Deutsch

Налог на землю

6810  1 2 3 4 5 все
marina2405 коренной житель14.07.22 10:10
marina2405
NEW 14.07.22 10:10 
в ответ kriptograf 14.07.22 09:25
Это был ответ в тон поста... 😎


пардоньте. т.е. извините, без очков не разгляделаспок

#81 
4 Elemente местный житель14.07.22 10:27
4 Elemente
NEW 14.07.22 10:27 
в ответ kriptograf 14.07.22 09:25

НП

Всё эти рассчёты фигня полная. Окончательный ценник зависит от Hebesatz комунны. На сегодняшний день от 0 до 1050%. Менять можно хоть каждый год. Налог на землю остаётся в комунне и как бы должен тратиться на улучшения инфраструктуры. Как бы.

В 2025 Hebesatz будут менять. Договорились на федеральном уровне, но конкретно решают комунны сами. Обычно чем беднее комунна тем выше Hebesatz = Grundsteuer. Например Grundsteuer Бавария 10% от бюджета, Саксония 15%. Чем меньше доходов от других коров, тем сильнее доят владельцев земельных участков.

Соответственно просто подгонят Hebesatz под расходы комунны.

Новое в реформе, например, что на пустые участки налог сильно увеличится. Естественно все улучшения ( цена земли, дополнительные постройки на участке или дополнительная жилая площадь на чердаке) будут монетезированы в кассу комунны.

Так что хвастаться перед ФА ( если не спрашивают) не стоит.

По поводу гаражей и террасы. Во первых если вместо травы теперь бетон, не только Grundsteuer, но и канализация будет дороже. "забыть" указать рискованная затея, т.к. сателлиты уже давно всё сфотографировали. Сейчас данные собирают в кучу.

Лично я буду ждать до последнего, потом попрошу Verlängerung а потом формуляры в бумаге. Потому что задолбали.

А там может и электричество финанцамту отключат или хакеры пошутят или недвигу у всех отберут или инопланетяне прилетят. Вариантов много.


#82 
*ell* патриот14.07.22 11:20
*ell*
NEW 14.07.22 11:20 
в ответ 4 Elemente 14.07.22 10:27, Последний раз изменено 14.07.22 11:57 (*ell*)

Насчёт хебезатца, я и сама в калькуляторе с разными хебезатцами попробовала и в видео (Амее выставила) пример расчёта приводится. Понижение хебезатцев, немного уменьшит сумму, но в целом не спасёт. Т.е. понижение хебезатца в тех размерах, которые сейчас предполагаются, не настолько понижает результат, насколько его повышает новый расчёт и в итоге грундштоер всё-равно ну типа в 2 раза выше, чем сейчас. Ну это я с домом так пробовала, может с другими объектами по-другому будет.


По поводу гаражей и террасы. Во первых если вместо травы теперь бетон, не только Grundsteuer, но и канализация будет дороже. "забыть" указать рискованная затея, т.к. сателлиты уже давно всё сфотографировали. Сейчас данные собирают в кучу.

Ну и независимо от сателитов, если был баугенемигунг, то уже тоже данные есть. Сейчас сижу и думаю, на участке 3 гаража, на все баугенемигунг, один "антикварный" и как гараж не пользуется, наверное надо убирать или переделать, а то "разорюсь на гаражах" спок.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#83 
dazan патриот14.07.22 12:54
NEW 14.07.22 12:54 
в ответ *ell* 14.07.22 11:20

Гаражи можно соседям сдавать, озолотишься...

#84 
vitminc коренной житель14.07.22 14:03
vitminc
NEW 14.07.22 14:03 
в ответ *ell* 14.07.22 11:20

Я вчера вносил данные. Бавария. Это квест. Во-первых, там нужен Flur.... Забыл уже как называется. Данные нужно искать на картографическом сервисе. Карта, на которой "тыкаешь" в свое строение и сбоку высвечивается значение, плюс доп. данные. Значение дробное.


Если гараж на том же участке, опять же дробное значение от всей площади участка, но в формуляре высвечивается сумма основного строения и гаража без учёта дробных долей. Гараж кстати до скольки-то метров считается 0 метров.

ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
#85 
katyonok коренной житель14.07.22 14:18
katyonok
14.07.22 14:18 
в ответ vitminc 14.07.22 14:03

все эти флур номера есть в грундбухе

#86 
dazan патриот14.07.22 14:24
NEW 14.07.22 14:24 
в ответ katyonok 14.07.22 14:18

Байернатлас открывается за 5 секунд, найти свой участок еще 5 секунд, а аусцуг аус дем грундбух и за полдня можно не найти...

#87 
Dorika постоялец24.07.22 10:03
Dorika
NEW 24.07.22 10:03 
в ответ Dorika 24.04.22 15:41

Люди, кто-нибудь в курсе, как для супругов заполнять?

Я зарегистрировалась на ELSTER, дождалась кода по почте, начала заполнять и вот дошла до Anteil. У нас квартира на нас с мужем двоих записана. Это что теперь еще мужа регистрировать и все по новой? Кстати, письмо приходило только на имя мужа почему-то.

#88 
katyonok коренной житель24.07.22 11:17
katyonok
NEW 24.07.22 11:17 
в ответ Dorika 24.07.22 10:03

одна декларация на семью.

антайль это Ваша часть всего дома, в грудбухе стоит, сколько процентов от всего дома Ваша квартира занимает.

#89 
Dorika постоялец24.07.22 11:59
Dorika
NEW 24.07.22 11:59 
в ответ katyonok 24.07.22 11:17

Спасибо.

Меня собственно смутил пример 2 в информации к этому пункту, где стоял пример по Anteil для супругов, но там не для квартиры вроде бы. В первом же примере, стоит про квартиру "Sie sind Eigentumer einer Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft...". Это собственно наш случай, но там ни слова о том как в этом случае для супругов. Письмо приходило только на имя моего мужа, а я сделала конту на свое имя (у нас с мужем разные фамилии). И вот теперь не знаю, что там вносить. Не будет ли путаницы. Или открывать конту на имя мужа и заполнять с его конты всё?


#90 
katyonok коренной житель24.07.22 12:14
katyonok
NEW 24.07.22 12:14 
в ответ Dorika 24.07.22 11:59

вы же там вносите ваши оба Steuer ID, поэтому путаницы не будет.

Так как декларация общая, достаточно процента квартиры от дома. У нас райенхаус с общим участком и долями каждого дома, мы в декларацию написали антайли как в грудбухе записано

#91 
Dorika постоялец24.07.22 15:58
Dorika
NEW 24.07.22 15:58 
в ответ katyonok 24.07.22 12:14

А где там второй Steuer ID вносится? Я этого не нашла. Steurnummer вносила, но Steuer ID там только мой.

#92 
katyonok коренной житель24.07.22 17:49
katyonok
NEW 24.07.22 17:49 
в ответ Dorika 24.07.22 15:58

в разделе Eigentümer/Beteiligte


#93 
Dorika постоялец25.07.22 05:50
Dorika
NEW 25.07.22 05:50 
в ответ katyonok 24.07.22 17:49

Точно! На следующей странице. Спасибо.

#94 
Dorika постоялец25.07.22 06:37
Dorika
NEW 25.07.22 06:37 
в ответ Dorika 24.07.22 10:03, Последний раз изменено 25.07.22 06:38 (Dorika)
Вот нашла видео с пошаговым объяснением. Может кому-нибудь тоже пригодится....
#95 
1 2 3 4 5 все