Kündigung от Vermieter
Вопрос такой,
Наш Vermieter нам написал Kündigung.
Мы с этим сталкиваемся в первый раз. Стабильно - 3 месяца на выселение, до 30-го числа. Можем ли мы написать Widerspruch. Фото приложу , напишите, если есть ошибки в составе письма. Если мы выедем раньше, (допустим через две недели выедем, а станется два месяца ещё), должны ли мы за последующие месяцы платить? И если мы не сможем найти квартиру в данный нам срок, как поступить? Живем 8 лет, нарушений нет. Есть кот, хозяин знает об этом, но в договоре стоит - Keine Tiere.
P.S. Договор аренды разорвал из-за конфликта личного характера.
Письмо получили 28-го под расписку
Есть ошибка в написании нашей фамилии также (одна буква)
Мы съездим так или иначе, но хочется найти подходящий вариант нам. Kaution не хотим возвращать. Надо ли делать ремонт в таком случае?
Спасибо
Я не вижу Вашего текста в письме, но
если Вы проживаете в квартире до 8 лет, Фрист 6 месяцев, а не 3. От 8 лет - 9 месяцев.
И самое главное. Для расторжения Вашего договора необходимо основание, пример которого Вы найдёте по ссылке. Конфликт личного характера не является таковой. При условии, что Митер не нарушает основных условий договора.
На каком основании он решил расторгнуть договор?
Если оба эти момента не соблюдены, пишите ему с указанием.
Сразу скажу своё видение. Вы можете ещё очень долго оставаться жить в этой квартире и затягивать переезд. А если у Вашего владельца нет оснований для расторжения договора, то вообще Кюндигунг является неправомерным.
Но тогда готовьтесь к тому, что он будет теперь пытаться Вас выселить всеми возможными нарушениями. Надо Вам это или нет? решайте сами.
Если квартира стоит этих нервов и цена на рынке на подобное жильё Вас сильно удивит, можете пожить на поле битвы. Может проще найти другое жильё?
Делать ремонт или нет - Ваше личное дело. Собственник запишет под протокол все нарушения и вызовет Хандверкеров их устранить. Получит счёт на 5000 Евро, к примеру. Или на 35000, если Вы убили за 8 лет всё в гавно. Ваш Кауцион составит 3000. Разницу может Вам простить, а может затребовать через суд уже после Вашего выезда. Суд, с высокой вероятностью, будет на его стороне и заставит Вас оплатить все издержки.
с хозяйкой живем в одном доме, она постоянно заходила без приглашения, поругались и я сказала , чтобы теперь только по термину. Она мне не дала выкинуть мусор на улице и обзывала , я позвонила мужу. Он сказал , что путь пишет Kündigung. Все произошло быстро, поэтому я в растерянности. Она на учете в психиатрии, недавно муж умер у неё, вот и понесло . Мы сами бы рады побыстрее уехать. Но хочу все правильно сделать. Квартира в порядке, только побелить. Но муж тоже пошёл в контры.
если мы не найдём в указанный срок квартиру , тогда что
Чтобы проще понять прикрутите ситуацию к себе.
Вы нашли квартиру. Заключили договор с 1.10.
Вызвали фирму по перевозке и счастливые прибываете в новую квартиру со всем своим барахлом. А там сидит семья, которая разводит руками и говорит, что квартиру найти не смогли. А они должны были её освободить до 31.09.
Начните с того, законный Ваш Кюндигунг или нет и по договору определите свой Фрист.
По закону Вы обязаны освободить квартиру, если нет никаких причин, способных этому помешать. Вы, само собой, можете информировать своего Фермитера, если что-то пойдёт не так и к указанной дате Вы выехать не сможете. Пойдёт ли он Вам навстречу? Сложно говорить. Если нет, гостиница, временное жильё.