Deutsch

Bereitstellungszinsen обьясните для бестолоковых.

1455  
tatata патриот12.05.22 01:01
tatata
NEW 12.05.22 01:01 

Bereitstellungszinsen обьясните для бестолоковых.
Все прочитала на немецком. Не понимаю.

Не neubau.

Новый Кредит на уже выплаченную квартиру.

#1 
  Запах Мая посетитель12.05.22 01:12
12.05.22 01:12 
в ответ tatata 12.05.22 01:01

Это означает, что тебе кредит дают скажет с 1 мая 2022 года. Bereitstellungszinsen в хороших банках тикают с 13 месяца.

Тогда, если ты не воспользовалась кредитом до 1 мая 2023, с этого момента ставят тебя на счётчик, обычно 3% годовых(0.25% в месяц) за неиспользованный кредит.

#2 
  Запах Мая посетитель12.05.22 01:13
NEW 12.05.22 01:13 
в ответ tatata 12.05.22 01:01
Новый Кредит на уже выплаченную квартиру.

А зачем кредит на уже выплаченную квартиру?

#3 
tatata патриот12.05.22 01:21
tatata
NEW 12.05.22 01:21 
в ответ Запах Мая 12.05.22 01:13

свободные деньги в руки

#4 
tatata патриот12.05.22 01:22
tatata
NEW 12.05.22 01:22 
в ответ Запах Мая 12.05.22 01:12

ну не понимаю я что такое неиспользованный кредит

#5 
  Запах Мая посетитель12.05.22 01:38
NEW 12.05.22 01:38 
в ответ tatata 12.05.22 01:22

Банк же не перечисляет деньги тебе непосредственно на счёт в случае покупки недвижимости...

Ты отправляешь платежный лист / перевод в банк для оплаты строительной фирмы.

Если объект ещё строится, Bauträger не может тебе просто так выписать счёт. Нужно соблюсти правила и добро от нотариуса. И вот то время, когда банк тебе готов дать кредит, а ты им не можешь воспользоваться, и есть время неиспользованного кредита, за что банки берут Bereitstellungszinsen...имя говорит за себя)

#6 
Petrovich патриот12.05.22 06:57
NEW 12.05.22 06:57 
в ответ tatata 12.05.22 01:01

простыми словами:

Вы платите проценты за те деньги, которые банк для вас зарезервировал.
то есть пока вы их не взяли.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#7 
tatata патриот13.05.22 00:42
tatata
NEW 13.05.22 00:42 
в ответ Petrovich 12.05.22 06:57

на последнего.

а кто нибудь брал сумму на уже выкупленну квартиру ? которая была кредитованна этим же банком.

как новый кредит. Банк выдает сумму на руки или нет ?? Или нужно только на чтото конкретное ?

И если это новое конкрентное другая квартира, на ту квартиру будет накладыватся тоже какие то ограничения ??

#8 
Kot_Basilio коренной житель13.05.22 07:42
NEW 13.05.22 07:42 
в ответ tatata 13.05.22 00:42

На руки банк деньги конечно не даёт. Только переводом 😉

Если вы покупаете на эти деньги другую квартиру, то старая выплаченная квартира просто вносится в новый кредит как Sicherheit, если суммы достаточно. Grundschuld ещё есть на старой квартире? Если уже вычеркнули, то придётся весь цирк по новой оплачивать.

Если Grundschuld на старой квартире достаточная, то на новую никакие ограничения не накладываются.


#9 
tatata патриот13.05.22 14:32
tatata
NEW 13.05.22 14:32 
в ответ Kot_Basilio 13.05.22 07:42

спасибо!

груншульд не знаю. есть еще неболшой долг, но мы договорились

новый не плюсовать а зделать новой суммой, что бы не путатся. а может еще сплюсую.
я пока не разобралась
А сколько он стоит ?

#10 
Vantan постоялец13.05.22 17:26
NEW 13.05.22 17:26 
в ответ tatata 13.05.22 14:32

У нас есть пожилая пара, они рассчитались с кредитом на недвижимость, но теперь им снова приходится влезать в долги из-за всех «модернизационных штучек». Это означает, что многие теперь будут второй раз платить кредитом за уже полностью погашенную недвижимость и поэтому никогда не будут владеть полностью погашенной недвижимостью со всеми вытекающими последствиями.

#11 
Sergej__36 патриот13.05.22 17:56
Sergej__36
NEW 13.05.22 17:56 
в ответ Vantan 13.05.22 17:26

Социализм: накормить голодного рыбкой.
Капитализм как нам его рисуют: не кормить голодного рыбкой, а дать ему удочку.
Капитализм как он есть на самом деле: не давать удочку, а продать ее в кредит, не давая голодному понять, что ни доступа к рыбному пруду, ни права на отлов у него все равно нет, т. к. и пруд и рыба давно принадлежат тем, кому он теперь еще и за удочку должен…


#12 
Vantan знакомое лицо13.05.22 19:07
NEW 13.05.22 19:07 
в ответ Sergej__36 13.05.22 17:56

но раньше давали накопить

#13 
kriptograf Забанен до 13/7/22 23:58 патриот13.05.22 19:09
kriptograf
NEW 13.05.22 19:09 
в ответ Vantan 13.05.22 19:07
но раньше давали накопить

А сейчас? Все отнимают?

#14 
Vantan знакомое лицо13.05.22 19:35
NEW 13.05.22 19:35 
в ответ kriptograf 13.05.22 19:09

тенденция есть

#15 
tatata патриот13.05.22 19:44
tatata
NEW 13.05.22 19:44 
в ответ Vantan 13.05.22 19:35

на последнего - просьба не флудить.

#16 
Amee коренной житель13.05.22 19:56
Amee
NEW 13.05.22 19:56 
в ответ tatata 13.05.22 00:42

Я эту сумму поделила, одну часть пустила в модернизацию того же объекта, а другую часть использовала для покупки другой квартиры. С банком проблем не было, я все счета привела.

Остановите землю, я сойду....
#17 
Immo1 прохожий15.05.22 07:52
NEW 15.05.22 07:52 
в ответ tatata 12.05.22 01:01

Я сейчас плачу в банк Bereitstellungszinsen. Был заключён кредит на покупку квартиры . По определённым причинам квартира не было куплена, а контракт с банком на кредит уже заключён. То есть деньги на квартиру мне банк ещё не перевёл, но имеет право ежемесячно снимать Так сказать Strafzinsen oder Bereitstellungszinsen.

#18 
Геля? коренной житель18.05.22 15:45
Геля?
NEW 18.05.22 15:45 
в ответ tatata 12.05.22 01:01

У нас на фирму был одобрен Kontokorrent на сумму под 500.000 €


Прислали в начале года предеупреждение, что 1,20% в год будут взымать мзду (Bereitstellungszinsen или Provisionskreditzinsen) за не воспользование тем самым кредитом.

Отозвали мы наш Kontokorrent, слава Богу нет больше надобности и надеюсь не будет.

Как-то не особо хочеться 6К за воздух отдавать.

Думаю банки испытывают определеннное давление от ЕZB, за парковку финансов и не предоставления дешёвых денег клиентам.

Ну и деньги ведь надо как-то зарабатывать с нашей 0 Zins Politik

#19