Отдельный договор со свекровью для социала
Добрый день. Хочу сдать 3-к. квартиру знакомой семье из Украины - матери с двумя детьми и свекрови. Квартира недавно модернизированная, с новым ремонтом и в центре города, социал перенимает на 200€ меньше, чем по рынку. Легально ли заключить на свекровь отдельный договор с джобцентром? Или она считается так же, как и дети, и джобцентр не одобряет? Матери и детям зал и одну комнату, а свекрови другую, тогда по сумме цена как по рынку. То есть как WG на две части, насколько я понимаю.
С джобцентром и WG опыта нет совсем.
ожте, сли по отдельности сделаете контракты. Т.е. как WG сдадите, каждому отдельная комната.
Так вот в том и вопрос, можно ли сдавать отдельно как wg именно родственникам? Ведь это намного выгоднее, если джобцентр сейчас оплачивает комнаты на 10 метров так же как на 30. Иначе бы все давно сдавали семьям по отдельному контракту, а не семье как цельной единице. Как то же контролируется родственная связь, или?
Как то же контролируется родственная связь, или?
Bedarfsgemeinschaft - Wohngemeinschaft...
Bedarfsgemeinschaft у них должно быть раздельным, как и хозяйство...
А может Вы знаете, в случае такого WG на два договора площадь по закону как правильно указывать, чтоб не огрести потом? то есть в Mietangebot для джобцентра поле "Gesamtfläche der Wohnung" вносить площадь личной комнаты без ванной/кухни/коридора? Или суммарно личная комната плюс общественная площадь. Или вообще нужно делить общественную площадь на количество человек, и уже к этому прибавлять личную комнату.. Нигде не могу найти это информации, но где-то же есть нормы.
А в каждом контракте в поле площади правильно вносить площадь личной комнаты без ванной/кухни/коридора? Или суммарно. Или скорее делить общественное на количество человек и добавлять а каждой комнате.
Сумарно.
Для точности можно спальню отдельно и Gemeinschaftsräume отдельно указать, а сумму за всю часть квадратуры на одну семью.
Даже если у тещи одинаковые фамилии с родителями их внуков? То есть до сих пор можно было так с отдельным договором сдавать семьям, где тещи жили с ними?
в митфертраг WG рассчитывается так, как вы написали
Hinweis zur Berechnung: Die gemeinsam genutzte Fläche (also Gesamtgröße minus Summe der Zimmer) wird durch die Anzahl der Zimmer geteilt und auf die Mieter umgelegt.
https://www.blitzrechner.de/wg-kosten/
мы их достаточно много подписали для своих студентов... вы, наверное, в курсе, митфертраг для WG может быть в разных вариантах - у нас и были разные. там есть особенности. но т.к. у вас не студенты, особенности не так интересны))
на всякий случай, у вас 3-й вариант по ссылке с соответствующими правовыми последствиями.
. если, например, свекровь рассорится с остальными и съедет, право выбора нового митера будет только у вас.
- Separate Mietverträge zwischen Vermieter und jedem der Mitbewohner
- Der Vertrag wird mit jedem Mitbewohner nur über das einzelne WG-Zimmer sowie die Mitbenutzung der Küche und des Bades geschlossen. Jeder Mieter haftet nur für sich selbst, es gibt also keine gesamtschuldnerische Haftung der Mitbewohner. Der Vermieter rechnet die Nebenkosten mit jedem Mieter separat ab, wobei sehr oft eine Betriebskostenpauschale vereinbart wird. Die Mieter haben kein Mitspracherecht bei der Auswahl der Mitbewohner.
- https://www.rechtsdokumente.de/vertraege/mietvertrag-fuer-...
обратите внимание на пост 4: Bedarfsgemeinschaft у них должно быть раздельным, как и хозяйство...
они подают разные антраги в джобцентр на финановую помощь и не ведут совместное хозяйство, т.е. нет общей посуды, еды итд. иначе не переймут так, как вы хотите.
говорят, что могут проверить, правда или нет, не знаю... ну и, конечно, свекровь тут отдельная песня семья.