Добрый день! Посоветуйте, как правильно сдать квартиру социальщику. Что из документов имеет смысл требовать ( Schufa etc.). Как сделать, чтобы оплата производилась от амта напрямую? Что такое Vermieterbescheinigung, чтобы амт взял расходы на себя? Выставляется до или после Mietvertrag'a?

А зачем сдавать социальщику? Приключения ищите?

А зачем сдавать социальщику? Приключения ищите?

а чем социальшик хуже работаюшего. Работаюший сегодня работает, а завтра нет и денег на оплату нет. Всё зависит от совести человека, а не фин. положения.

У каждого свой опыт. А я после общения с социальщиками понял, что мне с ними не по пути. Просто по мировосприятию, у них оно такое, что им все и всё должны. И реального стремления что-то в своей жизни изменить, я не заметил.

Бесспорно, есть и нормальные среди них. Но мне не попадались.

Если не секрет, в каком городе сдаёте?

А тебе не похер? Деньги платят, что ещё надо?

Оплачивает квартиру кто? Не съёмщик сам. Поэтому может квартиру угробить на нет. Таких людей избегать надо, они привыкли, что за них всё заплатят.

Ну, это смотря где у вас квартира, если в регионе, где большая безработица, то да, будет тяжело найти приличного съёмщика.

Всё зависит от совести человека, а не фин. положения.

Как проверить совесть соискателя до подписания договора аренды?

Лол, из твоих соотеечественников сосальщиков больше чем немцев. Не помню чтобы они что-то гробили. Да и что они могут угробить? Квартира пустая сдаётся? Если это не алкаш конченый какой-то.

Да и что они могут угробить? Квартира пустая сдаётся?

Пол, плитку, соседей залить.

Да и что они могут угробить?

Практически, фсё... Окна, двери, полы, стены... И, в довесок, укурить вусмерть.

Wohnberechtigungschein даётся для конкретной квартиры

Только для тех, которые социалгебунден.

Вы, кажется мне, не сдаёте в Германии объекты? Иначе таких вопросов бы не задавали. Угробить могут всё, и окна и пол, и двери, и санузел и т.д. Соседи могут жаловаться на пьянки и гулянки.

И реального стремления что-то в своей жизни изменить, я не заметил.

А оно вам зачем, их стремление что- то в жизни изменит?
деньги на счёт поступили 1- го числа, и все.

у меня угробили только одну квартиру- работающий парень и его девка с кошками.
ни социальщики ни разу, очень презентабельная пара засранцев.
а вот пожилой, одинокий, безработный бывший алкаш- душка, в ИДЕАЛЬНОЕ состояние привёл сад, и квартиру сам ремонтирует.

чтобы оплата шла напрямую, жилец должен подписать соответствующую бумагу в ведомстве, которое оплачивает ему жильё .
Но он может так же сам эту бумагу и отозвать)) держите ухо востро.

дайте неподписанный договор- он нужен для одобрения или отказа Jobcenter.

А потом решите- подписать его или нет.
мой опыт говорит о том, что люди бывают разные. Вот не угадаешь. Ни возраст, ни профессия, ни национальность -невозможно предугадать насколько порядочным окажется человек.

Курить в квартире могут и не социальщики, ещё и права качать нагло будут что по закону имеют право курить, ( социальщики на мой взгляд скромнее и не наглеют), по поводу « все сломать», так за 20 лет сдачи только окно разбили, сложное и дорогое, на крыше, но моя страховка оплатила( хотя и у них страховка была)..

У меня есть квартира с паршивеньким ремонтом- коричневая плитка и зелёная сантехника. Кто в неё пойдёт, кроме социальщиков? А вложи я туда десятку- другую в ремонт, я конечно исключила бы всех подозрительных и ненадёжных на первый взгляд. Смотрите по своим оЧуЧениям, состоянию жилья, и прикиньте гипотетические траты, может там и ломать- то нечего, а люди будут жить и платить годами.