Т.е., как я Вас понимаю, Вы вообще не пользуетесь светом от кабеля Штадтверке, а обеспечиваете себя полностью своими панелями?
И ещё остаётся остаток, который Вы продаёте на 200 евро в год? Я правильно понимаю?

при инфляции >7 кредит в 2,5 под иммо это подарок. Многие не знали или забыли о 13% в начале 90, а они были и их выплачивали намного быстрее чем сегодняшние 0,5-2%

Сумма кредита была в 20 раз ниже, если не в 40.

В 2002 году з/п в булочной была 1600-1800 евро брутто. Кредит брался на объект на 50.000

В 2022 она такой же и осталась. Сейчас тот же объект стоит 500.000.

До 13% только при "плавающем" кредите доходило, по "фест" максимум 10% было в 1990-м.

не совсем.

Себя полностью сможешь обеспечить в хорошие солнечные дни, акку держит только на день-два (чем больше шпайхер тем он намного дороже и он должен соответствевать самой анлаге) потом опять надо солнце. В нашем случае мы себя будет обеспечивать в год (и свет, и отопление) на %60, остальное берём от шдатверке особенно зимой и в дождливые дни, 200€ в год от них за продажу нам назад.

Это всё теория, посмотрим как оно будет. Всегда были против всех панелей, сейчас взяли из-за мир.ситуации als Notfalllosung.

ну как в 20 раз, не совсем и в 20.

Дом хороший в марках 400 стоил, зарплату тогда (да еще вновь приехавших) и сейчас (выученных и адаптированных) не сравнить от слова абсолютно.

что значит «будешь в плюсе»?
вернётся сумма, потраченная на покупку?

Да, именно, помню

при инфляции >7 кредит в 2,5 под иммо это подарок. Многие не знали или забыли о 13% в начале 90, а они были и их выплачивали намного быстрее чем сегодняшние 0,5-2%

И да и нет.

Рассчитывать нужно от суммы выплат. Если кредит в 500 тыс., то в первый год выплаты только процентов составят 12,5 тыс. При платежах 2 тыс. в месяц за год тело уменьшится на те же 12 тыс. При 200 тыс. расклад уже 5 и 19 тыс. соответственно.

Тут проблема не в величине процентов, а в скорости погашения кредита, что напрямую зависит от заемной суммы. Обслуживание кредита становится слишком большим, чего в девяностые не было. Сейчас сроки погашения приближаются к 50 годам. Все бы ничего, если зарплаты росли теми же темпами. Считать нужно какой процент от дохода идёт на погашение кредита. Подарком бы я считал именно это значение, если оно устраивает.

Сейчас такие цинзы кажутся кошмаром, а тогда нормально воспринималось. К середине 90-х все мои одноклассники уже жили в своих домах... ))

Я не застал 90-е здесь, но по 2000-м у меня уже циферки засели плотно в голове. Участок с домом на моих глазах продавался за 250.000.

Отдали за 220000. Это были 2100 метров с домом 50-х годов застройки площадью 360 метров. Это был дом с 2 айнлигевонунгами на полных двух этажах. Через 10 лет участок разделили на 3, на двух новых поставили 2 ДХХ. Сегодня его цена по земле без домов 900.000(это по Борису, реально % на 40-50 выше) с домами чуть меньше 3 лямов.

Тут проблема не в величине процентов, а в скорости погашения кредита, что напрямую зависит от земной сумм

совершенно верно

Потому что сумма кредита была небольшой и брался он на 10-15 лет.
Кто сейчас полезет в финансирование на 700-800 тысяч на 10 лет?

земля в хороших р-нах это самое дорогое что есть в Г. и её всё меньше и меньше.

Поэтому и дальше ищем лакомые кусочки ставим домики и не плачем ;)

Возьмите карандашик и посчитайте свои затраты не в солнечные дни, а с 1.01. по 1.01. следующего года.

У Вас на руках есть все цифры.

Потом посмейтесь с мужем и выпейте вина, подняв руку вверх и опустив её со словами «Да и хер с ней, с этой экономией»

Здесь плачет только Берлиже, она самая несчастная.

Мы же просто дружим с арифметикой, потому как это даже не математика.

уже сделали похожее, понимая что это не как не экономия а необходимое вложение, т.к. нет желания зависить целиком и полностью от штадтверке, имея только lwp хочется подстраховаться своим фотовальтаиком.

Так у Вас ещё и вермепумпа? Вы вообще модные? В свитерах под 3 одеялами?
Правильно, газ это зло.

пока что с пумпой 100€/месяц тепло на весь дом, не меньше 23°

Я бы заменил "хорошие" районы на "в настоящий момент популярные". Всё это очень быстро меняется, даже на протяжении одной человеческой жизни.

120 лет назад недвижимость в знаменитом Плауэне была дороже, чем в Штарнберге, не говоря уж о каком нибудь Бёблинген-Гёппинген.

Еще 10 лет назад за 100 тыщ можно было скупить половину участков в Грюнхайде ака Теслаград.

Ну а про цены в Берлине в 1990-е и так все знают...