Deutsch

Kündigung от Vermieter

1401  1 2 все
Gianna88870 прохожий29.06.22 11:40
NEW 29.06.22 11:40 

Вопрос такой,

Наш Vermieter нам написал Kündigung.

Мы с этим сталкиваемся в первый раз. Стабильно - 3 месяца на выселение, до 30-го числа. Можем ли мы написать Widerspruch. Фото приложу , напишите, если есть ошибки в составе письма. Если мы выедем раньше, (допустим через две недели выедем, а станется два месяца ещё), должны ли мы за последующие месяцы платить? И если мы не сможем найти квартиру в данный нам срок, как поступить? Живем 8 лет, нарушений нет. Есть кот, хозяин знает об этом, но в договоре стоит - Keine Tiere.
P.S. Договор аренды разорвал из-за конфликта личного характера.

Письмо получили 28-го под расписку

Есть ошибка в написании нашей фамилии также (одна буква)

Мы съездим так или иначе, но хочется найти подходящий вариант нам. Kaution не хотим возвращать. Надо ли делать ремонт в таком случае?

Спасибо

#1 
Gianna88870 прохожий29.06.22 12:00
NEW 29.06.22 12:00 
в ответ Sergej__36 29.06.22 11:46

там нам надо писать Widerspruch, я правильно поняла?

#3 
Sergej__36 патриот29.06.22 12:18
Sergej__36
NEW 29.06.22 12:18 
в ответ Gianna88870 29.06.22 12:00

Я не вижу Вашего текста в письме, но

если Вы проживаете в квартире до 8 лет, Фрист 6 месяцев, а не 3. От 8 лет - 9 месяцев.

И самое главное. Для расторжения Вашего договора необходимо основание, пример которого Вы найдёте по ссылке. Конфликт личного характера не является таковой. При условии, что Митер не нарушает основных условий договора.

На каком основании он решил расторгнуть договор?

Если оба эти момента не соблюдены, пишите ему с указанием.

Сразу скажу своё видение. Вы можете ещё очень долго оставаться жить в этой квартире и затягивать переезд. А если у Вашего владельца нет оснований для расторжения договора, то вообще Кюндигунг является неправомерным.

Но тогда готовьтесь к тому, что он будет теперь пытаться Вас выселить всеми возможными нарушениями. Надо Вам это или нет? решайте сами.

Если квартира стоит этих нервов и цена на рынке на подобное жильё Вас сильно удивит, можете пожить на поле битвы. Может проще найти другое жильё?

Делать ремонт или нет - Ваше личное дело. Собственник запишет под протокол все нарушения и вызовет Хандверкеров их устранить. Получит счёт на 5000 Евро, к примеру. Или на 35000, если Вы убили за 8 лет всё в гавно. Ваш Кауцион составит 3000. Разницу может Вам простить, а может затребовать через суд уже после Вашего выезда. Суд, с высокой вероятностью, будет на его стороне и заставит Вас оплатить все издержки.


#4 
  kriptograf патриот29.06.22 12:41
kriptograf
NEW 29.06.22 12:41 
в ответ Sergej__36 29.06.22 12:18
Конфликт личного характера не является таковой.

Скажем так, не всякий... Далеко не всякий. Зависит от причины и процесса протекания конфликта. Но прецеденты были...

#5 
Gianna88870 прохожий29.06.22 12:47
NEW 29.06.22 12:47 
в ответ Gianna88870 29.06.22 12:00

да, но вообще есть ли смысл писать Widerspruch? Я составила его , есть второе фото , но не знаю правильно ли

#6 
Gianna88870 прохожий29.06.22 12:54
NEW 29.06.22 12:54 
в ответ kriptograf 29.06.22 12:41

с хозяйкой живем в одном доме, она постоянно заходила без приглашения, поругались и я сказала , чтобы теперь только по термину. Она мне не дала выкинуть мусор на улице и обзывала , я позвонила мужу. Он сказал , что путь пишет Kündigung. Все произошло быстро, поэтому я в растерянности. Она на учете в психиатрии, недавно муж умер у неё, вот и понесло . Мы сами бы рады побыстрее уехать. Но хочу все правильно сделать. Квартира в порядке, только побелить. Но муж тоже пошёл в контры.

#7 
Gianna88870 прохожий29.06.22 12:55
NEW 29.06.22 12:55 
в ответ Sergej__36 29.06.22 12:18

#8 
chlodwig коренной житель29.06.22 12:59
NEW 29.06.22 12:59 
в ответ Gianna88870 29.06.22 12:55

Если в доме только 2 квартиры и

хозяева живут тоже там, то они

могут расторгнуть договор без

указания причин, но с соблюдением

сроков.

#9 
baid2009 коренной житель29.06.22 13:01
NEW 29.06.22 13:01 
в ответ Gianna88870 29.06.22 11:40

Если в доме только 2 квартиры, то у Вас практически НЕТ шансов остаться. На Вашем месте я бы не не стала там задерживаться.

Слава Аллаху, в нашем доме бооьше нет митеров ... конфликт запрограммирован.

Врагу не пожелаю.


#10 
Gianna88870 прохожий29.06.22 14:17
NEW 29.06.22 14:17 
в ответ baid2009 29.06.22 13:01

Мы и не хотим остаться , просто хотелось бы знать , если мы не найдём в указанный срок квартиру , тогда что

#11 
  kriptograf патриот29.06.22 14:35
kriptograf
NEW 29.06.22 14:35 
в ответ Gianna88870 29.06.22 14:17
тогда что

Гостиница, лавочка в парке, под мост... Мало ли вариантов. К моменту истечения кюндигунгсфриста вы не должны иметь к жилью никакого отношения...

#12 
Gianna88870 прохожий29.06.22 14:45
NEW 29.06.22 14:45 
в ответ kriptograf 29.06.22 14:35

радует))) в доме живут хозяева и мы, но есть ещё одна жилая квартира этажом ниже

#13 
OlgaLel постоялец29.06.22 15:25
NEW 29.06.22 15:25 
в ответ Gianna88870 29.06.22 14:45

Если есть еще одна квартира для сдачи, кроме вашей, то "личная неприязнь" собственницы уже не причина для выселения. Пару лет назад мы жили в таком доме и для подстраховки этот момент выяснили.

#14 
Sergej__36 патриот29.06.22 15:51
Sergej__36
NEW 29.06.22 15:51 
в ответ Gianna88870 29.06.22 14:17
если мы не найдём в указанный срок квартиру , тогда что

Чтобы проще понять прикрутите ситуацию к себе.

Вы нашли квартиру. Заключили договор с 1.10.

Вызвали фирму по перевозке и счастливые прибываете в новую квартиру со всем своим барахлом. А там сидит семья, которая разводит руками и говорит, что квартиру найти не смогли. А они должны были её освободить до 31.09.


#15 
Gianna88870 прохожий29.06.22 18:17
NEW 29.06.22 18:17 
в ответ Sergej__36 29.06.22 15:51

вы очень добрый человек, я все прикручиваю к себе , но тут вопрос закона . Так как мы не должны думать о других, или вы предлагаете на улицу , лишь бы другим не помешать ?

#16 
Gianna88870 прохожий29.06.22 18:18
NEW 29.06.22 18:18 
в ответ OlgaLel 29.06.22 15:25

есть, но она не законно сдаёт , время от времени

#17 
Sergej__36 патриот29.06.22 18:22
Sergej__36
NEW 29.06.22 18:22 
в ответ Gianna88870 29.06.22 18:17

Начните с того, законный Ваш Кюндигунг или нет и по договору определите свой Фрист.

По закону Вы обязаны освободить квартиру, если нет никаких причин, способных этому помешать. Вы, само собой, можете информировать своего Фермитера, если что-то пойдёт не так и к указанной дате Вы выехать не сможете. Пойдёт ли он Вам навстречу? Сложно говорить. Если нет, гостиница, временное жильё.


#18 
akidervish местный житель29.06.22 18:26
NEW 29.06.22 18:26 
в ответ Sergej__36 29.06.22 15:51
А они должны были её освободить до 31.09.

А чего не до 31.02?

#19 
Sergej__36 патриот29.06.22 20:46
Sergej__36
NEW 29.06.22 20:46 
в ответ akidervish 29.06.22 18:26

Цифры от балды просто для примера. Про Фрист уже писал выше, надо смотреть дату договора.


#20 
1 2 все