Kaution
Здравствуйте!
Знаю что заезженная тема, но подобного не нашел.
Сам фермитер и всегда выплачиваю Kaution как только съедут. Все равно же платить придется, чего резину тянуть.
Но тут я сам был митер и уже пол года как переехал. Übergabeprotokoll в порядке, претензий ко мне не было и все стоит "ok".
Написал ему письмо с требованием вернуть Kaution и дал срок 2 недели, так он просто проигнорировал его.
В интернете нашел, что можно обратиться к адвокату и он должен будет даже за него заплатить, так как пол года прошло.
Нашел какого-то в интернете, написал ему. Он мне сегодня звонит и говорит, что я должен ждадь до конца этого года, так как тот якобы еще не получил Nebenkostenabrechnung. Это в итоге получиться
1,5г ждать свои деньги.
На мои возражения, что в инете стоит, что он не имеет право держать весь Kaution, он ответил, что я должен тогда в инете консультироваться.
Вот теперь и думаю, то ли адвокат некомпетентный, то ли мне еще 7 месяцев ждать.
Кто с таким сталкивался? Что можно сделать?
Заранее спасибо!
Я не понял насчет 1.5 года. Но практика такова, что надо ждать от фермальтунга годового абрехнунга. Он приходит как правило весной за прошлый год.
Но может быть и исключения.
После этого фермитер может оценить дополнительные расходы и соглосовать их с Вами.
Кстати, у Вас в договоре варммите прописано или калт+небенкостен?
В договоре прописано Kalt+Betriebskosten.
1,5 года, потому что я квартиру снимал с 1.06 до 17.10.2021. И если ждать до конца этого года, то получается 1 год и 2 месяца. С 4,5 года немного переборщил. Просто когда деньги ждешь и видишь как они на глазах теряют стоимость...
Он же не имеет право держать весь Kaution?
вы можете потребовать вернуть часть кауциона. Арендосдатчик имеет право оставить определенную сумму на всякий случай, до перерасчёта. Нет четкого определения, какую именно часть он имеет оставить.
Я как фермитер оставляю около 30/50% от кауциона, основываясь на прикидкам по последним годам.