Всем привет. Мы нашли дом для аренды. 1350 евро в месяц. В пятницу будем подписывать договор. Фермитор вчера позвонил и сказал, что он бы хотел, чтобы Nebenkosten мы платили сами. То есть ему 1100 Kaltmiete только перечисляли и всё. Сказал, можете искать, где подешевле, где Вам больше нравится там и анмельдуйтесь(газ, мусор...)

Вопрос: Это нормально? Я понимаю, что нам в любом случае платить небенкостен, но, я переживаю, как бы нам это боком не вышло.

Всем спасибо)

это нормально

Про газ и свет допустим и можно оформить у кого больше нравится, но с водой и мусором просто повеселили. Очень сомневаюсь, что с вами на эти темы вообще то кто то говорить будет

Ну да, вода и мусор это лишнее:)

Вода и мусор это очень нужное, но оформляется через хозяев жилья и у "местных" поставщиков, к сожалению на эти услуги монополия

Да я поняла, имела ввиду, что лишнее это на митера перекладывать, ибо ерунда. Но может тс что то не так поняла про воду и мусор...свет и газ легко ( хотя заключать новый договор сейчас будет по любому дороже), но что поделать....

ваш фермитер должен тогда вам расписать, какие расходы входят в небенкостен. Ведь там должны быть еще расходы на трубочиста, выплаты земельного налога. выплаты за страховку дома, выплаты за дождевую воду. А эти расходы только с него списываются, а он уже перекладывает на вас.

Вопрос: Это нормально? Я понимаю, что нам в любом случае платить небенкостен, но, я переживаю, как бы нам это боком не вышло.

Вы раньше жилье снимали?

Осмотрите в принципе, что включают Nebenkosten и Betriebkosten и узнайте у Vermieter'а что из этого платите:

- он

- вы.

Про газ и свет допустим и можно оформить у кого больше нравится, но с водой и мусором просто повеселили

ну это вы зря.Я митую дом и плачу сам за мусор8 даже выгоднее самому)воду по счетчику,газ и свет.Все прекрасно видно и не надо ждать от фермитера перерасчет .где он только добавит вам за это в счет.А тут у меня все под контролем ,все видно по счетчикам.Как раз на мусоре фермитеры обманывают чаше

нормально.

это к тому , что только 1 компания в городе как правило на воду и мусор их ни выбирать, ни менять не приходится.

Как раз на мусоре фермитеры обманывают чаше

Каким образом? Просто интересен механизм. Ну, и цель, тоже😀

У нас, например, счета за мусор рассылает ландратсамт, напрямую. Вне зависимости, съемное жилье или собственное...

Как раз на мусоре фермитеры обманывают чаше

Каким образом фермитеры вас обманывали на мусоре?

Свой привозит и подбрасывает! 😂

Не дошла до конца ветки и не видела, что вопрос уже задан.

У нас хоть и не обязательно напрямую, но что в домах, что в квартирах у митера всегда есть возможность проверить. Поэтому вообще-то даже и возможности нет обмануть.

Ну конечно снимали. Поэтому я и спрашиваю, потому что такое впервые, когда фермитор просит только Kaltmiete, а небенкостен чтобы мы платили.

Мы в принципе так и подумали, что фермитор просто не хочет заморачиваться в перерасчетах.

Все прекрасно видно и не надо ждать от фермитера перерасчет .где он только добавит вам за это в счет.А тут у меня все под контролем ,все видно по счетчикам.Как раз на мусоре фермитеры обманывают чаше

И что же вам фермитер добавляет и как он вас обманывает?

От мании величия ещё не пробовали лечится?

Все прекрасно видно и не надо ждать от фермитера перерасчет .где он только добавит вам за это в счет.А тут у меня все под контролем ,все видно по счетчикам.Как раз на мусоре фермитеры обманывают чаше

Так оно и есть. Для фермитера это только дополнительная трата времени на составление расчёта и на возможные объяснения митеру. А так эта заморочка отпадает.

Для него это всё просто Durchgangsposten, где он ни копейки не получает.

у митера всегда есть возможность проверить.

Это, да😀, порыться в мусорном баке он завсегда может...

Подразумевалось счета за мусор проверить. Но и в мусоре, при желании, тоже порыться можно.

Как раз на мусоре фермитеры обманывают чаше

как можно обмануть на мусоре?

тоже сразу удивило его мнение. Мусор считают по «головам». Даже не играет роли кол-во баков , выставленных в год..Делала контрольные проверки…

Смотрите что напишет в миетфертраге. К примеру - грундштоер, полностью на вас возложит или поделит? Страховки также…

А вообще это самое спокойное - и для вас и для фермиетера…

Мусор считают по «головам».

Я бы не стал так утверждать. Во всех моих крайсах ценник идёт на 1 бехельтер, который вывозится по плану города.

Берёшь 80 литров? 12 Евро и забирают раз в 2 недели. Хочешь раз в 4 недели? 8,20 Евро.

120 литров? Соответственно 14 и 9,60.

И похеру, сколько там голов в него бросает.

Страховки также…

А мне, как митеру, зачем страховка на дом, который мне не принадлежит?

Надо быть полным идиотом, чтобы отдать это всё митеру. Ему пофигу, какие шадены внутри, а от каких можно отказаться, чтобы не платить много.

Сам себе злобный Буратин.

Очень сомневаюсь, что с вами на эти темы вообще то кто то говорить будет

У меня такая же система - договора только с собственником.

A у нас ещё круче!

Пару лет назад наклеили чипы на рестмюль-тонны, теперь за грундпрайз 6 раз в год (леерунг) инклюзиве, каждое последующее стоит дополнительно (в конце года приходит перерасчёт, там стоит сколько раз и даже даты, когда выставлял ну и доплачиваешь, если больше , если меньше, нет, но и назад ничего не получишь).

21 ВЕК!

А у нас грундбетраг по головам, а потом ещё по объёму за каждую выставленную тонну дополнительно.

А я без понятия, как у нас. А может ландратсамт нас бессовестным образом обманывает...

Я после котикового скандала специально проверяла. Во первых, как количество жильцов меняется, автоматом меняют и мюльтонну(общий мюль и папиер).В абрехнунг включены все (кроме пластика), но только Био и папиер по нулям…Общий мюль пишут стоимость и кол- во выставленных раз за год. Пробовала выставлять практически через раз общий мюль, но экономия за год получалась +- 3 Ойро.

У нас от количества прописанных зависит. Сами автоматом привозят, как уменьшается народ в доме. Видимо им передают сведения из вонмельдеамта. Я первый раз даже удивилась не «заказывала», говорю…

А мне, как митеру, зачем страховка на дом, который мне не принадлежит?

страховки разные бывают. К примеру Sach - und Haftpflichtversicherungen перекладываются

К примеру Sach - und Haftpflichtversicherungen перекладываются

Вы о чём говорите? Я говорю о страховках, которые входят в Betriebskostenverordnung (BetrKV), т.н. umlagefähigen Kosten.

Какой Хафтплихт? Митера? Ни его ни моя никак не влияют на стоимость аренды.

Что на кого перекладывается? Кто на ком лежал?

фермиетера…на миетеров. Нам когда то адвокат фермиетера составлял Миетфертраг. Одну третью на нас переложил. Не думаю, что он бы это сделал противозаконно…

Mieter müssen jedoch nicht für alle Versicherungen aufkommen, die der Eigentümer im Zusammenhang mit dem Gebäude, in dem sie wohnen, abgeschlossen hat. Mietausfallversicherungen, private Haftpflichtversicherungen des Vermieters, Reparatur- und Rechtsschutzversicherungen sind nicht umlagefähig. Sind sie Bestandteil der Gebäudeversicherung – etwa in Form eines Zusatzpakets – müssen sie für die Abrechnung von den umlagefähigen Kosten getrennt werden.

BetrKV § 2 Nr. 13

Этому правилу уже сто лет. Адвоката в лес.

поэтому я и написала для ТС, чтобы обратили внимание на это в миетфертраге.грундштоер на нас возлагали тоже одну третью, хотя фермиетер был один ,а миетеров 4…

Смотрите до подписания NK вот помогала ( с переводом) беженцам актуальным с заселением

Снимался дом 110 кВ.м KM + сами свет, вода , мазут и вот этот довесок по запросу ( после настоятельных звонков) что он имел ввиду

+ noch daZu !!! Так что повнимательнееее

грундштоер на нас возлагали

Всё верно. Поэтому мне не совсем понятен владелец дома, который сказал, что ему 1100 и финита.

Но он сам собственник и это его опыт.

genau

он видимо надеется, что миетеры все молча проглотят.А ему никаких проблем…

ну забыл.

или уже включил в эти 1100

он видимо надеется, что миетеры все молча проглотят.А ему никаких проблем…

вы с таким умным видом такой бред несёте!

ну, в общем то все верно.Он сдал кальт ,чтобы не делать перерасчёты….Но беженцы же на социале- им все это полностью пропустили?…

. То есть ему 1100 Kaltmiete только перечисляли и всё. Сказал, можете искать, где подешевле, где Вам больше нравится там и анмельдуйтесь(газ, мусор...)

почему я?…вот же ТС пишет…Хотелки фермиетера….

или уже включил в эти 1100

Я же говорю, это его опыт и его договор.

Налоги ведь ему с Кальтмиты платить.

Из сообщения ТС:

Всем привет. Мы нашли дом для аренды. 1350 евро в месяц. В пятницу будем подписывать договор. Фермитор вчера позвонил и сказал, что он бы хотел, чтобы Nebenkosten мы платили сами. То есть ему 1100 Kaltmiete только перечисляли и всё. Сказал, можете искать, где подешевле, где Вам больше нравится там и анмельдуйтесь(газ, мусор...)

Вопрос: Это нормально? Я понимаю, что нам в любом случае платить небенкостен, но, я переживаю, как бы нам это боком не вышло.

Всем спасибо)

Кто там беженец? И почему социал?

почему я?…

не знаю.

наверное, выделиться хочется?

вот же ТС пишет…Хотелки фермиетера….

тс пишет факты.

а вы-бред.

переведите…

Но беженцы же на социале- им все это полностью пропустили?…

А где у Сандунг цифры, по которым можно сказать, много или мало, или почему социал не пропустит? А может их там 100500 человек?

вы точно посмотрели, кому я ответила?..

Налоги ведь ему с Кальтмиты платить.

налоги с доходов.

"грундштоер" отнимается.

как дазан уже сказал, это "дурхгангпостен"

я там ничего не утверждала, а всего лишь вопрос задала…

переведите…

вы с таким умным видом такой бред несёте!

Ну ясно….

да, цифр нет, поэтому решила, что речь таки идет о топике с цифрами, то есть первом от ТС

Однако, ни туда ни сюда ваш пост не подходит. Никуда не подходит..

нуууу, вопрос должен как бы на чем-то основываться, вот я и ищу "основание" вопроса..

Возможно мои посты помогут Вам понять заявку Петровича о бреде.. Уж извините

не помогут. Я из личного интереса просто спросила о реакции социаламта…Ответа ее ещё нет, но Вы же , вспомнив старые обиды, решили вставить свои 5 копеек…

вспомнив старые обиды, решили вставить

А, то есть Вы поняли, что были неправы..Это уже плюс.

Но нет, это не от вашей неправоты. Я же объяснила - ищу основу вопросу. Как можно прийти к выводу "социал не оплатит", если исходных данных только - "помогала беженцам".
Загадка

Ну и к теме о 5 копейках - интересно, что вспомнил Петрович. Его слова о бреде как бы созвучны моим поискам основ...Поэтому Ваш вывод о воспоминаниях тут никак. Bin nicht nachtragend...

Но нет, это не от вашей неправоты. Я же объяснила - ищу основу вопросу. Как можно прийти к выводу "социал не оплатит", если исходных данных только - "помогала беженцам".

Вы хотите сказать , что социаламт оплачивает все хотелки?…Уж извините….Ничего кроме лишних 5 копеек я здесь не вижу….На этом и закончим…

У Сандунг:

мотрите до подписания NK вот помогала ( с переводом) беженцам актуальным с заселением

Снимался дом 110 кВ.м KM + сами свет, вода , мазут и вот этот довесок по запросу ( после настоятельных звонков) что он имел ввиду

+ noch daZu !!! Так что повнимательнееее

Где что-то о "превышении хотелок"?

Вы хотите сказать , что социаламт оплачивает все хотелки?

Где мои утверждения об оплате социлаом всех (или вообще каких-либо) хотелок?

Мой (единственный) вопрос - из чего Вы делаете свои выводы, на основе которых пишите посты, которые явно бред..

На этом и закончим…

так я уже давно соглласна закончить, но будут же новые ветки и новый бред вывод и новые утверждения, которые вам одной понятны

У нас так же, размер тонны, частота вывоза только учитывается. 80,120,240 литров, каждую неделю или 2 раза в месяц. Бумага раз в месяц.

я здесь больше читатель , а не « писатель»

Пока молчала , все уже успели в « муль» переругаться

Отвечаю

Социалу отправили ( только перечень от арендодателя без цЫферок ) пока Тишинаааа ..

Но мне удалось у соседей ( это дом Doppelhaus) выпросить за прошлый год их NK глянуть - сфоткала )

Я в тихом ауте = люди это платютттт

Вот посмотрите , кому интересно

Новоиспечённым платильщикам - эти данные ни о чем - ОНЕ все ещё живут в полной нирване « нам все обещали оплатить»

Ну если новоиспеченным всё оплатят из кармана налогоплательщика, то об чем вообще переживания?

Это ведь 135€ в месяц или я чего-то не понимаю? Я за квартиру меньшего размера примерно столько же NK плачу. Это много?

Это ведь 135€ в месяц или я чего-то не понимаю?
Я за квартиру меньшего размера примерно столько же NK плачу.
Это много?

Для вас - чрезмерно много,

тем более, что в приведенном Betriebskosten не все обычные статьи затрат указаны,

да ещё не учтены и Heizkosten.

Тут ещё отопления нет

И расхода воды

Это скорее Betriebskosten.

Сколько перзоней будет в доме проживать?

А то может ещё и в соц.нормы попадут. 😇

Снимался дом 110 кВ.м KM + сами свет, вода , мазут и вот этот довесок по запросу ( после настоятельных звонков) что он имел ввиду daZu

читайте Жжж внимательно

Я писала , что это NK ( по умолчанию !!!!). +
к электроэнергии , воде и мазуту( отопление)!!!!

Для вас - чрезмерно много

Почему Вы решили, что для меня это много?

Ну?

Предидущий оратор считает, что это не слишком много, забывая (или не замечая), что 135,€ это ещё только часть.

Переадресовать не желаете свой пост?

Вот сюда:

Согласна, что пунктов маловато. В моем счете пунктов больше, но и квартира меньше на 1/3.

ТУТ БЫЛО ФОТО

У меня пунктов наааамного меньше.

Почему Вы решили, что для меня это много?

Я имел ввиду вашу квартиру, площадь которой (как вы указали) составляет меньше, чем 99 м2 (указано в обсуждаемых Betriebskosten).

А много ли это для вас или нет (именно по вашим доходам / представлениям) - это вам решать.

Ну значит, Вам больше повезло, чем мне.

Отопление и электричество я плачу, естественно, отдельно.

Сейчас глянула рамки социальных квартир. По Bruttokaltmiete моя квартира подходит даже для 2 человек. По площади только великовата. Вот поэтому меня и удивил пост об «огромных» Betriebskosten.

Посмотрела другой Betriebskostenabrechnung: в среднем городке, площадь в 2 раза меньше, в год 1300 + отопление + свет.

Честно говоря, не понимаю, что Вас в суммах смутило.

А вот мне интересна интерпритация

Опять ваша не точность. Помогала она всего лишь в переводе…

Пост был:

вот помогала ( с переводом) беженцам актуальным с заселением

То есть, автор сама дефинирует свою деятельность как помощь.

Но неточность таки моя?

И какая разница помощь это беженцам или помощь лишь в переводе, но таки тем же самым беженцам.

Каким образом такая система разделения "помощи" влияет на вообще что-либо?

Наличие (а вернее полное отсутствие) исходных данных эта неточность не изменяет никоим образом.

Зачем было?

😎

вам опять не спится? Если ваш айкью не позволяет что то понять, то нужно к нему и обратиться….

вам опять не спится?

Хе? 8 утра, сколько можно, Я понимаю, если бы это было в час ночи или в три, или пусть даже в 6 утра. Но в 8 ?

ваш айкью не позволяет что то понять, то нужно к нему и обратиться….

К IQ обратиться? Хотела бы я посмотрерь как это функционирует...

Ну в общем да, с Пертровичем полностью согласна

Мы не беженцы. И не на социале. Да и кому социал одобрит такую сумму на жилье... Работаем вдвоём с мужем. Трое детей.

Мы не беженцы. И не на социале

Это было понятно

Да и кому социал одобрит такую сумму на жилье...

Достаточному количеству проживающих - по нормам.

В остальном - все ответы на ветке есть..