Здравствуйте, мои знакомые с украины уже долго ищут квартиру но не могут ее найти. Деньги у них есть, но фермитерам нужны доказательства постоянного дохода. У меня немецкое гражданство но живу и работаю в Швейцарии. Мои знакомые просят меня от своего имени снять им кваритру в Германии с целью ускроить процесс поиска. Они перведут мне деньги за весь период, а я буду каждый месяц платить фермитеру. Вопрос: какие риски для меня в такой ситуации? Должен ли я буду тогда платить налоги в Германии? Должен ли человек обязательно прописываться в той квартире которую снимает? Могут ли мои знакомые прописаться тогда вместо меня в такой кваритре? Большое спасибо за ранее.

Вам нужно снимать на себя, но предварительно запросив у хозяина разрешение на пересдачу или договорившись, что они будут там жить.

Чтобы они получали оплату от соуиала за квартиру, нужен контракт на них, вы его можете составить, но потом решать вопрос с налоговой, но это не проблема, но декларацию писать нудно будет, вопрос только где, может и в швейцарии, но если вы ничего не заработаете на них, то и никакое налоги нк грозят. Если не нужен социал, то можетк и без контракта.

Вы прописываться не обязаны, но они должны тогда будут.

Они перведут мне деньги за весь период

это какой?

Вопрос: какие риски для меня в такой ситуации?

ну, например раcхерачат они квартиру случайно, а отвечать вам.

Зачем вам такие проблемы?Деньги есть- пусть покупают себе сараюшку….

А вот такой вопрос, хочу понять как это работает на более понятном мне примере, по аналогии: Например, отец снимает квартиру для сына-студента (ну или своей любовницы, не важно). Ну и, например, сам её оплачивает. Да даже и не важно, кто имнно оплачиввет, какая разница с какой конты поступает мита фермитеру, важно на чью конту, т.е. конту-фермитера. Тогда вообще не понятно к чему финансамт. Деньги перводятся фермтеру со счета хоть арендатора, хоть и реально там проживающего. Т.е.арендатор вообще никак в этом денежном потоке не задействован.

В случае с беженцами, на мой взгляд, вообще не понятна проблема. Люди поселяют укр.беженцев в своих сьёмных квартирах, прописывают. Не слышала, чтобы хоть один из фермитеров возмуиился (дело политическое). Ну вот например, снял ТС квартиру для себя, приехали беженцы, он сообщил фермииеру, что он принимает укр.беженцев в колличестве 2 человек, например. Прописывает их, сам там и не прописывается, если там не живёт. Митфертраг к прописке/проживанию не обязывает. Беженцы прописываются и переводят деньги фермииеру со своего счёта. Всё.

Ну во-первых если есть деньги на пару месяцев аренды, это не значит, что есть на покупку, причем сразу и без кредита

Во-вторых, возможно это близкие друзья и вопрос помочь или нет перед ним не стоИт.

Всё

Читаем Zweckentfremdung... Unerlaubte Untervermietung

https://www-merkur-de.cdn.ampproject.org/v/s/www.merkur.de/lokales/muenchen/muenchen-vermietung-wohnrau...

Должен ли человек обязательно прописываться в той квартире которую снимает?

Нет

У кучи людей дома в сьемных квартирах сейчас проживают укр.беженцы, прописываются официально на основе вонунгсгебербешайнигунг от самого митера и без всяких унтермитфертрагов.

Думаю, описанная мною в предыдущем сообщении схема должна работать.

В любом случае в ней никакого криминала нет, ИМХО. Максимум, чем это вам может грозить, что фермитер расторгнет с вами договор аренды (что для вас, в принципе, вообще ни разу не велика потеря), а может и нет (скорее всего, что нет. Но так хоть будет шанс им поселиться, т.е. всё равно ничего не теряете) т.к. вместо одного вас там живут двое ваших гостей, но в принципе если квартира достаточного на двоих размера и коммунальные платежи на двоих будут расчитываться, то проблемы как бы и нет.

Но в случае укр беженцев вряд ли какой фермитер вообще рот откроет. Да и в обмане вас сложно уличиить. Мало ли как получилось, снял для себя, как небенвонунг , а тут вдруг беженцы приехали. Вот планы и помеялись, их приютить оказалось важнее. Вы и пожертвовали своим комфортом (наличием небенвонунга (ради большого дела спасения нуждающихся в убежище). .

Ну и? В чем криминал? Ничего из приведенных в статье примеров в случае ТС нет. ТС пересдаёт квартиру туристам, получая с них деньги? Он использует её как гевербу?

Он поселяет их туда нелегально, поселяет без прописки?? Он оставляет её стоять пустой? Он делает это виихаря от фермиера? Какие тогда детективы? Он сообщает фермитеру, что он в квартире принимает укр.беженцев, их официально прописывает. Мита идёт фермитеру, себе ничего, никакой прибыли с этого, утаённой от фермитера, вся приьыль 100% идет фермитеру (возможно фермтер ещё и выше миту сделает).

Поселились гости, приютил беженцев войны. Это первое.

Второе, могу спорить, что сейчас, против размещения в жилье укр.беженцев ни один ни фемитер, ни судья, ни гезетц рот открыть не осмелится.

В чем криминал?

В подгонке вопроса под желаемый ответ... И нарушений условий договора.

В случае ТС все, исключительно, с письменного разрешения квартиросдатчика.

ни один ни фемитер, ни судья, ни гезетц рот открыть не осмелится.

Это и хреново... Превращают страну в быдлопомойку

это другой вопрос. Но это вопрос гос.политики, а не темы ветки.

Никакой договоп не мог предвидеть врйны и таких ситуаций.

Можно получить и письменное согласие фермитера (а для проживания до 8 недель, даже и оно не нужно) уверена, что оно будет.

Но по опыту, сейчас куча людей сперва принимает у себя (в сьемных квартирах) беженцев (люди, бежавшие, могут приехать в любой момент и деть их ннкуда, особенно если родственники, поэтому заранее заполучить согласие фермитера чвсто возможности нет) и даже прописыаают, а потом уже ставят в известность фермитера. Пока ни одного случая возмущения не слышала.

На пару месяцев…

Здесь вообще-то этого не заметно.Потом…ТС снимет квартиру по каким расценкам? А беженцы пожелают, чтобы им социал оплачивал. Там уже другие нормы…А нахцалюнги пойдут на имя ТС…Вот здесь и начнутся разборки…Приезжие вообще не в курсях . Скажут, что это друг уже наживается на них, требуя всякие там доплаты. Экономить же они не будут..Чай в Германии живут, где все с неба сыпется...была как то тема здесь- близкие родственники разругались в пух и прах. А здесь просто знакомые….

Я уже почувствовала отношение к вопросу оплаты новоприехавших (не беженцев,которым все обязаны)…

Максимум, чем это вам может грозить, что фермитер расторгнет с вами договор аренды (что для вас, в принципе, вообще ни разу не велика потеря

а они не пожелают выехать…С кем будет судиться фермиетер?….

могу спорить, что сейчас, против размещения в жилье укр.беженцев ни один ни фемитер, ни судья, ни гезетц рот открыть не осмелится.

Проспоришь. Не надо путать картинку, создаваемую отдельными СМИ, с реальностью

Не поспоришь, если беженец - мама родная или ребенок или супруг или сожитель.

Для таких вещей я прописываю в договоре количсество человек и каждый последующий + 50 евро в месяц. Заселяйтесь хоть табором - но пришлите паспорта и платите больше, а иначе - с вещами на выход. Даже если мама родная.

Во всех остальных случаях меня тоже удивляют эти вопли: я же беженец , от бомб бежал, от пуль, и никто не смей против слова сказать:

К счастьюмиетрехт не имеет никаких поправок на "беженство". Развел у себя дома стойбище без разрешения - будь готов к абманунгу и кюндигунгу.

Если вам известны такие случаи, сообщите, буду признаиельна.

Я не о сми говорю, а о реальном опыте друзей, родствкнников и знакомых, у которых живут сейчас укр беженцыродсивенники и знакомые. И да, и такие, которые реально спасались из-под бомбежек рискуя жизнью.

Никакой договоп не мог предвидеть врйны и таких ситуаций.

Германия уже официально в состоянии войны?

Вы уже не путаете, а подменяете мягкое теплым...

И да, и такие, которые реально спасались из-под бомбежек рискуя жизнью.

Есть и такие прямо в Германии, кто спасался от укурков на темной улице, от пьяного водителя, от возможности заразиться спидом РИСКУЯ ЖИЗНьЮ.

Не все спаслись.А кто спасался и жив, живет по закону без поправок.

Есть даже профессии такие, кто рискует жизью каждый день, воздушные гимнасты, шахтеры, пожарные, беруфссолдаты в Афгане,

монтажники-высотники, каскадеры например.

Но это не значит, что они могут жить у чужих людей без разрешения фермиетера. Судьбы и ситуации разные - закон един.