Сдать квартиру социальщику
Добрый день! Посоветуйте, как правильно сдать квартиру социальщику. Что из документов имеет смысл требовать ( Schufa etc.). Как сделать, чтобы оплата производилась от амта напрямую? Что такое Vermieterbescheinigung, чтобы амт взял расходы на себя? Выставляется до или после Mietvertrag'a?
А зачем сдавать социальщику? Приключения ищите?
А зачем сдавать социальщику? Приключения ищите?
а чем социальшик хуже работаюшего. Работаюший сегодня работает, а завтра нет и денег на оплату нет. Всё зависит от совести человека, а не фин. положения.
У каждого свой опыт. А я после общения с социальщиками понял, что мне с ними не по пути. Просто по мировосприятию, у них оно такое, что им все и всё должны. И реального стремления что-то в своей жизни изменить, я не заметил.
Бесспорно, есть и нормальные среди них. Но мне не попадались.
Оплачивает квартиру кто? Не съёмщик сам. Поэтому может квартиру угробить на нет. Таких людей избегать надо, они привыкли, что за них всё заплатят.
Ну, это смотря где у вас квартира, если в регионе, где большая безработица, то да, будет тяжело найти приличного съёмщика.
Всё зависит от совести человека, а не фин. положения.
Как проверить совесть соискателя до подписания договора аренды?
Лол, из твоих соотеечественников сосальщиков больше чем немцев. Не помню чтобы они что-то гробили. Да и что они могут угробить? Квартира пустая сдаётся? Если это не алкаш конченый какой-то.
Да и что они могут угробить?
Практически, фсё... Окна, двери, полы, стены... И, в довесок, укурить вусмерть.
Вы, кажется мне, не сдаёте в Германии объекты? Иначе таких вопросов бы не задавали. Угробить могут всё, и окна и пол, и двери, и санузел и т.д. Соседи могут жаловаться на пьянки и гулянки.
И реального стремления что-то в своей жизни изменить, я не заметил.
А оно вам зачем, их стремление что- то в жизни изменит?
деньги на счёт поступили 1- го числа, и все.
у меня угробили только одну квартиру- работающий парень и его девка с кошками.
ни социальщики ни разу, очень презентабельная пара засранцев.
а вот пожилой, одинокий, безработный бывший алкаш- душка, в ИДЕАЛЬНОЕ состояние привёл сад, и квартиру сам ремонтирует.
чтобы оплата шла напрямую, жилец должен подписать соответствующую бумагу в ведомстве, которое оплачивает ему жильё .
Но он может так же сам эту бумагу и отозвать)) держите ухо востро.
дайте неподписанный договор- он нужен для одобрения или отказа Jobcenter.
А потом решите- подписать его или нет.
мой опыт говорит о том, что люди бывают разные. Вот не угадаешь. Ни возраст, ни профессия, ни национальность -невозможно предугадать насколько порядочным окажется человек.
Курить в квартире могут и не социальщики, ещё и права качать нагло будут что по закону имеют право курить, ( социальщики на мой взгляд скромнее и не наглеют), по поводу « все сломать», так за 20 лет сдачи только окно разбили, сложное и дорогое, на крыше, но моя страховка оплатила( хотя и у них страховка была)..
У меня есть квартира с паршивеньким ремонтом- коричневая плитка и зелёная сантехника. Кто в неё пойдёт, кроме социальщиков? А вложи я туда десятку- другую в ремонт, я конечно исключила бы всех подозрительных и ненадёжных на первый взгляд. Смотрите по своим оЧуЧениям, состоянию жилья, и прикиньте гипотетические траты, может там и ломать- то нечего, а люди будут жить и платить годами.
Сдавал дважды таким. Результат: больше никогда!!!!!
Оплата напрямую от амта не даст ничего.
Митеры могут в любое время изменить чтобы шло на их счёт.
Потом просто перестают платить, здороваются, улыбаются, но не платят. Кундигунг, это всё что можешь сделать, но они живут дальше и не платят. Адвокат, суд- полгода минимум.
Потом просто исчезают.
высверливаешь замок, вывозишь мюлль, белишь. Одни уехали, оставив некоторые продукты. Дверь вскрыл через месяц ( на свой страх и риск).
Может, мне не повезло. Но из разговоров с коллегами узнал, что это к сожалению правило а не исключение
Как сделать, чтобы оплата производилась от амта напрямую?
Оно съемщику нахер не надо, т.к. потом хер узнаешь сколько реально перевели, если где-то накосячили. Да и вам тоже, любое изменение квартплаты будет платиться с задержкой.
какое « любое изменение квартплаты», о чем речь? О повышении аренды ? Так часто не повысишь;))) не нагнетайте, все нормально и четко приходит от государственных органов. 1-3 числа деньги четко переводят.
Перерасчёт, например. Пока бешайд поменяют - будет митер должен. 2 месяца недоплаты - повод для кюндигунга. Оно ему нахер надо?
а выписку со счета вам не предьявить? Ну, чтоб вы уж точно поверили.. А то я прям заплАчу, если вы усомнитесь….
Ещё раз- государство- самый надежный гарант оплаты.
грязнули и засранцы есть , они живут среди нас, на лбу не написано.
любую засранную квартиру можно отмыть, отремонтировать и привести в порядок.
Как арендодателю мне главное- непрерывный поток денег, без простоев, без неоплаченныых месяцев проживания, без проблем с выселением, и желательно безо всяких просьб со стороны жильца.
и лучше социальщики, чем « кто- то поприличней, который заколупает своими звонками, просьбами и требованиями.
Интересно, откуда понаехало могло набрать несколько квартир.
и лучше социальщики, чем « кто- то поприличней, который заколупает своими звонками, просьбами и требованиями.
А я другое утверждал? А от сосальщиков меньше требований?
и лучше социальщики, чем « кто- то поприличней, который заколупает своими звонками, просьбами и требованиями.
Ага, социальщики будут тихо сидеть, никаких, звонков, просьб и требований. Просто довольны что Вы им крышу над головой даете. Ох, святая простота.
соsиалщики ещё те кверулянты
им делать нечего как целыми сутками в гугле свои права вычитывать, особенно наши новые хости
достаточно даже этот форум почитать, куча таких экземпляров
и лучше социальщики, чем « кто- то поприличней, который заколупает своими звонками, просьбами и требованиями.
У меня проблем с работающими людьми не было. Если и звонили/писали о чём-то, то это всегда было что-то действительно важное/нужное и не высосанное из пальца от слишком большого количества свободного времени. А так зачастую месяцами ни от кого ничего не слышу.
Один раз только попался безголовый мудак-бездельник, вечный студент, который недалеко от социальщика по духу ушёл. Но так как я его терпел только до тех пор, пока его подружка (митерша) не послала подальше, то было достаточно просто его выставить без денежных потерь.
и у меня с работающими особых проблем не было.
Но , если БЫ у ТС был огромный выбор- из работающихиличных или социальщиков, то этой темы не было БЫ.
Я о том, что не надо социальщиков бояться как чумы, все с ними нормально в общем и целом. Особенно если выбор не велик.
А от сосальщиков меньше требований?
Исключительно по моему опыту- да. И разговор с ними проще и короче)). Ну, и ещё раз- я не говорю что профессору предпочту социальщиков, потому что эти РАЗНЫЕ слои населения и квартиру одну и ту же не придут снимать.
То есть уровень соискателей в одном районе и в одной ценовой категории, он примерно одинаков. Конечно, и у меня есть свои предпочтения и свои принципы « вот этим ни в жиСь не сдам», но социальщики- без проблем.
Да я не то что завидую. Знаете анекдот про опрос в деревнях Вилларибо и Виллабаджо?
Я не знаю с кем вы там дело имели. Я живу в почти русском подъезде. Полгода не работал свет перед входом. Ни одна сука хаусмастеру не позвонила. Теперь ручка на загоне для мусорных контейнеров отвалилась. Нескольким домам лень сраку поднять и хаусмастеру позвонить. Какие права, о чем вы?
Ну то есть возможно отдельные сосальщики делают правильное дело и изучают свои права, но обычно фермитеры знают как наипать митеров. Типа попытаться на них скинуть прочистку канализации в квартире и даже в стояке (большая фирма).
начали с социальщиков( напоминаю) а ваши чувства, сомнения, излишнее любопытство и переживания мне глубоко фиолетовы.
нечего как целыми сутками в гугле свои права вычитывать, особенно наши новые хости
Ну, права арендаторов нарушать действительно не хорошо. Мозгоклюйством я называю, например, когда засыпают смс по поводу и без, когда сетку от мух новую, за рубль из ОБИ , и в душ головку с регулируемой струёй просят. Естественно ничего не получат, но пишут же.
А те, кто « новых гостей» пустил- то либо святой человек, либо сам себе злобный Буратино.
Хотя многие умудряются им втридорога сдать, пока Jobcenter глаза закрывает на метраж и цену. Но это недальновидно и рискованно.
Полгода не работал свет перед входом. Ни одна сука хаусмастеру не позвонила.
А Вы где были, со своей активностью?
Позвонить/ сменить лампочку?
Ну так я и позвонил в конце концов. И так каждый раз!
в чем тогда проблема? Если вы в таком районе/ доме/ социуме живёте, то по поводу перегоревшей лампочки звоните и пишите сами сразу, а не ждите пол года . Хаусмастер у неосвещенного подъезда не спотыкается, ясное дело что он не пошевелится, пока не скажут
2 месяца недоплаты - повод для кюндигунга.
2 месяца полных.
100 евро переведет и всё, уже не выселишь, т.к. частично оплатил. А дальше в суд.
Я живу в почти русском подъезде. Полгода не работал свет перед входом. Ни одна сука хаусмастеру не позвонила. Теперь ручка на загоне для мусорных контейнеров отвалилась. Нескольким домам лень сраку поднять и хаусмастеру позвонить.
Ничёсе вы самокритичны.🤣🤣🤣
Вот же ж контингент собрался.
2 месяца подряд не вовремя или не полностью.
Ничёсе вы самокритичны.🤣🤣🤣
Вот же ж контингент собрался.
Глазами читайте, а не задним местом. Я и позвонил.
2 месяца подряд не вовремя или не полностью.
Ничёсе вы самокритичны.🤣🤣🤣
Вот же ж контингент собрался.
Глазами читайте, а не задним местом. Я и позвонил
Это вы ещё раз прочитайте и вникнете.
Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB kann ein Mietverhältnis fristlos gekündigt werden, wenn der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist. Ein „nicht unerheblicher“ Mietrückstand liegt gemäß § 569 Abs. 3 S. 1 BGB vor, wenn der Mietrückstand die Miete für einen Monat übersteigt. Ergibt sich der Mietrückstand aus zwei aufeinanderfolgenden Mieten, reicht demnach ein Mietrückstand von einer Warmmiete plus 0,01 €.
Дальше сами справитесь?
ну , если вы переломитесь от того что сообщите о перегоревшей в ВАШЕМ подъезде лампочке - тогда СПОТЫКАЙТЕСЬ в темноте. Так вам и надо🤷♀️🤷♀️.
вот это и есть «социальный уровень» , сорри. Принципы какие- то у Вас странные, бессмысленные и непродуктивные.
лампочка- то у ВАС в подъезде перегорела.
Дармоед( хаусмастер) должен это сразу спинным мозгом почувствовать что- ли?
Тёть, вы что-то путаете, по-моему. Дармоеды - это соседи, которые такие же как я жильцы, не больше, не меньше.
Ну ладно, предположим. Но тогда будьте готовы, что любое изменение квартплаты будет оплачиваться с лагом в месяц-другой, и это если всё будет нормально.
Я живу в почти русском подъезде. Полгода не работал свет перед входом. Ни одна сука хаусмастеру не позвонила. Теперь ручка на загоне для мусорных контейнеров отвалилась. Нескольким домам лень сраку поднять и хаусмастеру позвонить.
То есть, к категории сук и не поднимающих сраку относитесь, гражданин. Нехорошо, ой нехорошо, Картошкин.
Я ж написал что обычно звоню я. Чем читаем? А вы себя узнали? Тоже у себя в подъезде свинарник устраиваете? Кто такой Картошкин не знаю.
Я живу в почти русском подъезде. Полгода не работал свет перед входом. Ни одна сука хаусмастеру не позвонила. Теперь ручка на загоне для мусорных контейнеров отвалилась. Нескольким домам лень сраку поднять и хаусмастеру позвонить.
Я ж написал что обычно звоню я. Чем читаем?
С чтением и пониманием у меня в порядке. А юлить не надо, всё же стоит жирно выделенное. Полгода собирался позвонить, мои тапочки посмеялись.🤣🤣🤣
Ну так подождал, может кто-то кроме меня сраку поднимет. Вы мне предъявить собрались?
лень читать ветку, но у меня живут беженцы с украины. за социальщиков платят напрямую арендатору,
жоп центер платит на конто квартиросьемщиков и потом они платят мну...
Лучше всего сдавать порядошной цыганской семье с кучей детишек, такие точно ничо не угробят а и подружацца со всеми соседями в доме
Порядочной цыганской семье с кучей детишек??? Это как вообще может быть такое?
Как проверить совесть соискателя до подписания договора аренды?
ни как, как и не проверить совесть работающих. Мы по приезду тоже были социальщиками и долго не могли найти квартиру. Так сложилась судбьа что моя дочка попала в один класс с дочкой этих фемиторов, которые нам отказали в квартире после того как узнали что мы на социале. Девочки дружи, то что девочка их дочка мы узнали когда дочку надо было отвести к подружке, они нас узнали и жаловались как им не повезло с митерами
Ага, социальщики будут тихо сидеть, никаких, звонков, просьб и требований. Просто довольны что Вы им крышу над головой даете. Ох, святая простота.
представте есть такое. Мы будучи на социале, въехали в квартиру без ремонта. Пол паркет, деревяшки липли к ногам. В туалете под трмя слоями ламината сгнивший паркет с мокрицами или как их тут зовут зильберфиш, влаша такая была что за зиму швейная машинка заржевела. В туалете вычистили всё до бетона, положили плитку и стены вместо ободраных стен сделали плитку, все ржавые краны заменили, Естесвено всё сами побелили. Стал вопрос с полом, понимали что это нам встанет в копейку, позвонили фермитору, мол материал её, полы делаем сами, это была одна единствена просьба, естествено на новые полы мы получили но за свой счёт. Положили ламинат. Купили герет чтоб сушить квартиру, высушили, шимельные углы ободради до основания, вымыли средством против шимеля, отштукатурили всё заново и побелили.
А соседи напротивЮ работабшие квртиру так уделали, что у фермиторши волосы дыбом встали, все стены были разресованы, в полах дыры, на кухне все стены в проводах, а ух как вышдядела ванная и туалет озвучивать не буду, вдруг кто с бетером сидит.