Добрый день.

Недавно суд выселил за неуплату проблемного жильца, он съехал всё бросив, и мы занялась ремонтом убитой им квартиры и освобождением келлера от его хлама. Сверили номер подвала с документами о схеме дома (так как много лет там не были, а на вид там все ячейки в ряд и одинаковы), проверили соответствие номера квартиры и подвала, и на всякий случай получили подтверждение Хаусмастера. После этого взломали и весь хлам выбросили, оставив ценное. И вот оказалось, что это был чужой, а наш - рядом справа. Путем долгих выяснений и звонков с предыдущим владельцем, оказалось, что сосед и прежний владелец когда-то обменялись, но разрешения ни у кого не спрашивали и нигде не фиксировали, и квартира была когда-то продана нам без какого либо упоминания об этом. Об этом обмене не знал никто, кроме их двоих.

Получается, по документам мы взломали правомерно, а по факту - чужое. Хозяин Келлера требует немалую компенсацию в тысячу евро (при том что там один хлам был, но это уже другой вопрос). И что в таком случае говорит закон??

А закон говорит, что это ваш келлер, что у вас было решение суда на его роймунг, а что там делали чужие вещи и чьи это вещи вам неведомо.

Все претензии владелец вещей может предъявлять выселенному жильцу, которому он эти вещи доверил. Главное не поддавайтесь на шантаж, он ещё судом грозить будет, только как он в суде собирается доказывать что в келлере были его вещи непонятно.

Получается, по документам мы взломали правомерно, а по факту - чужое. Хозяин Келлера требует немалую компенсацию в тысячу евро (при том что там один хлам был, но это уже другой вопрос). И что в таком случае говорит закон??

закон говорит что вы взломали свой собственный келлер, если вам митер не сообщал что он ячейки с соседом поменял. Так может каждый утверждать, что ячейки поменяли. И если сосед тоже никакие бумаги предъявить не может, то шлите его лесом. Если всё таки отдадите ему "его" вещи - то только под расписку и со списком вещей

Ну для получения компенсации, он во-первых должен будет доказать, что поменялся. А если это нигде не зафиксировалось, то доказательства нет. А во-вторых доказать вашу вину. А вины вашей, опять же нет, ибо если он якобы поменялся, но нигде это не зафиксировал, то сам и виноват.