все на детей переписать иначе за хайм нужно будет домом расплачиваться.

Наверное всё таки за 10 лет до хайма, а не пенсии, или?

Но что ассимиляция в первом поколении невозможна здесь не соглашусь с тобой, даже в родне есть такие случаи.

А первое поколение это имигранты или их дети?

Wert, den das Gebäude zu diesem Zeitpunkt noch hat.

В моих прочитаных историях главное слово было noch.

Есть какие судебные решения по этому вопросу?

Если доживу до богадельни-не дай Бог!-будем все там как в общаке жить. До этого дойдёт.

Есть японский худ.фильм про их богадельни. Все скопом, в большом зале, кровати только ширмочками друг от друга отгорожены, тубзик/ душ для м/ ж совместный. Дверь на замке. Прогулки только скопом, с надзирателем.

Я вкурсе как приходит деменция, но думаю Вы по роду действительности знаете о ней больше ;)

То есть Вы считаете уместным переписывать недвигу на детей лишь бы избежать оплату хаймов?

Не забываем дети с доходом от 100к доплачивают за хайм (если что я в курсе и о хаймах, и об их оплате, и о деменции в очень преклонном возрасте).

Ой, опять не в степь темы

сами приехавшие, то есть те кто сюда родившимся попал 😁.

Например приехавшие с детьми-подростками в конце 80. Так эти "дети" переженившись на аборигенах точно не общаются на германке.

Не подумай что я это считаю хорошо или плохо, просто это так, но ест-но с последствиями.

Есть японский худ.фильм про их богадельни. Все скопом, в большом зале, кровати только ширмочками друг от друга отгорожены, тубзик/ душ для м/ ж совместный. Дверь на замке. Прогулки только скопом, с надзирателем.

И насколько это соответствует немецкой реальности?

кому и что-время покажет.

С собой ничего забрать нельзя, хотя фараоны старались.

В раю и в аду , говорят, все бескоштовно.

пока нет. пока....

что владелец земли в случае окончания контракта обязан возместить хозяину построек минимум 2/3 от их цены по рыночному курсу?

Вы знаете как это на практике выглядит?

Я читала неутешительную реальность.

Нет, личного опыта нет.

А в чём проблема? Даже если у хозяина участка нет денег, чтобы выплатить отступные за постройки, то можно кредит взять (под участок :-)). Или платить миту хозяину построек.

Как бы контракт есть контракт. Если хозяин участка сдавал его в пользование 99 лет, то он точно так же подписался под тем, что при окончании контракта он должен либо продлить его, либо выплатить стоимость построек.

Вот оценка построек будет конечно кардинально разной, смотря кто оценивает: хозяин участка или хозяин построек. :-)

Ну тут у кого нервы крепче.