Вопрос к тем кто покупал квартиру с митером.

Митфертраг сразу смотрят, при Besichtigung или позже, когда договор уже заключён?

Когда квартира переходит в собственность, нужно переделывать старый договор с новыми участниками?

Желательно смотреть митфертраг до подписания купчей у нотариуса. Потом уже поздно.

И митфертраг в одностороннем порядке вы, как новый хозяин, изменить не можете. Только с согласия митера.

Мне интересно когда выбрать правильный момент. В первый термин думаю не стоит, просто спросить, стандартный ли митфертраг.

А вот если до гешефта дело дойдёт, то прочитать нужно, конечно. Мало ли о чем там договорились.

а что там может быть такого, из-за чего стоит отказаться от покупки?

А почему сразу не попросить? Я и договор просила, и еще просила письменно подтвердить, что оплата в последние 12 месяцев регулярная и задолженностей нет.

меня интересует только, какая мита и что за митер. А не договор.

Все, что незаконно, все равно не считается

еще просила письменно подтвердить, что оплата в последние 12 месяцев регулярная и задолженностей нет.

Да, это действительно не помешает. Спасибо.

что там может быть такого, из-за чего стоит отказаться от покупки?

10 лет Kündiigungsfrist wegen Eigenbedarf, например?

У нас было вообще "auf Lebenszeit" и мита совсем смешная.

Хорошо, что это Versteigerung был и можно было договор растрогнуть.

Навскидку:

Запрет на повышение миты, например.

Нестандартные условия или сроки кюндигунга

Митфертраг сразу смотрят, при Besichtigung или позже, когда договор уже заключён?

Обычно его предоставляют сразу же после подписания маклеровских соглашений (или после безихтигунга) вместе с экспозе и со всем пакетом документов.

Когда квартира переходит в собственность, нужно переделывать старый договор с новыми участниками?

Нет, обычно покупатель входит/вступает в имеющийся митфертраг.

По-любому, переделать/расторгнуть старый и заключить новый митфертраг чисто по вашему желанию вы не можете, только по согласию с митром, но ему оно не надо и обычно во вред, поэтому вряд ли кто согласится.

Спасибо.

Хорошо, что это Versteigerung был и можно было договор растрогнуть.

Я не знала, что при Versteigerung можно расторгнуть договор с подобными условиями.

Zieht der Mieter nach wirksamer Kündigung nicht aus, muss der Ersteher als neuer Vermieter auf Räumung und Herausgabe klagen. Erst wenn z.B. ein entsprechendes Urteil vorliegt, kann er den Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragen.

https://rechtsanwaltskanzlei-heller.de/rechtsanwalt-siegen...

Хорошо, буду знать, что такое может быть.

я и не предполагал, что бывают такие сами себе злобные буратины-фермиторы, которые подобные ограничения вписывают

Может они маме своей квартиру сдают, отсюда и ограничения.

Сами себя подстраховавыют от соблазна выгнать мамочку через год?

на что вообще обращать внимание при такой покупке вы в курсе?

Отчего же? Чтобы куpивший эту квартиру их мамочку не выгнал.